Lägenhet med 3 Sovrum till salu i Malagueta - El Limonar, Costa del Sol

Att bo med utsikt över Medelhavet är inte ett privilegium som är reserverat för ett fåtal utvalda – på Paseo de Reding är det en vardaglig verklighet. Dils Lucas Fox presenterar denna ljusa lägenhet på 138,3 m² i en av Málagas mest prestigefyllda och etablerade adresser, mellan La Malagueta och Monte Sancha, bara några steg från stranden och en trevlig promenad från den historiska stadskärnan.

Fastigheten har en byggd yta på 138,3 m² (138 m² användbar yta), vilket är ungefärliga ytor fördelade på 3 sovrum och 2 badrum. Dess design har utformats för att optimera funktionalitet och naturligt ljusinsläpp, med alla rum som vetter utåt, vilket garanterar exceptionell ljusstyrka och god ventilation året runt. Den sydostliga orienteringen skapar varma och livfulla utrymmen från tidig morgon.

En entréhall leder till ett rymligt, separat vardagsrum, perfekt för både familjeliv och sociala sammankomster. Det generöst tilltagna, separata köket erbjuder flera planlösningsmöjligheter. Sovrummet består av tre sovrum, varav det största med eget badrum, och ett andra komplett badrum. Inbyggda garderober i hallen och två av sovrummen kompletterar den effektiva planlösningen. Fastigheten är i gott skick och har central luftkonditionering, vilket möjliggör omedelbar och bekväm förflyttning.

Byggnaden, med hiss, ligger på Paseo de Reding, en av Málagas mest exklusiva bostadsgator, gränsad av havet och Málagaparken. Bara några minuters promenad bort ligger stranden La Malagueta, Muelle Uno (stadens hamn), Málagas hamn och kulturella sevärdheter som Centre Pompidou och Plaza de Toros (tjurfäktningsarenan). Den historiska stadskärnan, med sitt breda utbud av restauranger, butiker och nöjesalternativ, är lättillgänglig till fots. Ett idealiskt läge för en primärbostad eller ett exklusivt fritidshus, perfekt för dem som söker en balans mellan stadsliv och en medelhavslivsstil.

Försäljningspriset är 790 000 euro exklusive skatter. Tillämpliga skatter (ITP/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen ingår inte i priset. Den totala kostnaden för förvärvet kan specificeras på begäran.

Energiklass: E

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, med skatteregistreringsnummer B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt för konsumenten i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Vardagsrum
• 3 sovrum
• Kök
• Eget badrum
• Komplett badrum

Denna fastighet ligger i hjärtat av Malagueta, ett av Málagas mest eftertraktade och eleganta områden. Det är bara några steg från ikoniska landmärken som Gran Hotel Miramar, Vithas Parque San Antonio Clinic, Real Club Mediterráneo, Muelle Uno, tjurfäktningsarenan och naturligtvis stranden. Området erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive stormarknader, välkända restauranger, apotek och skolor, och har utmärkta kollektivtrafikförbindelser. Málagas historiska centrum ligger bara 15 minuters promenad bort, vilket gör att du kan njuta av stadens tjänster och kulturella aktiviteter utan att offra lugnet vid havet.

La Malagueta är ett traditionellt överklassområde som kännetecknas av höghus, många designade av välkända arkitekter som Antonio Lamela. Högkvalitativa äldre byggnader dominerar. Områdets värde har ökat på grund av ombyggnaden av Muelle Uno (Pier One) och hamnens omvandling till en kryssningsterminal. Ett utomhusköpcentrum har också byggts, och Pompidoucentret lockar ett stort antal internationella turister. Dessutom har Googles cybersäkerhetskontor flyttat till Paseo de La Farola. Slutligen är La Malagueta hemvist för tjurfäktningsarenan, en populär turist- och lokal attraktion, särskilt under festivaler.