Herrgård med 7 Sovrum till salu i Baix Emporda, Girona

Beläget i Llagosteras privilegierade naturmiljö erbjuder denna fastighet lugn, avskildhet och historisk charm som smälter sömlöst samman. Den är omsorgsfullt bevarad och har behållit essensen av traditionell katalansk arkitektur, med ursprungliga karaktärsdrag som stenväggar, träbjälkar och den gamla brödugnen i köket.

Huset är fördelat på två bekväma våningar och erbjuder rymliga interiörer utformade för både familjeliv och avkoppling. På bottenvåningen finns ett välkomnande kök med originalugn, en elegant matsal och ett spektakulärt vardagsrum med en imponerande central öppen spis som blir hemmets hjärta. Denna våning innehåller också ett andra vardagsrum, ett sovrum med dubbelsäng och eget badrum, en gästtoalett och ett grovkök.

På första våningen finns sovrumsdelen med två rymliga sviter, tre dubbelrum och ett enkelrum som delar ett komplett badrum. Det finns också en tvättstuga och en trevlig terrass med öppen utsikt över det naturliga landskapet.

Exteriören är utan tvekan en av fastighetens största attraktioner. Gården ståtar med en magnifik, helt privat trädgård, utformad för att fullt ut omfamna medelhavslivsstilen. En charmig veranda, grillplats och pool skapar en intim och välkomnande atmosfär, perfekt för att dela stunder med familj och vänner året runt.

Fastigheten har en giltig turistlicens, vilket gör den till en utmärkt möjlighet både som privatbostad eller fritidsbostad, och som en investering med stor lönsamhetspotential i ett av de mest eftertraktade områdena i Costa Brava inland.

Tack vare sitt utmärkta läge, bara några minuter från Llagosteras centrum och perfekt anslutna till Girona, flygplatsen och de bästa stränderna på Costa Brava, representerar denna fastighet en unik möjlighet för dem som söker autenticitet, avskildhet och livskvalitet.

En bondgård med själ, historia och alla bekvämligheter för att njuta av den autentiska medelhavslivsstilen.

Det publicerade priset inkluderar inte tillämpliga skatter för köp i Katalonien, såsom överlåtelseskatt för begagnade fastigheter eller moms och stämpelskatt för nybyggnationer, och det inkluderar inte heller stängningskostnader, notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter. Notar- och registreringsavgifter ingår inte heller. Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat. Inflyttningsintyget finns också tillgängligt, med nummer [nummer utelämnat].

CHG0000022****, som vi kommer att göra tillgänglig på begäran av den berörda parten. AICAT-registreringsnummer 13225 och API 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning.

Oljeeldning

Turistlicens

Stor trädgård med veranda och grill

Privat pool

Bottenvåning

• Kök
• Matrum
• Vardagsrum med öppen spis
• Hall med stort välvt tak
• Svit med dubbelsäng
• Gratis toalett

Första våningen

• Svit med 2 sovrum
• 2 dubbelrum
• 1 enkelrum
• Delat badrum
• Tvätt
• 2 terrasser
• Maskinrum

Trädgård

• Veranda med grill
• Lagerlokalen ska renoveras
• Slå samman

Denna fastighet ligger i ett privilegierat läge, omgivet av jordbruksmark och skog, med mycket goda förbindelser, nära staden och med enkel tillgång till huvudvägarna:

• 5 minuter från närmaste stad.
• Beläget 25 minuter från Girona stad, med ett brett utbud av kulturella, gastronomiska och serviceinriktade alternativ.
• 15 minuter från Costa Brava och dess största stränder i området.
• 20 minuter från PGA Golf & Wellness.
• 20 minuter från Gironas flygplats.
• 1 timme och 15 minuter från Barcelona och flygplatsen El Prat.