Herrgård med 4 Sovrum till salu i Alt Empordà, Girona

Upptäck denna unika fastighet belägen i en exceptionell naturlig miljö intill floden. Detta charmiga bondgårdshus, helt restaurerat av en välkänd arkitekt, erbjuder möjligheten att bo i en idyllisk miljö med en fascinerande historia. Tidigare en smedja över 200 år gammal, har den bevarat sin ursprungliga karaktär tack vare en noggrann renovering som har respekterat dess struktur och autentiska detaljer.

Övervåningen, fördelad på tre våningar, utmärker sig genom sitt ljusa och varma intryck. Här finns ett öppet kök som smälter sömlöst in i ett rymligt vardagsrum som domineras av en mysig öppen spis. Härifrån har du tillgång till en balkong med panoramautsikt och en privat terrass. Denna våning har också ett sovrum med eget badrum , perfekt som ett huvudsakligt avkopplingsområde.

Mezzaninvåningen har ytterligare tre sovrum och två badrum, vilket ger bekväma boytor för familj och gäster. Bottenvåningen, med egen separat ingång, har ett kök, ett vardagsrum som kan omvandlas till ett sovrum och flera användningsområden: gästboende, professionellt kontor eller till och med semesterbostad.

Gården är helt integrerad i sin omgivning och strävar efter hållbarhet och energisjälvförsörjning. Den är utrustad med solpaneler för egenförbrukning, vilket avsevärt minskar elkostnaderna och det ekologiska fotavtrycket.

Det finns också möjlighet att bygga en ytterligare byggnad på bottenvåningen, vilket skulle möjliggöra en ökning av den användbara ytan eller utveckling av ett separat utrymme, såsom en verkstad, konststudio eller gästannex, i enlighet med lokala planbestämmelser.

Trädgården har en plantage med 600 amerikanska valnötsträd och har en generös och mångsidig yta, med privat och direkt tillgång till Muga-floden.

Sammantaget erbjuder detta exceptionella bondgård en lugn livsstil omgiven av naturen, men erbjuder ändå moderna bekvämligheter. Det är den perfekta fastigheten för ett familjehem eller en kreativ reträtt i hjärtat av den katalanska landsbygden.

Fastigheten ligger i den lugna staden Sant Llorenç de la Muga, en charmig by i regionen Alt Empordà, känd för sin privilegierade natur och autentiska lantliga atmosfär. Omgiven av berg, skogar och floden Muga, erbjuder Sant Llorenç ett idealiskt läge för dem som söker avskildhet, lugn och en nära kontakt med naturen, utan att offra komfort.

Denna enklav kombinerar perfekt lugnet i en lantlig miljö med närheten till några av Empordà-regionens största attraktioner: stränderna på Costa Brava, medeltida byar som Besalú och Peralada, och naturparker som Alta Garrotxa och Aiguamolls de l'Empordà. Det ligger också nära Pyrenéernas naturpark och den franska gränsen, vilket öppnar dörren till kulturella, sportliga och kulinariska utflykter både i Katalonien och södra Frankrike. Området erbjuder också en utmärkt kultur-, mat- och vinscen, samt utomhusaktiviteter som är högt ansedda nationellt och internationellt.

Trots sin naturliga omgivning har Sant Llorenç de la Muga goda vägförbindelser och tillgång till alla viktiga tjänster i närliggande städer som Llers, Figueres och Girona. Det är en idealisk plats för dem som vill uppleva naturen utan att isolera sig.

Ungefärliga avstånd:

• Llers (grundläggande service): 15 minuter med bil.

• Figueres (museer, butiker, komplett service): 25 minuter med bil.

• Vilafant-Figueres AVE-station: 25 minuter med bil (med förbindelser till Barcelona på mindre än en timme).

• Girona stad: 40 minuter med bil.

• Girona-Costa Brava flygplats: 50 minuter med bil.

• Stränderna längs Costa Brava (l'Escala, Roses, Empuriabrava): Mellan 35 och 45 minuter med bil.

• Internationella skolor och sjukhus: Mellan 30 och 45 minuter med bil.

• Naturparken Alta Garrotxa och Pyrenéerna: Mellan 20 och 30 minuter.

• Franska gränsen (La Jonquera eller Le Boulou): Mellan 35 och 40 minuter med bil.