Nybyggd hus/villa med 5 Sovrum med 600m² Trädgård till salu i Golden Mile

Denna villa med fem sovrum, färdigställdes 2025, upptar en tomt på 1 460 m² inom Las Lomas del Marbella Club, ett av de mest etablerade och prestigefyllda bostadsområdena på Marbellas Golden Mile. Fastigheten erbjuder 696 m² boyta fördelat över en noggrant utformad bottenvåning, kompletterad av 763 m² terrasser som sömlöst förlänger den inre boytan på varje våning. Arkitekturen är modern i stilen – rena linjer, högt i tak och stora fönster – och byggdes enligt högsta standard för kvalitet och energieffektivitet, med energiklass A, med en förbrukning på endast 1,01 kWh/m²/år och CO₂-utsläpp på 0,21 kg/m²/år.

Las Lomas del Marbella Club utvecklades i början av 1970-talet av Sierra Blanca, SA – en grupp som inkluderade Rafael Zea, en pionjär bakom några av Marbellas första förstklassiga bostadsprojekt, och Enrique Pérez Flores, som senare skulle utveckla La Zagaleta. Från starten var utvecklingen tänkt som en bostadsmiljö av högsta kvalitet: generösa tomter, mogen landskapsarkitektur och välskött infrastruktur. Med en yta på cirka 35 hektar är det fortfarande en av de finaste bostadsadresserna i södra Spanien – en miljö med låg befolkningstäthet som kännetecknas av stora privata villor, vidsträckta grönområden och en lugn och trygg atmosfär som få nyare utvecklingar har lyckats matcha.

Området ligger strax ovanför King Abdul Aziz-moskén, en kort bit från Puente Romano Resort och den centrala delen av Golden Mile. Marbellas centrum och Puerto Banús ligger mindre än fem minuter bort med bil. Det gated communityt erbjuder 24-timmars säkerhet och övervakning. Det är en diskret miljö där de boende kan röra sig på breda, trädkantade och tysta gator.

Hur man bor i huset

Villan är utformad kring förhållandet mellan interiör och exteriör. De huvudsakliga vardagsrummen öppnar sig direkt mot de täckta och öppna terrasserna – totalt 763 m² – så att dagen flyter naturligt mellan vardagsrummet, trädgården, poolen och chill-out-områdena, utan påtvingade övergångar. De höga taken och fönstren från golv till tak låter naturligt ljus flöda in i huset från tidiga morgontimmar, vilket bibehåller konstant ljusstyrka hela dagen utan att kompromissa med den känsla av rymd som ett hem av denna skala kräver.

Det fullt utrustade köket flyter sömlöst in i både vardagsrummen och utomhusutrymmena, vilket gör villan till en lika bekväm miljö för en intim middag som en lunch för tolv personer. De fem sovrummen är arrangerade för att säkerställa en tydlig separation mellan master suite, gästrum och familjeutrymmen. Med totalt sju badrum fungerar hemmet lika bra för en familj som bor där året runt som för ägare som anländer med gäster och behöver avskildhet i vardera änden av huset. En tvättstuga, förråd och privat garage kompletterar den funktionella planlösningen.

En basketplan och grillplats utökar utomhuserbjudandet bortom poolen och terrasserna, och lägger till ett lager av vardaglig nytta som skiljer denna fastighet från de som uteslutande är utformade ur estetisk synvinkel.

Villan har energiklass A – en utmärkelse med verklig substans, inte bara marknadsföringshype. Luftkonditioneringen, värmen och byggnadens skal är utformade för effektiv drift både sommar och vinter. Larmsystemet och säkerhetsanordningarna är integrerade i hela fastigheten. Sovrummen har inbyggda garderober. Det gated communityt i sig erbjuder ett extra lager av kontrollerad åtkomst och säkerhet dygnet runt. Avgifterna är endast 37 euro per månad.

Livet i den här delen av Marbella definieras inte av en enda aktivitet, utan snarare av kvaliteten på de alternativ som finns tillgängliga varje dag. Komplexet Puente Romano – mittemot ingången till området – är hemvist för en av Spaniens mest prestigefyllda tennisklubbar och Six Senses spa. Paseo Marítimo, som löper längs Golden Mile från Marbellas strand till Puerto Banús, är en konstant i de boendes dagliga rutin: löpning, promenader, cykling. Marbella Club Golf Resort erbjuder en 18-hålsbana med utsikt över havet, Gibraltar och den afrikanska kusten. Ett brett utbud av restauranger, strandklubbar, privata sjukhus, internationella skolor och exklusiva butiker ligger bara några minuter från fastigheten. Marbellas klimat ståtar med över 300 soldagar om året, vilket förlänger njutningen av utomhusliv långt bortom sommarmånaderna.

Detta är ett hus för dem som tänker bo i det fullt ut, inte tillfälligt.

Denna fastighet kommer att vara särskilt attraktiv för internationella familjer som söker en primär eller permanent bostad i Marbella – ett hem som fungerar perfekt dagligen, med utrymme, säkerhet och utomhusfaciliteter som krävs för ett verkligt bekvämt boende. Den är också idealisk för dem som arbetar på distans och behöver en fastighet med plats för ett dedikerat kontor, utmärkta anslutningar och en miljö som förblir lugn och privat under arbetsdagen. Köpare som letar efter ett andra hem som kan låsas säkert och lämnas i månader i sträck kommer att finna det gated communityt, larmsystemet och det enkla exteriöra underhållet ett direkt svar på det behovet. De som väljer Golden Mile för dess närhet till tennis, golf, fina restauranger och hälsofaciliteter kommer att finna denna adress som en av de bäst uppkopplade för den livsstilen. Energiklass A, moderna system och nybyggnation gör denna fastighet till en högkvalitativ tillgång för dem som ser bostadsboende som en del av en bredare förmögenhetsförvaltningsstrategi.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen. Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Mer än ett hem är det en bostad utformad för att behålla sitt estetiska och kulturarvsvärde på lång sikt, tack vare en balanserad kombination av moderna linjer, natursten och fint trä.

Spaet, hamamet, jacuzzin och den uppvärmda inomhuspoolen låter dig njuta av en lyxig resortupplevelse 365 dagar om året.

De rymliga sällskapsytorna som är anslutna till terrasser, trädgård och utekök gör varje familjesammankomst eller fest till en minnesvärd upplevelse.

Golvvärme, toppmodern luftkonditionering och dubbelglasfönster garanterar energieffektivitet och permanent termisk komfort.

Beläget i ett gated community med säkerhets- och larmsystem, erbjuder det den sinnesro som kräsna internationella köpare söker.

Planlösningen möjliggör bekvämt boende för familjemedlemmar och gäster, samtidigt som varje rums oberoende och avskildhet bibehålls.

De stora fönstren, orienteringen och det höga i tak skapar en ständig känsla av rymd och kontakt med omgivningen.

Professionellt gym, privat biosal, spelrum och multifunktionella utrymmen utformade för att kunna avnjutas utan att behöva resa.

Uppvärmd pool, utomhuskök, grill, chill-out-områden och privata trädgårdar inbjuder dig att leva utomhus under större delen av året.

Kombinationen av exklusivitet, produktbrist och hög internationell efterfrågan gör denna fastighet till en exceptionell fastighetstillgång.

• Tomt: 1 460 m²
• Byggd yta: 696 m²
• Planlösning: 1 010 m²
• Terrasser: 763 m²
• Trädgård: 600 m²
• Sovrum: 5
• Badrum: 7
• Privat garage: Ja
• Förråd: Ja
• Tvättstuga: Ja
• Simbassäng: Privat
• Grill: Ja
• Chill-out-område: Ja
• Köksutrustning: Ja
• Larm / Säkerhet: Ja
• Luftkonditionering / Uppvärmning: Ja
• Högt i tak: Ja
• Inbyggda garderober: Ja
• Grindbevakning med säkerhet: Ja, 24 timmar
• Gemenskapsavgifter: 37 €/månad
• Byggår: 2025
• Utsikt: Berg

Golden Mile sträcker sig mellan Marbellas centrum och Puerto Banús – en korridor som, sedan prins Alfonso de Hohenlohe grundade Marbella Club Hotel på 1950-talet, har definierat vad det innebär att leva med kräsen smak i södra Spanien. Las Lomas del Marbella Club ligger i den övre delen av denna korridor med utsikt över bergen: med omedelbar tillgång till alla dess bekvämligheter, men ändå avskilt från huvudvägen på ett sätt som ger den lugn och avskildhet som denna adress är känd för.

Stränder: Golden Mile-stranden ligger mindre än fem minuter bort med bil. Puente Romano Beach Club och Marbella Club Beach Club är bland de mest populära i regionen.

Golf: Marbella Club Golf Resort erbjuder en 18-hålsbana med utsikt över Gibraltar och den afrikanska kusten. Banorna Aloha, Las Brisas och Los Naranjos i Nueva Andalucía ligger mindre än 15 minuter bort.

Tennis och wellness: Puente Romano Tennis Club – en av de mest prestigefyllda i Spanien – och Six Senses Spa ligger i komplexet mittemot ingången till urbanisationen.

Matställen: Golden Mile ståtar med några av de bästa restaurangerna i södra Spanien, inklusive de på hotellen Puente Romano och Marbella Club. Nobu Marbella, El Lago och ett brett utbud av internationella restauranger ligger bara några minuter bort.

Marina: Puerto Banús marina, med kajplatser för båtar i alla storlekar, ligger fem minuters bilresa bort.

Internationella skolor: British International School of Marbella och Laude San Pedro International College når man på högst 15 till 20 minuter.

Hälsovård: Området har tillgång till ledande sjukhus, inklusive Costa del Sol-sjukhuset och flera specialiserade privata medicinska center.

Flygplats: Malagas internationella flygplats ligger cirka 54 km bort – mellan 40 och 50 minuter med vanlig bil – med direktförbindelser till de flesta större europeiska städer.

Säkerhet: De gated communities i Golden Mile är kända för sin kontrollerade åtkomst och permanenta övervakning, vilket gör dem till en av de säkraste bostadsmiljöerna i Marbella.

Idealisk för:

• Köpare som prioriterar integritet och säkerhet i en av Marbellas mest etablerade bostadsadresser
• Andrahusägare som söker en fastighet som kan förvaltas och låsas in med fullständig sinnesro under långa frånvaroperioder
• Familjer som söker permanent uppehållstillstånd med tillgång till internationella skolor, privat sjukvård och en högkvalitativ utomhuslivsstil
• Golf- och tennisälskare lockas av närheten till faciliteter på toppnivå
• Människor som ofta har gäster, med utomhusutrymmen, separata sovrum och nöjesområden som matchar tillfället.
• Internationella köpare söker en nybyggd, inflyttningsklar fastighet i ett läge med bevisat långsiktigt värde