Hus/villa med 4 Sovrum till salu i Palau, Girona

Lucas Fox är glada över att presentera detta imponerande designhus, beläget i det prestigefyllda Palau-kvarteret, ett av de mest eftertraktade områdena i staden Girona. Denna exklusiva enklav ligger nära de bästa internationella skolorna och kombinerar ett lugnt boende med snabb och bekväm tillgång till stadens centrum, där du kan njuta av ett varierat kulturellt utbud, såsom Barri Vell och dess charmiga medeltida gator, samt shoppingområden. och förstklassig gastronomi. Likaså erbjuder dess strategiska läge en smidig förbindelse med både flygplatsen och motorvägen till Barcelona.

Byggt 2001 på två stadstomter på totalt 2 641 m², detta hem ligger i ett högt område som garanterar maximal avskildhet och enastående utsikt över bergen. Byggkvaliteten är obestridlig, med en solid betongkonstruktion som säkerställer hållbarhet och komfort. Dess rymliga, ljusa utrymmen är utmärkt fördelade över två mycket funktionella våningar, medan det på nedre plan finns ett stort garage som ger ännu mer komfort.

Detta hus är en unik möjlighet för dem som vill kombinera modern design med lugnet i ett privilegierat läge, utan att ge upp de bästa förbindelserna och tjänsterna som Girona erbjuder.

• Offentligt el-, vatten- och avloppsnät
• Stadsgas för matlagning och sanitärvatten
• Strömförsörjning via 11 kW solpaneler (utan batterier)
• DAIKIN central luftkonditionering med kanaler (varm och kall luft)
• Hemautomation och perimeterlarmsystem
• Taket är tillverkat av armerade betongplattor och zinkbeklädnad, vilket avsevärt förbättrar värmeisoleringen och energieffektiviteten.
• Slå samman
• Mjukgörare
• Spektakulär anlagd trädgård med olika sorters träd och fruktväxter.

Entréplan

• Stor hall
• Vardagsrum
• Kontor/bibliotek
• Matrum
• gästtoalett
• Tvätt
• Kök med kontor och öppen spis
• sommar veranda
• Master bedroom svit med badrum och klädkammare

Övre våning

• Stor distributör
• Täckt terrass med fantastisk utsikt
• Studio (som kan konverteras till sovrum)
• Fyra sovrum med eget badrum och eget badrum
• Otäckt teknisk terrass

Nedre våningen

• Lagra
• Garage för 6-8 bilar
• Toalett
• Lagra
• Maskinrum

Denna exklusiva villa ligger i ett av de mest exklusiva och eftertraktade kvarteren i Girona, perfekt för dig som letar efter en lugn, högkvalitativ bostadsmiljö. Området utmärker sig för sin lugna miljö, omgiven av grönområden, och dess närhet till några av de bästa internationella skolorna i regionen. Tack vare sin utmärkta anslutning erbjuder Palau bekvämligheten att vara nära Gironas centrum och de viktigaste tjänsterna samtidigt som det ger snabb tillgång till transportnätet till Barcelona och andra viktiga punkter.

Viktiga avstånd:

• Gironas centrum: 2,5 km
• Höghastighetstågstation (Girona): 3,5 km
• Girona-Costa Brava flygplats: 14 km
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): 19 km
• Närmaste strand (Platja de Sant Pol, S'Agaró): 31 km
• Barcelona (centrum): 100 km
• Barcelona-El Prat flygplats: 112 km
• Gironas sjukhus läkare Josep Trueta: 4,5 km