CER63928 450 000 € Hus/Villa till salu

Excellent hus/villa med 2 Sovrum till salu i La Cerdanya, Spanien

  • Sovrum 2
  • Badrum 2
  • Planlösning 184m²

Radhus till salu i La Cerdanya francesa, Osséja

hus/villa viktigaste huvuddrag

  • Utsikt över bergen
  • Trädgård
  • Terrass
  • Swimming pool
  • Garagem
  • Utsikt
  • Utrustat kök
  • Uppvärmning
  • Öppet kök
  • Förråd
  • Exteriör
  • Dubbla fönster
  • Balkong
  • Planlösning 184m²

Vad du behöver veta om det här hus/villa

Renoverat parhus med privat trädgård och gemensam pool i Osséja, Cerdanya, Frankrike

I en av de charmigaste byarna i franska Cerdanya, Osséja, ligger detta magnifika parhus, nyligen renoverat med utsökt smak. Huset kombinerar perfekt modern stil med bergens värme och erbjuder komfort, design och funktionalitet i en privilegierad miljö.

Huset har två sovrum med dubbelsäng och två badrum. Master-sviten har också ett omklädningsrum som kan modifieras eftersom det upptar det ursprungliga utrymmet som ett tredje sovrum.

Vardagsrummet, matsalen och köket delar en rymlig och ljus öppen planlösning, perfekt för umgänge med familj eller vänner. Från vardagsrummet leder en modern trappa till en mångsidig övervåning, som för närvarande används som ett andra vardagsrum eller lounge.

Fastigheten har direkt tillgång till garaget och källaren, samt en privat trädgård både fram och bak, perfekt för att njuta av soliga dagar.

Området erbjuder en trevlig trädgård och en swimmingpool, perfekt för avkoppling och att njuta av Cerdanyas naturliga omgivningar.

En exceptionell möjlighet för dig som söker en bostad med stil, komfort och alla nödvändiga bekvämligheter, på en av de mest värderade platserna i regionen.

Hus/Villa till salu

Extras

  • radhus
  • Privat trädgård
  • Terrass
  • Öppet utrymme för dagvistelser
  • Direkt tillgång till garage och källare
  • Gemensamma trädgårdsområden
  • Gemensam pool
  • Anmärkningsvärd urbanisering
  • Läge i ett lugnt område
  • Eluppvärmning

Planlösning

Bottenvåning: garage, källare, sovrum med dubbelsäng, badrum.

Mellanvåning: vardagsrum med matplats och kök i öppen planlösning. Direkt tillgång till terrassen och den privata trädgården. Trappa leder upp till ett andra vardagsrum ovanför köket, som öppnar upp mot det huvudsakliga vardagsrummet.

Övre våning: master svit med badrum och klädkammare.

La Cerdanya: Var den här bostaden är belägen

Osséja, charmen i franska Cerdanya

Beläget i hjärtat av franska Cerdanya, bara några minuter från den spanska gränsen, är Osséja en pittoresk by som kombinerar bergslivets lugn med alla nödvändiga tjänster för vardagen.

Omgivet av exceptionella naturlandskap – berg, skogar och gröna ängar – är Osséja ett idealiskt resmål för både de som söker permanent bosättning och weekendresor. Byn ståtar med stormarknader, lokala butiker, restauranger, en skola, ett apotek och en vårdcentral, vilket garanterar ett bekvämt boende utan behov av långa pendlingar.

Dessutom erbjuder omgivningarna ett brett utbud av utomhusaktiviteter året runt: vandring, cykling, skidåkning, ridning och vattensporter på de närliggande sjöarna. Dess familjevänliga atmosfär, den omsorgsfullt underhållna traditionella arkitekturen och närheten till symboliska byar i Cerdanya-regionen gör Osséja till en välkomnande och funktionell plats med autentisk charm.

Fastighetens energicertifikat

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient IN PROCESS

Energy Certificate : In process

Ekonomisk och juridisk information: Energideklaration (EPC): väntar på bekräftelse. Fastighetsregistreringsnummer: väntar på bekräftelse. Byggyta: 184 m². Försäljningspris: 450 000 €. Priset exkluderar skatter. Årliga kostnader: Fastighetsskatt: 2 178 €/år. Bostadsskatt: 1 108 €/år. Avgift för sophämtning: 180 €/år. Köpare i Frankrike: transaktionen kan vara föremål för specifika momsvillkor (TVA) eller registreringsavgifter beroende på köparens profil. Notarius publicus-avgifter och överlåtelseskatter (Droits de mutation) ligger vanligtvis mellan 7 % och 8 % för andrahandsfastigheter. Den totala förvärvskostnaden kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren, och en detaljerad uppdelning kan tillhandahållas på begäran. Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, momsregistreringsnummer B64125438), som agerar som fastighetsmäklare. API-nummer: 1085. AICAT-nummer: 4577. Ytterligare information och dokumentation kommer att göras tillgänglig för konsumenten. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

AICAT: 4577

API: 1085

CER63928 450 000 € Hus/Villa till salu