Nybyggd hus/villa med 6 Sovrum med 717m² terrass till salu i Guadalmina

Exklusiv villa till salu i Guadalmina Baja, i Marbella kommun, belägen i ett av de mest prestigefyllda och etablerade områdena på Costa del Sol. Denna bostadsenklav utmärker sig för sin avskildhet, lugn och utmärkta förbindelse med San Pedro Alcántara, golfbanor på toppnivå och internationella skolor, vilket gör den till ett idealiskt alternativ både som familjebostad och som en fastighetsinvestering.

Fastigheten är fördelad över flera våningar som är sammankopplade med hiss, med rymliga, ljusa och sömlöst integrerade vardagsrum. Den har tre sovrum med eget badrum (med möjlighet till anpassning) och flera extrautrymmen, utformade för att maximera funktionalitet och livskvalitet. På bottenvåningen leder en elegant entréhall med garderob och gästtoalett till ett rymligt vardagsrum/matsal med öppet kök, utformat för att maximera naturligt ljus och skapa en direkt koppling till utomhusmiljön. Ett ytterligare mysigt vardagsrum ger mångsidighet till den övergripande designen.

På övervåningen finns master-sviten samt ytterligare två sviter, alla med eget badrum och en planlösning utformad för avskildhet och komfort. Nedre våningen har ett imponerande garage med plats för upp till tio fordon, samt ett gym, tvättstuga, grovkök och ytterligare toaletter, vilket skapar ett mycket funktionellt utrymme utformat för intensiv användning.

Byggkvaliteten är en av fastighetens största tillgångar. Interiören kombinerar Dekton-golv i de huvudsakliga vardagsrummen med ekfinish i sovrummen och omklädningsrummen, medan aluminiumfönsterbågar med kämbrytning och dubbelglas säkerställer termisk och akustisk isolering. Köket har Silestone-bänkskivor och exklusiva vitvaror, och badrummen har en minimalistisk design med vägghängda toaletter, regnduschar och infällda kranar. Daikin luftkonditioneringssystem med värmeåtervinning, tillsammans med golvvärme, garanterar optimal komfort året runt.

Exteriören har utformats som en sann privat oas, med anlagda trädgårdar med automatisk bevattning och en spektakulär infinitypool i vitt stengods med ett överloppssystem och saltvattensystem. Ett utrymme utformat för att njuta av medelhavsklimatet med fullständig avskildhet och elegans.

Energiklass: A
Försäljningspris: 8 900 000 euro

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och är köparens ansvar.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt i enlighet med gällande föreskrifter.

• 6 sovrum

• 6 badrum med eget badrum

• 2 gästtoaletter

• Hiss på alla våningar

• Garage för 10 fordon

• Gym

• Fullt utrustat kök

• Oberoende tvättstuga

• Golvvärme

• Daikin luftkonditionering med värmeåtervinning

• Zennio hemautomationssystem

• Videoporttelefon

• WiFi i hela huset

• Saltvattenpool med överlopp

• Trädgårdar med automatisk bevattning

• Helt inhägnad tomt

• Öppen planlösning vardagsrum, matsal och kök
• 3 sviter med eget badrum på övervåningen
• Extra vardagsrum
• Källare med garage, gym och teknikutrymmen
• Privat trädgård med infinitypool

Beläget i ett av de mest etablerade och exklusiva bostadsområdena på Costa del Sol, utmärker sig Guadalmina Baja för sina lugna omgivningar, lågdensitetsbebyggelse och sin privilegierade kombination av strand och golf. Omgivet av den prestigefyllda Real Club de Golf Guadalmina och bara några minuter från den berömda San José International School, är detta område särskilt uppskattat av familjer som söker trygghet, livskvalitet och närhet till exklusiva bekvämligheter.

Området erbjuder utmärkta förbindelser till de viktigaste sevärdheterna på Costa del Sol. Puerto Banús och Marbella ligger bara 10 minuter bort, medan Estepona ligger cirka 15 minuter med bil. Dessutom ligger Málaga-Costa del Sol flygplats mindre än en timme bort, vilket underlättar internationella förbindelser. Allt detta gör Guadalmina Baja till en idealisk plats för både permanent boende och ett andra hem.

Livsstilsmässigt erbjuder Guadalmina Baja en noggrant utvald kulinarisk scen som besöks av lokalbefolkningen. Platser som Restaurante El Cortijo de Ramiro, känd för sin sofistikerade atmosfär, eller Restaurante Asador Guadalmina, en lokal klassiker, är en del av invånarnas vardag. Mer informella utrymmen som La Cantina sticker också ut och skapar ett mångsidigt utbud som förstärker den sociala och avslappnade karaktären hos denna exklusiva bostadsenklav.