Hus/villa med 8 Sovrum till salu i La Cerdanya, Spanien

Exceptionell och exklusiv fastighet till salu i franska Cerdanya.

Ett unikt hus med en speciell charm. Dess fasad, byggd med stenar och bjälkar från den gamla kyrkogården i en närliggande by, transporterar oss till svunna epoker genomsyrade av charm och tradition. Det dateras från 1970 och har renoverats på olika områden för att förbättra sitt utseende. Den största investeringen har gjorts i isoleringen, både i taket och i fönstren.

Dess tak, som kan ses på en av bilderna, byttes helt ut mot traditionella tegelpannor år 2017. Det har 25 cm stenullsisolering.

Dess fönster, som nyligen byttes ut, har trippelglas, vilket ger den en mycket hög energieffektivitetsklassning.

Huset står på en tomt på 3642m2, omgiven av lantlig jordbruksmark där möjligheten till byggnation är obefintlig.

Boytan i detta underbara hem är 230 m2. Bottenvåningen består av ett garage, pannrum och en entréhall med gott om förvaring. På denna våning finns också ett nyrenoverat, fullt utrustat kök, en gästtoalett och ett rymligt vardagsrum/matsal där du fullt ut kan uppskatta fastighetens fantastiska läge. En höjdpunkt är den stora öppna spisen, utrustad med en robust vedspis. Härifrån finns direkt tillgång till trädgården och verandan, som med sin exceptionella skönhet förväntar vi oss kommer att bli en av dina favoritplatser.

Utsikten från denna plats är oslagbar. Friden som kommer av att blicka ut mot horisonten i femtio kilometer är ovärderlig. En gåva för sinnena.

Första våningen består av sovrumsdelen med fyra bekväma och rymliga sovrum, ett komplett badrum och en toalett.
Vi går upp till andra våningen för att komplettera fastigheten med ytterligare fyra sovrum och ett stort öppet rum som kan användas som lekrum. En toalett kompletterar denna våning.

Miljövänlig och ekonomisk centralvärme med träpellets. Installerad 2023.
Evakueringar och elförsörjning gjordes om 2021.

Fiber installerat.
Denna fastighet drivs för närvarande som ett turistboende. Den har tilldelats ett fyrstjärnigt betyg (4*) av turistbyrån.

En investeringsmöjlighet för att fortsätta samma verksamhet som för närvarande bedrivs, och även möjligheten att förvärva en exceptionell fastighet i hjärtat av bergen.

Trädgård.

• Exceptionell utsikt.
• Skorsten.
• Rehabiliteringsarbete.
• Tak och trippelisolering i fönster.
• Ekologisk och ekonomisk centralvärme med träpellets installerad 2023.
• Veranda.
• Intilliggande rustik icke-byggbar mark.
• Egendom under turistregimen.
• Trä inuti.
• Fasad av historiska komponenter.
• Privilegerad plats och orientering.

Bottenvåning: garageyta, pannläge, hall, wc, kök, vardagsrum, direkt tillgång till trädgården.

Första våningen: fyra sovrum, två badrum.

Andra våningen: fyra sovrum, öppet rum som spelområde, badrum.

Font-Romeu Odeillo, en fransk stad i hjärtat av Pyrenéerna-Orientalerna, i Alta Cerdanya. Ett paradis där en lycèe ligger som inrymmer ett högpresterande center för stora idrottare. Skidplats par excellence, för älskare av denna sport. Även för vandringar och promenader i de höga bergen under varmare tider på året.

En fristad där du kan njuta av en solig dalgång med en mängd möjligheter. Nära till städer som Perpignan, Toulouse, eftersom tåget förbinder oss från Enveitg och gör resan till en riktig promenad. Också nära staden Barcelona, där vi på mindre än två timmar befinner oss i en av de viktigaste europeiska städerna.

En unik investeringsmöjlighet.