Excellent hus/villa med 5 Sovrum med 600m² Trädgård till salu i Golden Mile

Exklusiv villa till salu i Marbellas Golden Mile, belägen i Marbellas kommun i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade områdena på Costa del Sol. Belägen i ett gated community med privata villor med 24-timmars bevakning, erbjuder fastigheten den perfekta balansen mellan avskildhet, komfort och närhet till stranden och sevärdheter som Marbella Club Hotel och Puente Romano Resort.

Villan har fyra sovrum fördelade över rymliga, väl sammanhängande interiörer utformade för att maximera komfort och funktionalitet. Högt i tak och stora fönster släpper in naturligt ljus, vilket förstärker känslan av öppenhet och skapar en ljus och välkomnande atmosfär.

I hjärtat av fastigheten finns ett elegant vardagsrum med öppen planlösning där vardagsrum, matplats och modernt kök flyter sömlöst samman. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror, förstklassiga bänkskivor och gott om förvaring, vilket gör det idealiskt för både vardagsliv och underhållning.

Huvudsviten har ett eget badrum och en klädkammare, medan de återstående sovrummen är generöst tilltagna och högklassiga, alla med tillgång till moderna badrum.

Villan ståtar också med ett exceptionellt wellness-område med privat gym, bastu, turkiskt bad, klimatkontrollerad vinkällare och ett förinstallerat hemmabiorum. Takterrassen är en framträdande detalj, komplett med jacuzzi och panoramautsikt över Medelhavet och Gibraltar – perfekt för avkoppling och sociala sammankomster.

Fastigheten kompletteras av ett stort garage med plats för flera fordon och ett omfattande säkerhetssystem, vilket garanterar både bekvämlighet och sinnesro. Villan presenteras i utmärkt skick, redo att inflyttas.

Energicertifikat: Fastigheten har energiklass B, med en låg energiförbrukning på 27,00 kWh/m² per år och CO₂-utsläpp på endast 3,00 kg/m² per år, vilket återspeglar utmärkta resultat vad gäller hållbarhet och energibesparingar. De månatliga samhällsavgifterna är 1 000 €, vilket motsvarar de premiumtjänster och faciliteter som vanligtvis förknippas med exklusiva bostadsprojekt.
Begärt pris: 4 300 000 €
Tillämpliga inköpsskatter (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra tillhörande kostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.
Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt i enlighet med gällande föreskrifter.
All information som tillhandahålls är endast vägledande och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Förstklassigt läge på Golden Mile som erbjuder prestige, exklusivitet och närhet till en lyxig livsstil.
• Grindbevakat område med 24-timmars säkerhet som garanterar fullständig avskildhet och sinnesro.
• Modern arkitektur med öppen planlösning och rikligt med naturligt ljus.
• Takterrass med jacuzzi och panoramautsikt över havet och Gibraltar.
• Privat wellnessavdelning med gym, bastu och turkiskt bad för vardaglig komfort.
• Klimatkontrollerad vinkällare, perfekt för samlare och gäster.
• Fullt utrustat högklassigt kök utformat för både funktionalitet och stil.
• Rymligt garage med plats för flera fordon.
• Gångavstånd till stranden och ikoniska resorter, vilket ökar bekvämligheten i livet.
• Stark investeringsattraktion i ett av Marbellas mest stabila och efterfrågade områden.

• 4 sovrum, inklusive en huvudsvit med eget badrum och klädkammare
• Öppen planlösning som integrerar vardagsrum, matsal och modernt kök
• Fritids- och wellnessområden: gym, biograf, vinkällare, turkiskt badrum, bastu
• Takjacuzzi med utsikt över havet och Gibraltar
• Rymligt garage och omfattande säkerhetssystem

Belägen i Marbellas prestigefyllda Golden Mile, erbjuder denna villa omedelbar tillgång till några av de mest exklusiva destinationerna på Costa del Sol, inklusive Marbella Club och Puente Romano, hem till välkända restauranger som Nobu, Leña och Bibo.

Stranden och strandpromenaden ligger inom gångavstånd, medan Puerto Banús bara ligger en kort bilresa bort och erbjuder lyxbutiker, strandklubbar och ett pulserande nattliv.

Fastigheten har goda förbindelser till Marbellas centrum, Estepona och Benahavís, med Málagas internationella flygplats cirka 40 minuter bort.

En utmärkt miljö för dem som söker en sofistikerad medelhavslivsstil i en av Marbellas mest ikoniska platser.