Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 33m² terrass till salu i Higuerón, Costa del Sol

Denna lägenhet till salu i Higuerón, i Fuengirola kommun, kombinerar direkt utsikt över Medelhavet med söderläge och en täckt terrass på 33,74 m². Belägen på tredje våningen inbjuder den dig att njuta av naturen under större delen av året: äta frukost med utsikt över havet, dela en måltid utomhus eller avsluta dagen med horisonten som bakgrund.

Den totala ytan, exklusive gemensamma utrymmen, är cirka 122,86 m², fördelat på 86,08 m² boyta, 3,04 m² tvättstuga utomhus och 33,74 m² täckt terrass. Den har två sovrum och två badrum. Det stora sovrummet har en klädkammare och ett eget badrum, medan det andra sovrummet kan rymma gäster eller fungera som hemmakontor, beroende på ägarens behov, och har även ett extra badrum.

Vardags- och matsalen med öppen planlösning, med köksö, utgör hemmets hjärta och ansluter till terrassen genom stora glasöppningar. Lägenheten, byggd 2025 och i utmärkt skick, erbjuds möblerad, med ett fullt utrustat kök, inbyggda garderober, dubbelglas och hemautomation. Panasonic Aquarea aerothermal värme och kyla ger de nödvändiga bekvämligheterna, och energicertifikatet bekräftar en B-klassning för både energiförbrukning och utsläpp.

Bostadskomplexet erbjuder alla bekvämligheter i Higuerón-området, inklusive inomhus- och utomhuspooler, gym, bastu, spa med jacuzzi, biorum och gemensam lounge. Dessa utrymmen gör det möjligt för de boende att integrera träning och avkoppling i sin dagliga rutin utan att lämna området. Fastigheten inkluderar tre separata parkeringsplatser, vardera 12,50 m², och ett stort förråd på cirka 30,97 m², alla belägna på källarplan -3: ett mycket användbart tillägg för flera fordon, cyklar och sportutrustning.

Begärt pris, som nyligen sänktes från 995 000 euro till 945 000 euro, erbjuder en kombination av havsutsikt, utomhusutrymme och gemensamma bekvämligheter, vilket ger en bekväm bas för att bo på Costa del Sol eller njuta av frekventa vistelser.

• Direkt utsikt över Medelhavet.

• Sydlig orientering för att dra nytta av naturligt ljus.

• Täckt terrass på 33,74 m² som en förlängning av vardagsrummet.

• Tre parkeringsplatser och ett förråd på 30,97 m² ingår.

• Gemensamma pooler, gym och spa för dagligt välbefinnande.

• Byggnad färdigställdes 2025 med energiklass B för förbrukning och utsläpp.

De som söker ett andra hem vid havet, yrkesverksamma som vill kombinera distansarbete med att bo på Costa del Sol, eller köpare som värdesätter ett äldreboende med hälsofaciliteter – detta är deras möjlighet. Det passar också de som njuter av Higueróns gastronomi och Carvajals strandpromenad. För en investeringsfastighet erbjuder den fördelarna med personligt bruk och långsiktigt bevarande; alla turistuthyrningsprojekt kräver förhandsverifiering av dess lönsamhet, tillämpliga krav och lokala bestämmelser, eftersom det inte finns någon registrerad turistlicens för denna fastighet.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter från ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande. Förkortat informationsdokument (DIA): tillgänglighet i väntan på verifiering i enlighet med gällande bestämmelser.

1. Medelhavsutsikt från vardagsrummet och terrassen, för att njuta av landskapet i vardagen.
2. Täckt terrass på cirka 33,74 m², med plats för uteservering och avkoppling.
3. Två sovrum och två badrum, en bekväm planlösning för par eller gäster.
4. Master bedroom med klädkammare och eget badrum, vilket ger avskildhet och förvaring.
5. Öppet kök med köksö, integrerat i vardagsrummet för matlagning och att umgås med familj och vänner.
6. Tre parkeringsplatser ingår, vilket underlättar användningen av flera fordon och besök.
7. Separat förråd på cirka 30,97 m², användbart för bagage och sportutrustning.
8. Utomhus- och inomhuspooler i gemensamma utrymmen, för att varva olika utrymmen för bad och avkoppling.
9. Gemensamt gym, bastu och jacuzzi, vilket ger träning och välbefinnande närmare hemmet.
10. Biografrum och gemensamma sällskapsutrymmen, vilket utökar fritidsmöjligheterna i bostadskomplexet.

• Vardagsrum/matsal med öppet kök och köksö samt tillgång till terrassen.

• Master bedroom med klädkammare och eget badrum.

• Andra sovrummet och andra badrummet.

• Täckt terrass på 33,74 m² och tvättstuga utomhus på 3,04 m².

• Annex i källaren -3: tre parkeringsplatser och ett förråd på 30,97 m².

Higuerón, nära Carvajal och i Fuengirola, erbjuder en kombination av boende och fritidsaktiviteter längs Medelhavskusten. Närheten till Carvajal-stranden och dess strandpromenad gör det enkelt att njuta av dagar på stranden, promenader längs havet och restauranger med utsikt över havet. I området utökar Sollo och Arara de kulinariska alternativen ytterligare för dem som gillar att äta ute utan att behöva lämna sina vanliga omgivningar.

Carvajal station, på pendeltågslinjen C-1, ansluter till Málaga-Costa del Sol flygplats och Málaga stad. Denna förbindelse är bekväm för dem med ett fritidshus eller för frekventa resor. Fuengirola och Benalmádena utökar ytterligare områdets utbud av tjänster och fritidsaktiviteter. Tillgång till anläggningar och verksamheter utanför området regleras av deras egna villkor.