Lägenhet med 4 Sovrum till salu i El Viso, Madrid

Exklusivt herrgårdshus till salu i El Viso, inom Madrids stadsgränser, beläget i ett av Madrids mest prestigefyllda bostadsområden, precis vid Paseo de la Castellana. Beläget på nionde våningen i en elegant byggnad från 1958 med concierge och privat gemensam trädgård, utmärker sig fastigheten för sin ståtliga karaktär, exceptionella naturliga ljusinsläpp och spektakulära öppna utsikt över Paseo de la Castellana. Ett privilegierat läge som kombinerar prestige, rymlighet och livskvalitet, vilket gör det till en särskilt attraktiv möjlighet både som primärbostad och som investering.

Fastigheten har en ungefärlig byggd yta på 235 m² och en användbar yta på 194 m². Det är ett hus i behov av totalrenovering, vars främsta dragningskraft ligger i dess rymlighet, naturliga ljusinsläpp och potentialen att utforma en modern planlösning skräddarsydd för den framtida ägarens behov.

Som ett förslag på planlösning skulle ett spektakulärt, ljust vardagsrum/matsal kunna utformas, tillsammans med ett separat kök med frukostområde och serviceingång, tre sovrum med eget badrum (huvudsovrummet med omklädningsrum) och en gästtoalett. Detta förslag kommer att vara föremål för teknisk genomförbarhet och efterlevnad av gällande föreskrifter.

Fastigheten ligger i en prestigefylld byggnad med hiss, concierge-service och gemensam trädgård. Parkeringsplats och förråd i samma byggnad ingår i priset.

Energiklassning: energiförbrukning på 79 kWh/m²/år och utsläpp på 86 kg CO₂/m²/år, enligt tillhandahållen information, i väntan på bekräftelse.

Försäljningspriset är 2 400 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

• Exklusivt herrgård i El Viso, precis vid Paseo de la Castellana

• 235 m² byggd och 194 m² användbar, cirka

• Belägen på nionde våningen i en byggnad från 1958

• Fastighet i behov av totalrenovering, med flera omfördelningsmöjligheter

• Extraordinärt naturligt ljus och högt i tak

• Spektakulär öppen utsikt över Paseo de la Castellana

• Söder- och västläge

• Rymliga rum med stor potential för ett skräddarsytt bostadsprojekt

• Möjlighet att designa en modern och personlig layout

• Ståtlig byggnad med elegant entré och conciergeservice

• Hiss

• Privat gemensam trädgård

• Parkeringsplats ingår i priset

• Förråd ingår i priset

• Utmärkt läge i ett av Madrids mest prestigefyllda och eftertraktade områden

• Rymligt vardagsrum/matsal med generösa dimensioner och extraordinärt naturligt ljus

• Separat kök med kontorsdel

• Separat serviceingång

• Tre sovrum med eget badrum

• Sovrum med omklädningsrum

• Gästtoalett

• Planlösning utformad för att maximera rymlighet, naturligt ljus och funktionalitet

• Förslaget är föremål för teknisk och regulatorisk genomförbarhet

Denna fastighet ligger i stadsdelen El Viso, i det prestigefyllda Chamartín-distriktet, ett elegant område med goda förbindelser i norra Madrid. Det ståtar med breda avenyer kantade av ståtliga byggnader och frodiga trädgårdar, vilket erbjuder en lugn och familjevänlig atmosfär.

Trots att det bara ligger några steg från Madrids främsta turistattraktioner och pulserande nattliv, erbjuder El Viso-kvarteret en fridfull atmosfär. Det ståtar också med flera grönområden och ikoniska parker, som Retiroparken.

El Viso erbjuder en exklusiv livsstil, med ett brett utbud av skolor och vårdcentraler, samt många lekplatser och lekområden för de små.

Områdets utmärkta kollektivtrafik gör det till en idealisk bas för att utforska staden. Tunnelbanestationerna Lista, Diego de León och Goya ligger alla inom bekvämt gångavstånd, och flera busslinjer förbinder det med resten av Madrid.