Herrgård med 5 Sovrum till salu i Alt Empordà, Girona

Dils Lucas Fox presenterar denna magnifika möjlighet i hjärtat av Alt Empordà. Det är en unik rustik fastighet bestående av ett huvudhus i gott skick, en renoverad lada med flera möjligheter och ett andra, fristående byhus i behov av totalrenovering.

Huvudbyggnaden, fördelad på tre våningar, utmärker sig för sin rymlighet och utmärkta koppling till naturen. På bottenvåningen leder en elegant entréhall till ett gästbadrum, en matsal, ett välkomnande vardagsrum och ett mångsidigt utrymme. Denna våning har flera direkta utgångar till trädgården och ansluter till första våningen via en trappa som leder till köket, ett utrymme med stor potential för renovering och direkt tillgång till en stor terrass med fri utsikt över trädgården och det omgivande naturlandskapet.

På samma första våning finns det stora vardagsrummet och ytterligare tre sovrum med dubbelsäng som delar två badrum. Det stora sovrummet utmärker sig genom sin egen terrass med utsikt. På husets översta våning finns ett privat sovrum med balkong med utsikt.

Utanför förbinder trädgården de olika byggnaderna. Bland dem sticker en helt restaurerad lada ut, som för närvarande används som verkstad, men erbjuder idealisk potential för omvandling till en fristående ateljé, ett gästhus eller ett sällskapsutrymme.

Fastigheten kompletteras av ett andra, helt fristående radhus i två våningar. Byggnaden är i ett helt renoveringsbehov, vilket gör den till ett perfekt tillfälle att skapa en extra bostad, en arbetsplats eller ett turistboende.

Kort sagt, denna fastighet representerar en unik möjlighet för dem som söker ett projekt med själ och karaktär på en av de mest idylliska och exklusiva platserna i Alt Empordà.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset, vilka bärs av köparen.

Denna fastighet marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med AICAT-nummer 13225 och API 4089.

Ytterligare information och dokumentation finns tillgänglig för konsumenten. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Dieselradiatorer
• Anslutning till stadens el- och vattenförsörjning
• Sydvästlig orientering
• Renoverad 1987

Bottenvåning

• Mottagare
• Matrum
• Vardagsrum
• Sovrum

Första våningen

• Kök
• Vardagsrum
• 3 sovrum
• 2 badrum

Andra våningen

• Sovrum

Utomlands

• Höloft

Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde i Espinavessa, en idyllisk lantlig by i regionen Alt Empordà. Den har en fridfull naturmiljö med utmärkta förbindelser till några av de mest attraktiva platserna på Costa Brava och i nordöstra Katalonien.

Dess utmärkta läge gör att du kan njuta av en avslappnad livsstil, omgiven av natur, fält och öppna landskap, utan att offra ett fantastiskt utbud av kulturella, gastronomiska och fritidsaktiviteter. På bara några minuter med bil når du både vidsträckta fina sandstränder – perfekta för familjer och vattensportsentusiaster – och välkända skyddade naturområden, perfekta för vandring, cykling och andra utomhusaktiviteter.

Dessutom har området ett strategiskt läge och utmärkta transportförbindelser till städer som erbjuder alla bekvämligheter, höghastighetstågstationer (AVE) och internationella flygplatser. Allt detta gör det till ett mycket attraktivt alternativ, både som primärbostad och för att njuta av ett andra hem.

Avstånd:

• Stränderna på Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 20–25 kilometer
• Golfbanor (Peralada Golf / Torremirona Golf Club): 10 kilometer (Torremirona) och 28 kilometer (Peralada)
• Naturparker (Aiguamolls de l'Empordà): 25 kilometer
• Figueres (service, butiker och AVE): 19 kilometer
• Girona stad: 36 kilometer
• Girona flygplats – Costa Brava: 46 kilometer
• Barcelona stad: 130 kilometer
• Barcelonas flygplats – El Prat: 145 kilometer
• Franska gränsen: 40 kilometer