Excellent hus/villa med 5 Sovrum till salu i Santa Cristina, Costa Brava

Belägen i det prestigefyllda bostadsområdet Golf Costa Brava i Santa Cristina d'Aro, kombinerar denna charmiga villa traditionell medelhavskaraktär med genomtänkta moderna uppdateringar i en lugn och naturlig miljö. Fastigheten ligger på en generös tomt på 2 239 m² och erbjuder utmärkt avskildhet, en stor, plan trädgård och ett vackert poolområde, perfekt för att njuta av livsstilen på Costa Brava.

Huset erbjuder 361 m² byggd yta och är huvudsakligen disponerat i ett plan, vilket skapar en bekväm planlösning för vardagslivet, medan en andra våning erbjuder ytterligare boende. En entréhall leder till de huvudsakliga vardagsrummen, inklusive ett rymligt vardagsrum och matsal som är ansluten till ett stort kök, vilket skapar ett välkomnande område för familjeliv och umgänge. Interiören har behållit attraktiva rustika detaljer som synliga träbjälkar och terrakottagolv, medan ljusa rum öppnar direkt mot trädgården och terrasserna.

Bottenvåningen har tre generösa dubbelrum, alla med eget badrum, samt ett stort kontor som är lämpligt för arbete hemifrån eller som ett multifunktionellt rum. Övervåningen innehåller ett stort dubbelrum, ett komplett badrum och ytterligare ett enkelrum, vilket skapar ett privat och flexibelt område som fungerar bra som gäst- eller familjesvit.

Utomhus finns en anlagd trädgård med en stor gräsmatta och en stor pool som mäter 11 x 8 meter. En rymlig täckt veranda med utomhuskök och grillplats erbjuder en bekväm plats för måltider och avkoppling året runt. Fastigheten inkluderar också ett separat utomhusgarage, utomhusparkering och åtkomst från två olika gator.

Huset har nyligen förbättringar gjorts som förbättrar komfort, effektivitet och underhåll. Dessa inkluderar ett dubbelt värmesystem med gas och el, en nyligen installerad oljepanna med ny bränsleförråd, luftkonditionering med fyra delade enheter, en ny vedeldad spis och 22 solpaneler som förbättrar energieffektiviteten. Trippelglasfönster, extra tak- och väggisolering, en isolerad entrédörr och nya hängrännor i aluminium har också installerats. Mycket av elsystemet har uppgraderats, nya VVS- och badrumsutsugssystem har installerats, och både husets interiör och exteriör har nyligen målats om. Takfönster i köket och kontoret ger extra naturligt ljus, medan myggnät och jalusier har lagts till i alla sovrum på bottenvåningen.

Ytterligare arbeten inkluderar behandling av alla träbjälkar, installation av dränering och ventilation under huset, utgrävning längs med omkretsen med en ny betongplatta och utomhusplattor, ett nytt bevattningssystem för trädgården med vattendepå och pump, en ny uppfart och reparationer av garagetaket. Poolen har nyligen omgjutits och underhållits.

Fastigheten har även en turistlicens för uthyrning, vilket ger ytterligare flexibilitet. Belägen bara några minuter från golfbanan Golf Costa Brava och en kort bilresa från stränderna i Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró och Platja d'Aro, erbjuder denna villa ett rymligt och karaktärsfullt hem i ett av de mest attraktiva bostadsområdena på Costa Brava.

Bottenvåning

• En elegant entréhall

• Ett rymligt vardagsrum och matsal med gott om naturligt ljus

• Ett stort kök anslutet till de viktigaste vardagsrummen

• Tre generösa dubbelrum, alla med eget badrum

• Ett stort kontor/arbetsrum, perfekt för att arbeta hemifrån eller som ett mångsidigt rum

• Direkt tillgång till den täckta verandan och trädgården

Övre våningen

• Ett stort sovrum med dubbelsäng

• Ett enkelrum

• Ett komplett badrum

Utomhusområden

• En stor anlagd trädgård med gräsmattor

• En privat pool (11 x 8 m)

• En rymlig täckt veranda med grill och utekök, perfekt för uteservering och underhållning

• Flera terrasser och relaxområden runt trädgården

• Ett oberoende utomhusgarage

• Utomhusparkeringsplats för flera fordon

• Tillgång till fastigheten från två olika gator, vilket erbjuder bekvämlighet och flexibilitet

Golf Costa Brava är ett av de mest etablerade och attraktiva bostadsområdena i Santa Cristina d'Aro, och erbjuder en lugn livsstil omgiven av naturen samtidigt som det ligger mycket nära de pulserande kuststäderna på Costa Brava.

Området är känt för sina gröna omgivningar, avskildhet och lågdensitetsbebyggelse, med många fastigheter som åtnjuter generösa tomter, öppna vyer och en lugn atmosfär. Området, som är byggt runt den berömda Golf Costa Brava-banan, är särskilt attraktivt för golfälskare och för dem som söker en avslappnad medelhavslivsstil.

En av de stora fördelarna med detta läge är dess balans mellan lugn och tillgänglighet. Även om omgivningen är lugn och bostadsliknande, ligger stränderna, restaurangerna, marinorna och shoppingområdena Platja d'Aro, S'Agaró och Sant Feliu de Guíxols bara cirka 10–15 minuter bort med bil.

För de som överväger fastigheten som en primärbostad erbjuder Santa Cristina d'Aro alla nödvändiga tjänster i närheten, inklusive internationella skolor inom köravstånd, stormarknader, sportanläggningar, cykelvägar och utmärkta förbindelser till Girona och Barcelona.

Som andrabostad är området lika tilltalande tack vare sin naturliga skönhet, närhet till kusten, milda klimatet och friluftsliv. Invånarna njuter av aktiviteter som golf, vandring, cykling och segling, allt inom kort avstånd.

Sammantaget anses Golf Costa Brava vara en idealisk plats för både permanent boende och semesterbostäder, som kombinerar avskildhet, natur och enkel tillgång till det bästa som Costa Brava har att erbjuda.