Hus/villa med 4 Sovrum till salu i Palau, Girona

Lucas Fox har nöjet att presentera detta fantastiska designhem, beläget i det prestigefyllda Palau-området, ett av de mest eftertraktade områdena i Girona. Denna exklusiva enklav ligger nära internationella skolor i toppklass och kombinerar lugn och ro i bostadsområdet med snabb och enkel tillgång till stadens centrum, där du kan njuta av en mångsidig kulturscen, inklusive Barri Vell (Gamla kvarteret) med sina charmiga medeltida gator, samt shopping och restauranger i världsklass. Dess strategiska läge ger också bekväm tillgång till både flygplatsen och motorvägen till Barcelona.

Detta hus byggdes år 2001 på två tomter i stadskärnan om totalt 2 641 m² och ligger i ett högt beläget område som garanterar maximal avskildhet och exceptionell utsikt över bergen. Byggkvaliteten är obestridlig, med en solid betongkonstruktion som säkerställer hållbarhet och komfort. Dess rymliga och ljusa rum är utmärkt fördelade över två mycket funktionella våningar, medan den nedre våningen har ett stort garage som ger ännu mer bekvämlighet.

Detta hus är en unik möjlighet för dem som vill kombinera modern design med lugnet i ett utmärkt läge, utan att offra de bästa förbindelserna och tjänsterna som Girona har att erbjuda.

Det publicerade priset inkluderar inte tillämpliga skatter för köp i Katalonien, såsom överlåtelseskatt för begagnade bostäder eller moms och stämpelskatt för nybyggnation, och inkluderar inte heller köp-, notarie-, registrerings- och förvaltningsavgifter.

• Offentligt el-, vatten- och avloppsnät
• Stadsgas för matlagning och sanitärvatten
• Strömförsörjning via 11 kW solpaneler (utan batterier)
• DAIKIN central luftkonditionering med kanaler (varm och kall luft)
• Hemautomation och perimeterlarmsystem
• Taket är tillverkat av armerade betongplattor och zinkbeklädnad, vilket avsevärt förbättrar värmeisoleringen och energieffektiviteten.
• Slå samman
• Mjukgörare
• Spektakulär anlagd trädgård med olika sorters träd och fruktväxter.

Entréplan

• Stor hall
• Vardagsrum
• Kontor/bibliotek
• Matrum
• gästtoalett
• Tvätt
• Kök med kontor och öppen spis
• sommar veranda
• Master bedroom svit med badrum och klädkammare

Övre våning

• Stor distributör
• Täckt terrass med fantastisk utsikt
• Studio (som kan konverteras till sovrum)
• Fyra sovrum med eget badrum och eget badrum
• Otäckt teknisk terrass

Nedre våningen

• Lagra
• Garage för 6-8 bilar
• Toalett
• Lagra
• Maskinrum

Denna exklusiva villa ligger i ett av de mest exklusiva och eftertraktade kvarteren i Girona, perfekt för dig som letar efter en lugn, högkvalitativ bostadsmiljö. Området utmärker sig för sin lugna miljö, omgiven av grönområden, och dess närhet till några av de bästa internationella skolorna i regionen. Tack vare sin utmärkta anslutning erbjuder Palau bekvämligheten att vara nära Gironas centrum och de viktigaste tjänsterna samtidigt som det ger snabb tillgång till transportnätet till Barcelona och andra viktiga punkter.

Viktiga avstånd:

• Gironas centrum: 2,5 km
• Höghastighetstågstation (Girona): 3,5 km
• Girona-Costa Brava flygplats: 14 km
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): 19 km
• Närmaste strand (Platja de Sant Pol, S'Agaró): 31 km
• Barcelona (centrum): 100 km
• Barcelona-El Prat flygplats: 112 km
• Gironas sjukhus läkare Josep Trueta: 4,5 km