Herrgård med 4 Sovrum till salu i Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenterar detta charmiga stenhus med traditionell katalansk arkitektur i ett av de mest eftertraktade områdena i Baix Empordà.

Den har en byggd yta på cirka 675 m², fördelad på två våningar. Fastigheten erbjuder en solid struktur och generösa utrymmen med originaldetaljer – stenväggar, träbjälkar, eldstäder och rustika golv – som kan renoveras med respekt för den ursprungliga stilen.

Gården erbjuder flera olika konfigurationer. Den kan omvandlas till ett spektakulärt enfamiljshus med karaktär eller delas upp i två separata bostäder. Tack vare dess dubbla tillgång och planlösning är den horisontella uppdelningen godkänd och utformad enligt föreskrifter, med följande egenskaper:

• En huvudbostad på cirka 465 m² byggd, med stora utrymmen, högt i tak och gott om ljus.
• En sekundärlägenhet på cirka 208 m², perfekt för gästhus, arbetsstudio, personalbostäder eller till och med för att generera inkomst genom turistuthyrning.

Gården har gemensamma utrymmen som uteplatser, terrasser och utomhusområden.

Gårdshuset är för närvarande i behov av en totalrenovering, vilket gör det idealiskt för att anpassa det för att passa den nya köparens smak och anpassa det till behoven hos även den mest kräsna köparen.

Dess läge är särskilt anmärkningsvärt, omgivet av jordbruksmark och bara några minuter från naturparken Gavarres och de bästa stränderna på Costa Brava, såsom Begur, Tamariu, Llafranc och Calella de Palafrugell. Det ligger också nära ikoniska medeltida städer som Pals och Peratallada, som erbjuder förstklassig service. Detta är ett av de mest eftertraktade och exklusiva områdena i inlandet på Costa Brava.

Renderingar bifogas för att illustrera ett möjligt renoveringsförslag. Dessa bilder representerar inte ett slutgiltigt eller bindande projekt. Det annonserade priset avser fastigheten i befintligt skick.

• Ansluten till det allmänna elnätet
• Vatten från egen brunn

• Att reformera

Detta hem ligger i ett av de mest attraktiva områdena i Baix Empordà, i en lantlig miljö med ett rikt landskap, omgivet av några av regionens mest ikoniska medeltida byar, såsom Peratallada, Monells och Ullastret. Det ligger också bara några minuter från naturparken Les Gavarres, en idealisk plats för dem som söker lugn, avskildhet och kontakt med naturen.

Dess utmärkta läge gör att du kan njuta av både Empordàs inland och närheten till de bästa stränderna och vikarna på Costa Brava, såsom Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu och Sa Riera. Detta gör det till ett strategiskt läge för permanent bostad, fritidshus eller till och med en investering.

Ungefärliga avstånd:

• Medeltida byar som Pals, Peratallada eller Monells: 4 – 8 kilometer
• Stränderna på Costa Brava (Calella, Llafranc, Tamariu, Sa Riera): 15 – 20 kilometer
• Girona stad: 26 kilometer
• Girona flygplats – Costa Brava: 38 kilometer
• Golfbanor (Golf de Pals, Empordà Golf): 9 – 12 kilometer
• Barcelona stad: 120 kilometer
• Barcelonas flygplats – El Prat: 135 kilometer