Excellent hotel med 7 Sovrum till salu i Alt Empordà, Girona

Det är omöjligt att definiera det med ett enda ord. Denna boutiquebostad, designad av arkitekten Toni Gironès i hjärtat av Alt Empordà-regionen, är ett verk som överskrider idén om att bo: en levande trädgård där modern arkitektur samtalar med medelhavstradition, hållbarhet och landskapets poetik. Allt med den andas harmoni, från betongens mineraliska tystnad till kastanjeträets varma textur och doften av lera i skymningen. Det är ett hus som inte påtvingar sig miljön: det vilar på den, omfamnar den och smälter samman med dess ljus.

Uttänkt som en oas av lugn, men också som en möjlighet till skapande och kontakt, kan detta signaturprojekt fungera som en exklusiv resort, en drömbostad eller ett modernt co-living-utrymme. Med alla nödvändiga tillstånd för turistutveckling redan godkända och en angränsande tomt på 850 m² med potential för expansion, erbjuder projektet en perfekt balans mellan skönhet och livskraft, mellan eftertanke och prestanda. Det är en plats där investeringar blir ett arv.

Denna skapelse, som var finalist i Girona Architecture Awards, som delades ut vid FAD Awards och andra internationella tävlingar, och med sin modell utställd på Arkitekturmuseet i Madrid fram till maj 2026, står som ett unikt verk som hyllar föreningen mellan konst och natur. Varje rum – omslutande, precist och lugnt – vetter mot en trädgård, en reflekterande pool eller en hundraårig sten. De fem sovrummen, som bildas av betongrör klädda i trä och lera, har justerbar belysning, korsventilation och privata terrasser som sluttar ner mot en naturlig flodstenspool, en oas av filtrerat vatten som samlar himlen.

Det gemensamma utrymmet, ett vardagsrum med matsal på över sextio kvadratmeter, sträcker sig utåt och ansluter till boendemodulerna via gångvägar som tycks sväva ovanför marken. Runt det bildar olika utrymmen ett litet medelhavsuniversum: ett utekök med marockansk ugn och grill, en täckt matplats för långa samtal efter middagen, ett läsrum utomhus, en utsiktsplats över Albera naturpark och en trädgård med fruktträd – granatäpplen, fikonträd, persimoner, plommonträd, apelsinträd – som blommar som tidsfragment.

På övervåningen finns två mångsidiga rum som erbjuder workshops, retreater eller kreativa ateljéer, samt ett avkopplingsutrymme som svävar mellan himlen och stenfälten. Allt här har utformats för att förena det väsentliga: jord och luft, vatten och eld, intimitet och öppenhet, livet och dess kontemplation.

Mer än en fastighet är denna bostad en upplevelse: ett sätt att förstå arkitektur som känsla och investering som en gest mot framtiden. En plats där boende, helt enkelt, är att höra hemma igen.

Specialfunktioner

• Arkitektur signerad av Toni Gironès
  Ett finalistverk som omdefinierar konsten att bebo Medelhavet genom materiell renhet, rumslig poetik och ekologisk känslighet.

• Erkända och utställda verk
  Finalist i Girona Architecture Awards, presenterades vid FAD Awards och ställdes ut på Madrids arkitekturmuseum fram till maj 2026.

• Konceptet med en levande trädgård
  En perfekt blandning mellan arkitektur och landskap, där interiör och exteriör samexisterar i absolut balans: ett hus som andas tillsammans med naturen.

• Hållbar och naturlig design
  Byggt med lokala material – exponerad betong, kastanjeträ och lera – med korsventilationssystem, naturligt ljus och passiv klimatkontroll.

• Privat naturlig pool
  En cirkulär flodstensbassäng, med filtrerat vatten och fyra strålar, tänkt som både en skulptur och en tillflyktsort.

• anpassningsbart utrymme
  Det kan fungera som ett lyxigt tillflyktsort, privatboende eller co-living-projekt, med alla nödvändiga tillstånd för sin turistverksamhet.

• Expansionspotential
  Det inkluderar en angränsande tomt på 850 m², med möjlighet att bygga upp till ytterligare 830 m² (bostäder, hotell eller kompletterande användning).

• Nyckelfärdig elegans
  Fastigheten säljs fullt möblerad, med utvalda inredningsdetaljer som återspeglar projektets arkitektoniska renhet och medelhavskänsla.

• Ett levande verk
  Mer än ett hus är det en beboelig skulptur: ett utrymme där tystnad, landskap och tid smälter samman i poetisk jämvikt.

• Huvudstruktur
  • Central kropp bestående av fem oberoende sviter, byggda inuti böjda betongcylindrar klädda med kastanjeträ och lera.
  • Varje modul har ett eget badrum med integrerat badkar och dusch, justerbar perimeterbelysning, naturlig korsventilation och en privat terrass med direkt tillgång till den naturliga dammen.

• Levande paviljong
  • Rymligt vardagsrum med matplats på 60 m² som sömlöst ansluter till utomhusmiljön.
  • Det fungerar som bostadens hjärta: ett gemensamt område som länkar samman boendemodulerna och öppnar sig mot landskapet.

• Övre våningen
  • Två multifunktionella paviljonger (19,45 m² och 20,65 m²), perfekta för kreativa workshops, konstnärliga residens eller wellness-retreater.
  • Ett 15 m² stort chill-out-utrymme, upphängt ovanför marken, utformat för avkoppling och kontemplation.

• Externa miljöer
  • Utomhusboyta – 28,5 m²
  • Läsesal utomhus – 9 m²
  • Matplats under tak – 25 m² + stenterrass (40 m²)
  • Utrustat utomhuskök – 20,7 m² med marockansk ugn, grill, spis, diskho och minibar
  • Fruktträdgård – 140 m² (granatäpple, fikon, persimon, citrus, plommon, körsbär med mera)
  • Stenparti – 72,5 m², perfekt för yoga, meditation eller utomhusevenemang
  • Panoramautsikt över Albera naturpark
  • Naturlig pool i flodsten med fyra jetstrålar och ett filtreringssystem för bad

• Ytterligare tomt
  • Angränsande stadstomt på 850 m², för närvarande anlagd, med möjlighet att bygga till ytterligare 830 m² (bostäder, hotell eller kompletterande användning).

• Total byggd yta: 768 m²

• Användbar invändig yta: 265 m²

Inbäddat i hjärtat av regionen Alt Empordà, i den lilla staden Capmany, njuter denna residens av en atmosfär av absolut lugn, omgiven av vingårdar, århundraden gamla olivlundar och böljande kullar som antyder närheten till havet och Pyrenéerna. Dess strategiska läge kombinerar lantlig lugn med snabb tillgång till regionens främsta attraktioner.

• 15 minuter från Figueres, Salvador Dalís födelseplats och hem till det berömda Dalí-museet.
• 25 minuter från de orörda stränderna på norra Costa Brava, som Llançà eller Port de la Selva, och naturparken Cap de Creus.
• 30 minuter från naturparken Aiguamolls de l'Empordà och Peraladas golfbanor.
• 45 minuter från Girona, med dess medeltida historiska centrum och dess internationella flygplats (Girona–Costa Brava flygplats).
• 1 timme och 30 minuter från Barcelona, anslutet med motorväg och höghastighetståg.
• 25 minuter från den franska gränsen och mindre än 1 timme från Perpignan, porten till södra Europa.

Capmany har behållit essensen av Empordà-byarna: kullerstensgator, familjeägda vingårdar och ett landskap som blandar sten, vingårdar och Tramuntana-vinden. Detta privilegierade läge erbjuder möjligheten att leva i fullständig avskildhet samtidigt som man har kontakt med några av de mest beundrade kulturella, gastronomiska och naturliga destinationerna i Medelhavet.

En plats som inte bara definierar miljön, utan också projektets anda: ett hus utformat för att bebo lugn utan att ge upp på världen.