Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i Ríos Rosas, Madrid

Exklusiv, helrenoverad lägenhet med fasad till salu i Ríos Rosas, Chamberí, Madrid, belägen på Calle Santa Engracia, i ett av de mest eftertraktade och etablerade områdena i huvudstaden. Fastigheten ligger i ett bostadsområde som kombinerar områdets eleganta karaktär med ett brett utbud av butiker, restauranger och tjänster, samt utmärkta kollektivtrafikförbindelser, vilket gör den till en särskilt attraktiv möjlighet både som permanent bostad och som investering.

Fastigheten har en byggd yta på 161 m², fördelad på 3 sovrum, 2 badrum – ett av dem ensuite – och en gästtoalett. Planlösningen har utformats för att optimera funktionalitet och rymlighet, med ett fullt utrustat kök med öppen planlösning som integreras sömlöst i vardagsrummet och skapar en modern, bekväm och välkomnande atmosfär.

Eftersom den är en utomhuslägenhet har den en starkare koppling till stadsmiljön och rikligt med naturligt ljusinsläpp. Kvaliteten på ytbehandlingarna och den noggranna uppmärksamheten på detaljer i den totala renoveringen är särskilt anmärkningsvärda, med en modern estetik och noggrant utvalda material för att erbjuda en hög nivå av komfort och livskvalitet. Planlösningen och designen gör denna fastighet till ett utmärkt alternativ för dem som söker ett inflyttningsklart hem i ett utmärkt läge.

Energiklass E.

Fastigheten erbjuder möjligheten att förvärva en valfri parkeringsplats för 45 000 euro, ett mervärde som är särskilt intressant i detta område av Madrid.

Försäljningspriset för fastigheten är 1 495 000 euro och inkluderar ett garage i en byggnad med roterande parkeringsplatser, utöver en privatägd parkeringsplats några meter från byggnaden, som säljs som ett option för ytterligare 45 000 euro.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Plats: Ríos Rosas, Chamberí. Ríos Rosas är ett av de mest attraktiva områdena för dem som vill njuta av Madrid ur ett bostadsperspektiv, och kombinerar elegans, stadsliv och bekvämlighet. Dess gator ståtar med ett brett utbud av lokala butiker, kaféer, restauranger, stormarknader och tjänster, samt utmärkta kollektivtrafikförbindelser som underlättar åtkomst till både stadens centrum och andra områden. Dess etablerade karaktär, distinkta arkitektur och närhet till stora affärsdistrikt gör det till en särskilt värdefull plats för familjer och yrkesverksamma som söker en hög livskvalitet utan att offra den aktivitet och de möjligheter som huvudstaden erbjuder.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

• 3 rymliga sovrum
• 2 kompletta badrum
• toalett
• öppet kök
• vardagsrum/matsal

Denna fastighet ligger på Calle Santa Engracia, i det prestigefyllda Ríos Rosas-området, i Chamberí-distriktet, ett av Madrids mest eftertraktade bostadsområden. Omgivningarna är kända för sin kombination av elegans, stadsliv och lugn, med ett brett utbud av restauranger, butiker och tjänster som gör att de boende kan njuta av alla bekvämligheter i vardagen.

Fastigheten är strategiskt belägen med utmärkta kollektivtrafikförbindelser och enkel tillgång till viktiga affärsområden, såsom finansdistriktet Paseo de la Castellana och Nuevos Ministerios. Området ståtar också med ett brett utbud av restauranger, kaféer, lokala butiker, idrottsanläggningar, skolor och kulturella platser, vilket gör det till ett särskilt attraktivt alternativ för både familjer och yrkesverksamma.

Området Ríos Rosas och Chamberí kännetecknas av sin tydliga bostadskaraktär, trädkantade gator, eleganta och klassiska arkitektur och ett väletablerat stadsdelsliv. Dessutom bidrar närheten till den berömda Calle Ponzano, en av Madrids främsta gastronomiska destinationer, till en extra attraktionskraft för dem som söker ett brett utbud av fritids- och restaurangalternativ utan att offra komforten i ett bostadsområde. Utmärkta transportförbindelser, högkvalitativa tjänster och stark efterfrågan på fastigheter gör denna plats till ett särskilt attraktivt alternativ för både permanent boende och investeringar.