Byggnad med 2 Sovrum med 58m² terrass till salu i East Marbella, Costa del Sol

I hjärtat av Marbellas gamla stadskärna uppstår en verkligt unik fastighetsmöjlighet: gemensam försäljning av en helrenoverad bostadslägenhet och en kommersiell lokal belägen i samma byggnad, tidigare förknippad med ett av landets mest kända gastronomiska projekt. En exceptionell kombination av historia, prestige och potential.

Restaurangen ståtar med en exceptionellt intim atmosfär, efter att ha varit känd som en av världens minsta fine dining-restauranger med endast plats för ett dussin gäster. Denna extrema exklusivitet förvandlar varje servering till ett nästan privat möte, där uppmärksamhet på detaljer och direkt kommunikation med receptionspersonalen når sin höjdpunkt.

I matsalen är den visuella och funktionella mittpunkten en imponerande, klimatkontrollerad, glasinglasad vinkällare, sömlöst integrerad i rummets arkitektur. Den skyddar noggrant en av landets mest imponerande vinsamlingar och bibehåller optimala temperatur- och ljusförhållanden. Samtidigt är den kulinariska arbetsytan ett underverk av ergonomi: ett ultrakompakt kök utrustat med toppmodern maskinpark. Det har kraftfulla induktionshällar, exakta temperaturkontrollsystem för sous-vide-matlagning och specialdesignade serveringsstationer, vilket gör det möjligt för teamet att skapa tekniskt komplexa avsmakningsmenyer med felfri precision i ett utrymme där varje millimeter tjänar en funktion.

Lägenheten utmärker sig genom sin moderna renovering med rena linjer och noggrant utvalda material. Den består av två sovrum och två fullt möblerade badrum. Planlösningen prioriterar funktionalitet och naturligt ljus, med väl sammankopplade utrymmen och en lugn atmosfär som elegant kontrasterar mot det omgivande stadslivet. Naturligt trägolv ger värme till huvudrummen och förstärker känslan av ett sofistikerat hem.

Köket, med sin minimalistiska estetik, kombinerar skåp i träfinish med ljusa bänkskivor och integrerade vitvaror. Dess längsgående design maximerar utrymmet, vilket gör det till ett bekvämt och effektivt område, perfekt integrerat i hemmet för dagligt bruk eller längre vistelser.

Badrummen har ett tydligt fokus på kvalitet och design: porslinskakel i neutrala toner, duschkabiner med glasväggar, ett fristående badkar i ett av dem och vägghängda möbler i naturträ. De infällda kranarna och dekorativa elementen ger en modern, diskret och tidlös känsla.

Kommersiella lokalen, med egen entré på gatunivå, ståtar med en modern och mångsidig estetik. Den är fullt möblerad, har utsmyckade tak, utmärkt naturligt ljusinsläpp och en planlösning som kan anpassas till flera användningsområden: restaurang, galleri, showroom, kreativ studio eller wellnesscenter. Denna dubbla bostads- och kommersiella karaktär gör fastigheten till en strategisk investering i ett av de mest eftertraktade och lovande områdena i centrala Marbella.

• Byggnaden omfattar en restaurang på bottenvåningen och en lägenhet för uthyrning eller för att hysa företagets anställda.
• Både under exceptionella omständigheter
• Modern och tidlös design
• Naturliga trägolv
• Premiumbadrum med fristående badkar
• Modernt fullt utrustat kök
• Idealt premiumkoncept för synliga lokaler
• Byggnad med historisk karaktär
• Hög internationell efterfrågan
• Utmärkt vinstpotential

• Renoverad lägenhet med 2 sovrum
• 2 kompletta badrum med modern design
• Integrerat vardagsrum/matsal
• Modernt fullt utrustat kök
• Fristående kommersiella lokaler i samma byggnad

Beläget i hjärtat av Marbellas gamla stadsdel, bara några steg från Plaza de los Naranjos, Calle Ancha och Avenida del Mar, är denna fastighet omgiven av signaturrestauranger som Casanis Bistrot och La Tienda de Casa Curro, samt boutiquehotell som Fonda Heritage och La Villa Marbella. Området har hög fotgängartrafik och en jämn efterfrågan på bostäder och kommersiella fastigheter året runt.

Marbellas strandpromenad och centrala stränder som Playa de Venus och Playa de la Fontanilla ligger bara en kort promenad bort. Puerto Banús ligger mindre än 10 minuter bort med bil, medan Benahavís och Estepona erbjuder en välkänd kulinarisk och fritidsscen inom bekvämt räckhåll. Málaga-Costa del Sol internationella flygplats ligger cirka 45 minuter bort, med direkta förbindelser till större europeiska huvudstäder.