Lantlig elegans i ett av de mest eftertraktade områdena i Baix Empordà

Lucas Fox presenterar detta spektakulära, renoverade bondgårdshus på en av de mest privilegierade och eftertraktade platserna i Baix Empordà-regionen. Beläget på ett högt läge erbjuder det fullständig avskildhet och är omgivet av natur, med öppen panoramautsikt över Empordà-slätten, från Montgrí-massivet till Medesöarna, genom fält, medeltida byar och böljande kullar som definierar Empordà-landskapets skönhet.

Fastigheten ståtar med nästan 15 000 m² mark och över 650 m² byggd yta, inklusive ett elegant huvudhus, ett separat poolhus intill en stor naturlig damm med privat strand, samt en tredje byggnad för vaktmästare, andra kompletterande användningsområden och ett stort utomhusförråd. Allt har noggrant restaurerats med premiummaterial och högkvalitativa ytbehandlingar, med en renovering som har bevarat originaldetaljer och skapat rymliga, ljusa och funktionella bostadsutrymmen.

Utomhus finns ett komplett utbud av fritids- och hälsofaciliteter: en uppvärmd pool, en multisportplan med padel, pickleball, badminton, basket, volleyboll och inomhusfutsal, ett gym, ett hälsoområde, en trädgård med århundraden gamla olivträd, en vingård, fruktträd, en köksträdgård, en lekplats och till och med en liten fotbollsplan. Dessutom har fastigheten el och vatten, egen brunn för bevattning, golvvärme, luftkonditionering i alla rum och ett larmsystem, bland andra bekvämligheter. Den har också ett giltigt turistlicens.

En av de mest unika och värdefulla aspekterna av denna fastighet är att av de nästan 15 000 m² marken, som består av två stadstomter, har en av dem outnyttjade byggrätter, vilket möjliggör byggnation eller utbyggnad av upp till ytterligare 371 m². Detta är en exceptionell egenskap i detta område, där stadsplaneringsrestriktioner gör det mycket svårt att få nya bygglov, särskilt på mark som inte är bebyggbar.

Fastigheten ligger i ett exklusivt, privat område, men ändå intill en berömd historisk by med nödvändiga butiker, och bara några kilometer från de bästa stränderna på Costa Brava. Kontakta oss för mer information.

• El, vatten och avlopp för huvudbyggnaden och poolhuset
• Byggnad för vakterna
• 1 privat brunn för bevattning utomhus
• Centralvärmesystem (diesel)
• Luftkonditionering i alla sovrum
• Stort utomhusförråd (perfekt för ved, fordon, trädgårdsskötsel...)
• Lyxiga faciliteter: uppvärmd pool, multisportplan inklusive paddeltennis, pickleball, badminton, basket, volleyboll och fotboll, gym.
• Trädgård med vingård, århundraden gamla olivträd, fruktträd
• Stor naturlig damm med privat strand
• Lekplats och en liten fotbollsplan

Huvudbyggnaden

Bottenvåning

• Mottagare
• Maskinrum
• Vardagsrum
• Matrum
• Öppet kök
• Lager/förvaring
• Tvätt
• Utvändig veranda
• Gästbadrum
• Fyrbäddsrum med badrum/lekrum
• Sovrum med eget badrum

Första våningen

• Stort vardagsrum med träbjälkar i taket och öppen spis
• Chill-out-terrass i anslutning till trädgården
• Avsändande
• Perfekt fyrbäddsrum för barn med eget badrum
• Master bedroom med takbjälkar, klädkammare och eget badrum

Takvåning (andra våningen)

• Privat svit med stor dubbelsäng, badrum med regndusch och stor privat terrass med fantastisk utsikt över Empordà-regionen.

Poolhus

• Öppet kök
• Vardagsrum
• Matrum
• Badrum
• Veranda med sommarmatplats och grill
• Stor naturlig damm med privat strand

Hjälpbyggnad för tjänsten

• Vardagsrum
• Matrum
• Kök
• 2 sovrum
• Badrum

Denna fastighet ligger i ett av de mest autentiska och bäst bevarade områdena i Baix Empordà, i en lantlig miljö med stor naturskönhet. Landskapet kombinerar odlade fält, vingårdar, böljande kullar och en samling små, lugna medeltida byar med sin traditionella arkitektur.

Trots lugnet erbjuder läget bekväm och snabb tillgång till viktiga tjänster och transportförbindelser, vilket gör att invånarna kan njuta av en exceptionell livskvalitet utan att offra förbindelserna. På bara några minuter kan du nå de bästa stränderna på Costa Brava (som Pals, Sa Riera och Calella de Palafrugell), charmiga medeltida byar som Peratallada och Monells, och städer som Girona och Barcelona tack vare närheten till motorvägen och AVE-höghastighetstågstationen.

Dessutom erbjuder omgivningarna ett brett utbud av fritids-, kultur- och naturaktiviteter: cykelleder, vandring, golf, lokal mat, lokala marknader, musikfestivaler, vingårdsbesök, museer och mycket mer.

Avstånd:

• Bara 1 minuts promenad från byn
• Costa Bravas stränder (La Gola de Ter, Pals, Sa Riera, Begur): 15 minuter (18 kilometer)
• L'Escala, 20 minuter bort (20 kilometer)
• La Bisbal d'Empordà (tjänster, butiker, skolor): 10 minuter (6 kilometer)
• Peratallada, Monells, Pals: 5–10 minuter (3–10 kilometer)
• Avfart AP-7 (motorvägen Girona-Barcelona): 15 minuter (12 kilometer)
• Girona AVE-station: 30 minuter (29 kilometer)
• Girona-Costa Brava flygplats: 35 minuter (38 kilometer)
• Barcelona-El Prat flygplats: 1 timme 25 minuter (135 kilometer)
• Girona (historiska centrum): 35 minuter (32 kilometer)
• Internationella skolor i Girona: 30–35 minuter