Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i Arturo Soria, Madrid

Exklusiv renoverad lägenhet till salu i San Juan Bautista-Arturo Soria-området, inom Madrids stadsgränser, belägen i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i norra delen av huvudstaden. Fastigheten är belägen i en miljö som kombinerar lugn, avskildhet, närhet till bekvämligheter och utmärkta transportförbindelser, vilket gör den till en särskilt attraktiv möjlighet som primärbostad.

Fastigheten har en ungefärlig byggd yta på 145 m² och en användbar yta på 110 m², fördelat på tre sovrum och två badrum. Den ligger på andra våningen i ett bostadshus med hiss, i ett privat gated community med få grannar, anlagda trädgårdar och en gemensam pool.

Dess planlösning har utformats för att optimera funktionalitet, förvaring och naturligt ljus. Tack vare dess helt utåtriktade läge och utsikt mot norr, söder och väster, åtnjuter huvudrummen utmärkt naturligt ljus under större delen av dagen.

Entrén leder till en hall med inbyggda garderober, varifrån man når ett rymligt vardagsrum/matsal i anslutning till köksdelen. Detta område är utformat med en halvöppen planlösning och levereras omöblerat, vilket gör det möjligt för den framtida ägaren att designa och utrusta det efter sina önskemål och behov. I anslutning till köket finns ett praktiskt separat tvätt- och torkrum.

Sovrummet består av tre sovrum. Det stora sovrummet har ett eget badrum och en rymlig klädkammare. De andra två sovrummen har inbyggda garderober och delar ett andra komplett badrum. Fastigheten har också ytterligare garderober i entrén och korridorerna, vilket ger gott om förvaringsutrymme.

Fastigheten har nyligen renoverats, inklusive el- och VVS-system. Bland de viktigaste funktionerna finns ett individuellt aerotermiskt system för uppvärmning och varmvatten, samt golvvärme och -kylning, vilket ger hög komfort och effektivitet året runt. Aluminiumsnickeriet är originalt i fastigheten och har inte bytts ut.

Särskilt anmärkningsvärt är dess ljusa läge, avskildhet, pool, gemensamma trädgårdar, flera olika lägen och närheten till tunnelbanestationen Arturo Soria. Dess renoverade skick möjliggör omedelbar inflyttning när köket är installerat, med möjlighet att anpassa detta utrymme för att passa köparens behov. De beskrivna områdena, funktionerna och andra detaljer är ungefärliga och kan bli föremål för verifiering.

Energiklassificeringen bearbetas för närvarande.

Fastigheten inkluderar en parkeringsplats med direkt tillgång via hiss, beskriven separat, samt användning av de anlagda gemensamma utrymmena och den gemensamma poolen, element som ger ett betydande mervärde till helheten.

Fastigheten ligger mindre än 200 meter från tunnelbanestationen Arturo Soria och har flera busslinjer. Den erbjuder också enkel tillgång till motorvägarna M-30, A-2 och M-11, vilket underlättar förbindelser till centrala Madrid, Atocha tågstation och Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats. Närliggande bekvämligheter inkluderar skolor, idrottsanläggningar, butiker, hälsovårdsinrättningar och Belénkliniken.

Denna fastighet är särskilt lämplig för familjer, par eller yrkesverksamma som söker en renoverad, ljus och väl ansluten fastighet med garage, pool och trädgårdar, i ett konsoliderat bostadsområde i Madrid.

Försäljningspriset är 1 290 000,00 €, exklusive moms.

Tillämpliga skatter, oavsett om det är ITP, moms eller AJD, samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och de specifika villkoren för transaktionen, och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

• Nyligen renoverad el och VVS
• Individuellt aerotermiskt system
• Golvvärme och kylning
• Helt exteriör bostad
• Nord-, syd- och västlig orientering
• Halvöppet kök i väntan på installation och anpassning
• Separat tvätt- och torkutrymme
• Master bedroom med eget badrum och klädkammare
• Inbyggda garderober och extra förvaring
• Privat bostadsområde med få grannar
• Parkeringsplats med direktåtkomst via hiss
• Gemensam pool och trädgårdar
• Tunnelbanestationen Arturo Soria ligger mindre än 200 meter bort
• Original utvändig aluminiuminredning, ej renoverad

Planlösning i en våning:

• Entréhall med inbyggda garderober.
• Rymligt och ljust vardagsrum/matsal med utsikt över omgivningarna.
• Utrymme för ett halvöppet kök, i väntan på installation och anpassningsbart.
• Separat tvätt- och torkutrymme.
• Master bedroom med klädkammare och eget badrum.
• Två sekundära sovrum med inbyggda garderober.
• Andra badrummet.
• Extra skåp i gångarna.
• Parkeringsplats med direktåtkomst via hiss.

Fastigheten ligger i San Juan Bautista, intill Arturo Soria, ett väletablerat bostadsområde i norra Madrid känt för sitt lugn, sina trädkantade alléer och sitt breda utbud av tjänster.

Tunnelbanestationen Arturo Soria, på linje 4, ligger mindre än 200 meter bort, och busslinjerna 53, 70, 120 och 122 finns i närheten. Läget erbjuder också bekväm tillgång till M-30, A-2 och M-11, vilket underlättar resor till centrala Madrid och Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats.

I omgivningarna finns skolor, sportanläggningar, stormarknader, butiker, restauranger och hälsovårdsinrättningar, inklusive den prestigefyllda Belénkliniken. Det har också goda förbindelser till finansdistriktet, Santiago Bernabéu-stadion och andra viktiga områden i huvudstaden.

En plats särskilt lämplig för dem som vill bo i en lugn bostadsmiljö, utan att offra en snabb förbindelse till stadens centrum, flygplatsen och de viktigaste sevärdheterna i Madrid.