Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 485m² Trädgård till salu i Malagueta - El Limonar

Denna nybyggda fristående villa ligger i Colinas del Limonar, ett av de mest lovande bostadsområdena i östra Málaga. Belägen i den övre delen av det traditionella El Limonar-området, kombinerar fastigheten avskildhet och livskvalitet med närhet till skolor, butiker, restauranger och alla typer av bekvämligheter. Dess utmärkta transportförbindelser ger också enkel tillgång till Málagas historiska centrum och resten av Costa del Sol.

Villan ligger på en tomt på cirka 700 m² och kommer att ha cirka 210 m² byggd yta fördelad på två våningar.

Bottenvåningen, med en byggd yta på cirka 106 m², är organiserad kring en entréhall som leder till det huvudsakliga vardagsrummet. Ett vardagsrum, matsal och integrerat kök skapar en rymlig och ljus öppen planlösning, i direkt anslutning till verandor, utomhusområden och pool. Denna våning innehåller också ett extra sovrum, lämpligt som gästrum eller kontor, och ett komplett badrum. Fastigheten har också ett extra rum på cirka 40 m² som kan omvandlas till ett mångsidigt utrymme, potentiellt fungerande som ett extra sovrum, kontor, hemmabio, gym, lekrum eller fritidsområde.

Övervåningen, cirka 103 m² stor, inrymmer tre sovrum och är utformad som husets mest privata område. Det stora sovrummet utmärker sig med sina generösa dimensioner och nya planlösning, där sovplatsen placeras bredvid det stora fönstret för att maximera utsikten och det naturliga ljusinsläppet. En klädkammare fungerar som en övergång till badrummet och skapar ett mer funktionellt och privat huvudutrymme. Ytterligare två sovrum och ett extra badrum kompletterar denna våning, tillsammans med flera terrasser som vetter mot landskapet och Medelhavet. Alla sovrum har tillgång till terrasserna och erbjuder vacker havsutsikt.

Utomhusutrymmena är sömlöst integrerade i bostaden och utformade för att dra full nytta av Málagas klimat under större delen av året. Parkeringsområdet ligger på ena sidan av fastigheten och kommer att konfigureras som ett täckt och öppet utomhusutrymme med plats för tre fordon.

Denna fastighet kommer att vara särskilt attraktiv för köpare som söker en modern, nybyggd villa i Málaga som inte vill offra bekvämligheten av att vara nära stadens centrum. Den är också väl lämpad för nationella och internationella köpare som vill etablera ett andra hem i Málaga med bekväm tillgång till flygplatsen och Costa del Sol. Multifunktionsrummet på cirka 40 m² erbjuder också värdefull flexibilitet för dem som behöver ett hemmakontor, fritidsområde, gym, biorum eller ytterligare utrymme anpassat till familjens behov.

Villan, som för närvarande är under uppbyggnad, kommer att levereras helt färdigställd, med planerad färdigställande under första kvartalet 2027. Ett modernt hem som kombinerar arkitektur, byggkvalitet, avskildhet och mångsidiga utrymmen i ett utmärkt läge i Malaga, med havsutsikt och bara några minuter från stadens centrum.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader som är förknippade med försäljningen ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen. Denna fastighet marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsmäklare. Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenten i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Denna nybyggda villa utmärker sig för sin moderna arkitektur, rena linjer och sömlösa integration av interiörutrymmen med terrasser och utomhusområden. Belägen på en tomt på cirka 700 m² kommer den att ha nästan 210 m² boyta, stora glasytor, rikligt med naturligt ljus och havsutsikt från olika punkter inom fastigheten. Viktiga konstruktionsdetaljer inkluderar en mikropålgrund, speciellt utformad för att anpassa sig till terrängen och ge exceptionell strukturell stabilitet. Fastigheten kommer också att inkludera täckt utomhusparkering, flera utomhusområden och ett ytterligare multifunktionsrum på cirka 40 m². Färdigställandet är planerat till första kvartalet 2027.

Huset är fördelat på två våningar. Bottenvåningen, med en byggd yta på cirka 106 m², inrymmer det huvudsakliga vardagsrummet, med ett vardagsrum, matsal och kök integrerat i ett stort öppet utrymme som är anslutet till verandorna och utsidan. Denna våning inkluderar också ett extra sovrum, som kan användas som gästrum eller kontor, och ett komplett badrum. Övre våningen, med cirka 103 m², består av tre sovrum och två badrum. Master-sviten har en särskilt genomtänkt planlösning, med sovplatsen bredvid det stora fönstret, ett omklädningsrum och ett eget badrum. De andra två sovrummen delar ett andra badrum. Terrasserna på denna våning erbjuder utsikt över havet och fastighetens naturliga omgivningar.

Villan ligger i Colinas del Limonar, i den övre delen av El Limonar, ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i östra Málaga. Dess höga läge erbjuder en lugn och privat miljö, omgiven av natur och med öppen utsikt över Medelhavet, samtidigt som det är nära till staden. Prestigefyllda skolor, butiker, restauranger, idrottsanläggningar och alla nödvändiga bekvämligheter för det dagliga livet, samt stränderna i östra Málaga, ligger bara några minuter bort. Snabb tillgång till motorvägen underlättar resor till Málagas historiska centrum, flygplatsen och de viktigaste destinationerna på Costa del Sol. Detta är ett särskilt attraktivt läge för dem som vill bo i en modern bostadsmiljö med avskildhet och utsikt, samtidigt som de bibehåller bekväm tillgång till stadslivet.