Nybyggd hus/villa med 4 Sovrum med 231m² terrass till salu i Casares, Costa del Sol

Denna fristående villa ligger på en tomt på 1 067 m² i Bahía de las Rocas, Manilva, på västra Costa del Sol. Fastigheten erbjuder en total byggd yta på 837,81 m², fördelat på en källarvåning på 304,22 m², en bottenvåning på 203,22 m², en övre våning på 99,37 m² och 231 m² täckta terrasser. Fyra sovrum och fyra badrum är fördelade på bottenvåningen och övre våningen, kompletterade av en privat pool på 83,80 m² och ett garage för två bilar.

Exteriörer

Den 83,80 m² stora poolen förankrar utomhusutrymmet, inramat av 231 m² täckta terrasser som utvidgar sällskapsytorna utomhus över flera nivåer. Tomten på 1 067 m² ger plats för trädgård och utomhusunderhållning utöver den omedelbara poolen och terrassområdet, med ett garage för två bilar som diskret hanterar vardagsparkering.

Interiör

Husets skala är ovanlig för området: en källare på 304,22 m² ger villan genuin flexibilitet, oavsett om det gäller ytterligare fritidsutrymme, ett hemmagym, ett mediarum eller extra förvaring, långt utöver vad de fyra sovrummen ensamma kräver. Bottenvåningen och de övre våningarna är utformade för att naturligt ansluta till de täckta terrasserna, vilket gör att vardagsrummen kan öppnas utåt snarare än att vara begränsade inomhus, medan de fyra sovrummen – vart och ett i kombination med ett eget badrum – ger varje medlem i hushållet eller varje gäst ett genuint privat utrymme.

Livsstil

Livet på Villa Natalie formas av västra Costa del Sols lugnare, mer bostadsmässiga rytm. Bahía de las Rocas ligger nära gränsen till provinsen Cádiz, inom bekvämt räckhåll från La Duquesas marina och dess restauranger, Manilvas centrum och veckomarknad i Sabinillas, samt stränderna längs denna kuststräcka. Sotogrande, med sina golfklubbar, polo och internationella skola, ligger en kort bilresa bort, vilket gör detta till en plats som passar ett lugnare tempo utan att offra tillgången till några av Costa del Sols mest etablerade golf- och ridliv.

Vem skulle älska det här huset?

Denna fastighet skulle särskilt tilltala familjer som söker en permanent eller andra bostad med genuint utrymme att växa in i, golfentusiaster som dras till klustret av klubbar runt Sotogrande, och köpare som värdesätter avskildhet och en stor tomt framför närheten till de mer livliga delarna av kusten. Källarvåningens skala passar också köpare som har gäster ofta eller vill ha ett hem som kan anpassas över tid – ett wellnessutrymme, ett mediarum eller ytterligare boende för gäster – utan att förändra villans kärna med fyra sovrum.

Skatter som gäller för köpet (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, registreringskostnader och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och betalas av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Faktabladet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Fristående villa på en rejäl tomt på 1 067 m²
• 837,81 m² byggd fördelad på källare, bottenvåning och övre våningar plus täckta terrasser
• Exceptionellt stor källare på 304,22 m² som erbjuder flexibelt extra utrymme
• Privat pool på 83,80 m²
• 231 m² täckta terrasser över hela fastigheten
• Garage för två bilar
• Fyra sovrum, alla med eget badrum
• Västra Costa del Sol läge nära La Duquesa marina och Sotogrande

• Tomt: 1 067 m²
• Källare: 304,22 m²
• Bottenvåning: 203,22 m²
• Övre våning: 99,37 m²
• Täckta terrasser: 231 m²
• Total byggd yta: 837,81 m²
• 4 sovrum
• 4 badrum
• Pool: 83,80 m²
• Garage: 2 bilar

Bahía de las Rocas är ett bostadsområde i Manilva, på västra Costa del Sol nära gränsen till provinsen Cádiz. För en internationell köpare ligger lockelsen i den balans det erbjuder: en lugnare, mer bostadsliknande miljö än centrala Costa del Sol, samtidigt som det ligger inom bekvämt räckhåll från La Duquesas marina, Sotograndes golf- och poloscen och kustens stränder.

• Marina och restauranger: La Duquesa marina i närheten, med restauranger och en veckovis marknad i Sabinillas
• Golf: Nära klustret av klubbar runt Sotogrande, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama, La Reserva Club, Alcaidesa, San Roque och La Cañada
• Internationella skolor: Sotogrande International School inom en kort bilresa
• Stränder: Lokala stränder, inklusive Playa de la Chullera, inom några kilometer
• Vardagliga bekvämligheter: Manilvas centrum med butiker, apotek och stormarknader
• Flygplatser: Gibraltar flygplats cirka 30 km bort; Málaga flygplats cirka 70–95 minuter med bil

Perfekt för…

• Köpare som prioriterar avskildhet och utrymme framför närhet till den mer trafikerade kusten
• Familjer som söker en permanent eller andra bostad med utrymme att växa in
• Golfentusiaster dras till Sotograndes golf- och poloscen
• Kunder som ofta har gäster, tack vare villans exceptionella källare och terrassyta
• Internationella köpare söker ett rejält, inflyttningsklart hem på västra Costa del Sol