Excellent herrgård med 10 Sovrum till salu i Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenterar detta exceptionella lyxiga bondgårdshus i ett av provinsens mest autentiska och oupptäckta naturområden. Fastigheten kombinerar den autentiska karaktären av traditionell katalansk arkitektur med bekvämligheterna och bekvämligheterna hos en förstklassig modern bostad.

Komplexet omfattar cirka 980 m² byggd yta och består av huvudbostaden och en separat vaktmästarebostad, båda i söderläge och byggda med material och ytbehandlingar av högsta kvalitet. Marken, täckt av omfattande korkekslundar och riklig inhemsk vegetation, skapar en naturlig miljö av stor skönhet och exklusivitet.

Fastigheten har totalt 10 sovrum och 9 badrum. Huvudbyggnaden har 7 sovrum, medan vaktmästarens hus har ytterligare 3 sovrum.

Huvudbostaden är fördelad på tre våningar. Bottenvåningen inrymmer de huvudsakliga sällskapsytorna: ett välkomnande vardagsrum, kök, en rymlig mat- och loungedel, en bar, en utomhusgrillplats, ett praktiskt garage med plats för sex fordon och en tvättstuga som delas med sidobostaden.

På första våningen ger en ljus hall tillgång till fyra eleganta sovrum med eget badrum, samt en trevlig utomhusterrass med utsikt över den naturliga omgivningen.

Övre våningen är helt reserverad för master-sviten, utformad som ett privat och oberoende utrymme som inkluderar ett sovrum, komplett badrum, omklädningsrum och ett bekvämt vardagsrum eller TV-rum avsett för vila och avskildhet.

Renoveringen, som slutfördes 2012 av de nuvarande ägarna, genomfördes med exceptionell noggrannhet i detaljerna, med respekt för den traditionella bondgårdens essens och arkitektoniska element samtidigt som toppmoderna konstruktions- och tekniska lösningar införlivades. Bland dessa utmärker sig en avancerad solcellsanläggning, utrustad med solpaneler och batterilagringssystem, vilket ger en hög grad av energiförsörjning.

Utöver sina nuvarande egenskaper erbjuder fastigheten betydande utvecklingspotential, vilket möjliggör framtida expansioner eller nya omvandlingar som ytterligare ökar dess värde och användningsmöjligheter.

En unik fastighet för dig som söker exklusivitet, natur, lugn och en autentisk lyxig landsbygdsupplevelse i ett av de mest autentiska och minst kända områdena i Empordà.

• Privat brunn
• Installation av solcellspaneler
• Dieselvärmare
• Toppnivåfinish
• 148 hektar mark
• Förstört slott

Huvudbyggnaden

Bottenvåning

• välvd entréhall
• Vardagsrum och matsal i två plan med inglasad vinkällare och designeröppen spis
• Barområde med TV
• Matrum
• Fullt utrustat kök med dumbwaiter
• Sovrum för personal eller gäster med eget badrum
• Hiss
• Garage
• Plats för allmänna husfaciliteter
• Gästbadrum

Första våningen

• Två dubbelrum med eget badrum
• Två större dubbelrum med eget vardagsrum, badrum och terrass
• Ett annat sovrum med eget badrum

Andra våningen

• Master-svit med vardagsrum, omklädningsrum och eget badrum

Fristående hus

• Vardagsrumskök
• Tre sovrum
• Badrum

Fastigheten ligger i kommunen Maçanet de Cabrenys, en av de mest autentiska och pittoreska enklaverna i Alt Empordà-regionen. Beläget i ett privilegierat läge vid foten av Pyrenéerna och omgivet av skogar, berg och skyddade naturområden, erbjuder detta läge en exceptionell kombination av avskildhet, lugn och direkt kontakt med naturen.

Området är känt för sin naturskönhet, sina vandrings- och cykelleder, sina naturliga landskap och sin närhet till både Costa Brava och södra Frankrike. Allt detta gör att du kan njuta av en avslappnad livsstil i en värdefull lantlig miljö, utan att offra de förbindelser och tjänster som är nödvändiga för det dagliga livet.

Trots sin avskilda och exklusiva natur är fastigheten perfekt förbunden med regionens största städer, höghastighetstågstationer, internationella flygplatser, golfbanor och några av de mest berömda stränderna i Medelhavet. Denna kombination av natur, tillgänglighet och livskvalitet gör fastigheten till ett utmärkt val både som primärbostad och som ett exklusivt andra hem.

Avstånd:

• Maçanet de Cabrenys centrum: 2 km
• Peralada: 25 km
• Figueres (tåg- och AVE-station): 30 km
• Franska gränsen (Le Perthus): 25 km
• Naturparken Aiguamolls de l'Empordà: 40 km
• Roses och Empuriabravas stränder: 40-45 km
• Stränderna i Sant Pere Pescador och Sant Martí d'Empúries: 50-55 km
• Golf de Peralada: 25 km
• Empordà golfbana: 60 km
• Girona stad: 65 km
• Girona-Costa Brava flygplats: 75 km
• Franska Medelhavskusten (Collioure): 60 km
• Barcelona stad: 170 km
• Barcelona-El Prat flygplats: 180 km

Ett privilegierat läge som kombinerar bergens lugn, närheten till Medelhavet, Empordàs kulturella rikedom och utmärkta förbindelser med Katalonien och södra Frankrike.