Excellent hus/villa med 2 Sovrum med 392m² Trädgård till salu i La Cerdanya, Spanien

Belägen i en av de mest exklusiva naturmiljöerna i Pyrenéerna, åtnjuter denna fastighet en privilegierad enklav omgiven av natur, vingårdar och grönområden, med öppen utsikt över dalen och bergen.

Med 225 m² byggt på en fristående tomt på nästan 500 m², har huset utformats som ett passivhus med hög energieffektivitet, byggt i CLT och med energiklass A. Dess söderläge och stora fönster översvämmar utrymmena med naturligt ljus och skapar en perfekt koppling mellan interiören och landskapet.

Dagtidsområdet är organiserat i ett rymligt vardagsrum/matsal med öppet kök och öppen spis, där rymlighet och visuell kontinuitet är de viktigaste dragen.

Sovrummet erbjuder två sovrum och två badrum, medan övervåningen inrymmer ett öppet utrymme som för närvarande fungerar som ett andra vardagsrum och kontor, med möjlighet att skapa en tredje svit med badrum.

Exteriören är en av dess stora attraktioner, med en 104 m² stor träterrass och en stor veranda som utökar utomhusområdet och skapar en perfekt miljö för att njuta av lugnet och utsikten över Cerdanya.

Ett fristående hem, utan samhällsavgifter, utformat för att erbjuda komfort, effektivitet och en unik koppling till naturen.

• Fastighet byggd på en fristående tomt
• Skorsten
• Veranda på en träplattform
• Visningar
• CLT-konstruktion
• Söderläge
• Bostadsområde
• Modern design
• Maximal energieffektivitet
• Dubbelglas med argongas inuti
• MCV (kontrollerad mekanisk ventilation)

Bottenvåning; öppen planlösning med kök, vardagsrum och matplats. Två dubbelrum och två badrum. Direkt tillgång till veranda och trädgård.

Första våningen; kontor och vardagsrum på övervåningen med möjlighet att skapa ett sovrum med eget badrum.

Trädgård och utomhusveranda på trädäck på 104m2

Ur (Pyrénées-Orientales) är en liten och charmig bergsby belägen i hjärtat av den franska Cerdanya-regionen, omgiven av öppna landskap, gröna ängar och fantastisk utsikt över Pyrenéerna. Dess läge, mycket nära gränsen till Puigcerdà, gör den till en strategisk enklav som kombinerar absolut lugn med enkel tillgång till alla bekvämligheter.

Ur utmärker sig för sin lugna och autentiska atmosfär, perfekt för dem som vill koppla bort från stadspulsen. Dess lugna gator, traditionella hus i pyreneisk stil och naturliga omgivningar skapar en välkomnande atmosfär året runt. Dessutom har området ett stort antal soliga dagar, vilket är karakteristiskt för Cerdanya-regionen.

Byn är omgiven av natur, med många stigar för vandring, cykling och andra utomhusaktiviteter, samt närhet till skidorter på vintern. Den har också enkel tillgång till regionens högt ansedda varma källor.

Kort sagt, Ur är perfekt både som primärbostad för dem som värdesätter livskvalitet, och som ett andra hem med fokus på avkoppling, sport och natur, i en privilegierad miljö i de franska Pyrenéerna.