Kontor till salu i East Marbella, Costa del Sol

Detta exceptionella, renoverade kontor i hjärtat av Marbella ligger på den prestigefyllda Avenida del Mar, en av stadens mest ikoniska och exklusiva adresser. Denna eleganta gågata förbinder den historiska stadskärnan med strandpromenaden och är internationellt känd för sin samling av Salvador Dalís utomhusskulpturer.

Kontoret ligger i hjärtat av Marbellas lyxiga affärsdistrikt och ståtar med spektakulär utsikt över havet och skulpturtorget, vilket skapar en unik och inspirerande arbetsmiljö. Fastigheten är omgiven av femstjärniga hotell, fina restauranger, lyxbutiker, stadshuset, administrativa kontor, notarier och fastighetsregistret, vilket gör det till en idealisk plats för professionella företag, huvudkontor eller exklusiva medicinska kliniker som söker prestige och bekvämlighet.

Kontoret kombinerar en prestigefylld adress, utmärkt synlighet och en mycket funktionell planlösning, vilket gör det till en sällsynt möjlighet inom Marbellas kontorsmarknad.

Lokalen har totalrenoverats med högkvalitativa material, inklusive trägolv, glasväggar och glasdörrar, samt ljudisolering, vilket skapar en ljus, elegant och professionell arbetsmiljö med gott om naturligt ljus.

Den nuvarande fördelningen inkluderar:

• Ett rymligt kontor för chefer på 40 m², med ett mötesområde med ett huvudbord för sex personer och ytterligare ett mer informellt utrymme för mindre möten eller samtal.
• Ett separat kontor med plats för fyra personer.
• Två separata privata kontor.
• En stor öppen arbetsyta utformad för upp till sex arbetsstationer, för närvarande konfigurerad med fyra.
• Ett fullt utrustat mötesrum med projektor och ljudisolering, perfekt för presentationer, videokonferenser eller konfidentiella möten.

Denna konfiguration gör att utrymmet kan fungera perfekt som företagskontor, professionellt kontor eller konsultkontor.

Entréområdet har en receptionsdisk, plats för en extra arbetsplats och ett bekvämt väntrum för kunder och besökare, vilket skapar ett utmärkt första intryck och en polerad företagsimage.

Ytterligare faciliteter inkluderar:

• Ett rymligt, fullt utrustat kök.
• Badrum.
• Ett separat teknikrum för servrar och IT-infrastruktur.

Kontoret har utformats med modern komfort och operativ effektivitet i åtanke.

Byggnaden har nyligen renoverats för att förbättra tillgängligheten, bland annat genom att huvudentrén uppdaterats och anpassats för personer med nedsatt rörlighet.

En annan stor fördel är den omedelbara närheten till en underjordisk allmän parkering med 24-timmars bevakning.

Denna fastighet representerar en unik möjlighet att förvärva ett förstklassigt kontor i centrala Marbella, med havsutsikt och beläget i en av stadens mest prestigefyllda och igenkännliga affärsområden.

Begärt pris är 1 450 000 euro.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registrering i fastighetsregistret och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala förvärvskostnaden kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran från intresserade parter.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande föreskrifter.

• Programmerbara automatiska persienner runt hela kontorets omkrets, justerbara individuellt eller tillsammans beroende på naturligt ljusinsläpp.
• Oberoende klimatkontroll i varje zon med hjälp av sensorer, vilket möjliggör effektiv temperaturreglering beroende på användningen av varje utrymme.
• Omfattande säkerhetssystem med övervakningskameror och inbrottslarm.
• Alla brandskyddsbesiktningar och tillstånd är uppdaterade.
• Defibrillator installerad i lokalen.
• Andra nödingången, vilket ger ytterligare säkerhet och funktionalitet.

• Mötesrum för 8 personer.
• Kontorslokaler med havsutsikt i centrala Marbella, mittemot Alameda Park, med enkel parkering och bekväm åtkomst för kunder.
• Gott om naturligt ljus och utrymme, med möjlighet att skapa flera behandlingsrum eller kontor.
• Prestigefylld adress, idealisk för advokatbyråer, tandkliniker, estetiska kliniker, skatterådgivare eller familjekontor.
• Stort fullt utrustat kök och badrum.
• Utsikt över havet och Alamedaparken.

Beläget på Avenida del Mar, i hjärtat av Marbella, omgivet av 4- och 5-stjärniga hotell, fina restauranger, butiker, stadshuset, administrativa kontor, notarier och fastighetsregistret.

Denna eleganta gågata, känd för sin samling av Salvador Dalís utomhusskulpturer, förbinder Marbellas historiska centrum direkt med strandpromenaden och skapar en unik miljö som kombinerar konst, prestige och stadsliv.

Området har också en stor underjordisk parkering i närheten, vilket gör det enkelt för både kunder och besökare att ta sig till området, i en lugn, exklusiv och perfekt sammankopplad miljö.