Excellent masia med 4 Sovrum till salu i Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenterar exklusivt detta magnifika hus beläget i Esclanyà, ett charmigt historiskt centrum i Baix Empordà med den lantliga essensen av området, bara några minuter från de mest emblematiska vikar på Costa Brava som Begur, Tamariu, Llafranc och Calella de Palafrugell.

Fastigheten är en del av ett traditionellt katalanskt bondgårdshus från 1790, som varsamt renoverats för att erbjuda en exceptionell blandning av traditionell karaktär och modern komfort. Den har en byggyta på 315 m² och utmärker sig genom sin diskreta elegans, restaurerade tidstypiska detaljer som välvda tak och ursprungliga stenväggar, rikligt med naturligt ljusinsläpp och en funktionell planlösning.

Det är integrerat i ett unikt komplex med mer än 7 000 m² anlagda områden och utrymmen i medelhavsstil, såsom en swimmingpool, ekologiska trädgårdar, rastplatser och utomhusområden för fritidsaktiviteter.

Huset är fördelat på tre bekväma våningar.

På bottenvåningen finns en entréhall, ett allrum som för närvarande används som skafferi, ett badrum och ett kontor. Dessutom finns ett rymligt vardagsrum med öppen spis, en matsal med utgång till utomhusmiljön och ett modernt öppet kök; alla med stora fönster som leder direkt till sommarverandan och chill-out-terrassen, som ger tillgång till trädgården och den gemensamma poolen.

Sovrummet har två sovrum med eget badrum, plus ytterligare två sovrum som delar ett komplett badrum, perfekt för barn eller gäster.

På övervåningen finns en rymlig studio med ett komplett badrum, perfekt som kontor, multifunktionsrum eller till och med som ett femte sovrum, beroende på köparens behov.

En unik fastighet, belägen i en miljö med stort naturskönt och kulturellt värde, idealisk både som en högkvalitativ primärbostad och som ett andra hem för dem som söker lugn, autenticitet och närhet till havet.

Det publicerade priset inkluderar inte tillämpliga skatter för köp i Katalonien, såsom överlåtelseskatt för begagnade bostäder eller moms och stämpelskatt för nybyggnation, och inkluderar inte heller köp-, notarie-, registrerings- och förvaltningsavgifter.

• Direkt och privat tillgång till den gemensamma poolen
• Golvvärme med aerotermiskt system
• Mikrocementgolv
• Smart hemautomationssystem
• Fiberoptisk Wi-Fi-åtkomst
• Kall och varm luftkonditionering genom kanaler
• Stor underjordisk parkeringsplats med privat förråd
• Hiss från gatan till parkeringen
• 2 täckta utomhusplatser för gäster

Bottenvåning

• Mottagare
• Multifunktionsrum (för närvarande ett skafferi)
• Badrum
• Avsändande
• Vardagsrum med öppen spis
• Matsal med utgång till utomhusmiljön
• Modern öppen köksdesign

Första våningen

• 2 sovrum med eget badrum
• 2 sovrum
• Komplett badrum

Övre våningen

• Studio med komplett badrum (möjligt kontor, multifunktionsrum eller ett femte sovrum)

Utomlands

• Sommarveranda
• Chill-out-terrass
• Trädgård
• Slå samman
• Fruktträdgårdar

Denna charmiga fastighet ligger i den gamla staden Esclanyà, en lugn och autentisk by i kommunen Begur, perfekt bevarad och omgiven av natur, vingårdar och fält. Läget är idealiskt för dem som söker en charmig lantlig miljö, samtidigt som de ligger nära några av Costa Bravas bästa stränder, golfbanor, marinor och historiska städer.

Från Esclanyà når du enkelt stränderna i Begur, Palafrugell, Pals och Palamós, samt service, förstklassig mat samt vandrings- och cykelleder.

Avstånd till sevärdheter (med bil)

• Begur (by): 5 minuter/3 kilometer
• Pals (medeltida by): 10 minuter/7 kilometer
• Palafrugell (marknad, tjänster): 7 minuter/5 kilometer
• Peratallada/Monells/Ullastret (medeltida städer): 15-20 minuter/10-18 kilometer
• Calella de Palafrugell/Llafranc/Tamariu (stränder och hamnar): 12-15 minuter/7-10 kilometer
• Aiguablava Beach: 10 minuter/5 kilometer
• Sa Riera/Sa Tuna Beach: 10-12 minuter/5-7 kilometer
• Pals Beach/Pals golfbana: 15 minuter/10 kilometer
• Port Esportiu de Palamós: 20-25 minuter/17 kilometer
• Golf Empordà (Galta): 20 minuter/16 kilometer
• Girona stad och flygplats: 45 minuter (50 kilometer) respektive 50 minuter (55 kilometer)
• Barcelona stad och flygplats: 1 timme och 30 minuter (125 kilometer) respektive 1 timme och 40 minuter (135 kilometer)