Nybyggd hus/villa med 4 Sovrum till salu i La Cerdanya, Spanien

Letar du efter ett unikt hem? Detta enfamiljshus i trä i Cortás kombinerar modern design, energieffektivitet och spektakulär utsikt över hela dalen.

Exklusivt passivhus på 200 m² byggt med en CLT-träkonstruktion, beläget på en 1 255 m² stor tomt i söderläge och med panoramautsikt över hela Cerdanyadalen.

Distribution och höjdpunkter:

• Tvåvåningshus med tre sovrum och ytterligare ett omvandlat till ett mångsidigt rum med olika användningsmöjligheter

• Ett färdigt badrum och planerat utrymme för ytterligare 2 badrum

• Kök och trädgård kan anpassas av köparen

• Stängt garage för två fordon med direkt tillgång till huset

• Stora fönster med öppen utsikt och utmärkt naturligt ljusinsläpp i alla rum

• Tekniskt rum utrustat med tvättstuga och aerotermiskt system

• Tomt med möjlighet att bygga ett andra hem

• Högkvalitativa naturliga ytbehandlingar (CLT - Cross Laminated Timber) och utmärkt energieffektivitet

En unik möjlighet att bo (eller investera) i ett förstklassigt område i Cerdanya, med alla bekvämligheter och komfort i ett mycket effektivt, hållbart designat hem.

Bilderna på kök, badrum och trädgård är endast vägledande.

• Hållbart CLT-hus
• Oslagbara vyer
• Tomt med möjlighet att bygga ytterligare ett hus
• Aerotermisk energi
• Privat trädgård
• Veranda
• Garage med plats för två fordon och diverse förvaring
• Fördelning på två våningar
• Vardagsrum på bottenvåningen
• Kök och badrum att anpassa

Bottenvåning: ingång till en hall, ett garage för två bilar, ett öppet kök med spektakulär utsikt, ett sovrum på första våningen, ett badrum och en veranda.

Nedre våning: tre sovrum, två badrum, pannrum och direkt tillgång till trädgården.

Cortàs är en liten, charmig bergsby belägen i kommunen Bellver de Cerdanya, i provinsen Lleida. Dess höjd är cirka 1 340 meter över havet. Befolkningen är mycket liten, med endast ett fåtal familjer som bor där permanent, även om antalet som väljer denna plats som ett fritidsboende ökar avsevärt.

Plats och geografisk miljö

• Den ligger på solsidan (den sida som är mest exponerad för solen) av Cerdanya, vilket ger den en ljusare orientering.

• Det ligger mellan floden Duran och Farga Vella, vilka är bifloder som rinner ut i Segre.

• Från Cortàs finns det mycket fin panoramautsikt, som dominerar Vall Tova (nedre delen av Vall de Meranges) bland andra bergiga landskap.

Historia och arv

• Staden har en lång historia; församlingen Cortàs (Sant Policarp) omnämns redan i gamla dokument, så långt tillbaka som på 900-talet.

• Det finns ingen större kommersiell infrastruktur; det är mer en stad för dem som söker natur, lugn, landskap och landsbygdsarv.