Lägenhet med 3 Sovrum med 4,600m² Trädgård till salu i Sant Feliu, Costa Brava

Denna attraktiva duplexlägenhet ligger i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Sant Feliu de Guíxols: La Volta de l'Ametller, en privilegierad enklav som kännetecknas av sitt lugn, sin närhet till havet och den välskötta atmosfären i sitt samhälle.

Huset är fördelat på två våningar som naturligt separerar sovområdet och dagområdet, vilket ger större avskildhet och funktionalitet.

Bottenvåningen är huvudsakligen avsedd för sovplats. På denna nivå finns två sovrum i god storlek, varav ett är cirka 14,6 m², och det har också direkt tillgång till en trevlig privat terrass på cirka 10 m², perfekt för att njuta av en intim utomhusmiljö. Denna våning erbjuder cirka 50 m² användbar invändig yta, vilket skapar en bekväm och lugn plats för vila. Det finns också ett tredje rum, som för närvarande används för förvaring, vilket kommer att öka bekvämligheten och praktiska aspekter av bostaden.

På övervåningen finns vardagsrummet med ett rymligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning på cirka 25 m², utformat för att maximera naturligt ljusinsläpp och skapa en välkomnande atmosfär för vardagslivet eller sociala sammankomster runt den stora centrala öppna spisen. I anslutning till detta vardagsrum finns en underbar, rymlig terrass, perfekt för att äta runt ett utomhusbord, med utsikt över den gemensamma poolen och trädgården med havsutsikt. Köket är funktionellt integrerat i denna våning, vilket också ansluter till en terrass och en entréveranda, vilket skapar en trevlig övergång mellan interiör och exteriör.

Terrasserna på denna nivå omfattar olika utomhusutrymmen – både täckta och oskyddade – som gör att du kan njuta av medelhavsklimatet vid olika tider på dagen.

Totalt har duplexen cirka 120 m² byggd yta mellan de båda våningarna, med flera utomhusutrymmen som ger ljus, rymd och livskvalitet.

• Läge i det prestigefyllda området Volta de l'Ametller

• Duplexlägenhet med funktionell planlösning

• Lugnt och högt ansett samhälle

• Rymligt vardagsrum/matsal på ca 25 m²

• Sovrum på 14,6 m²

• Flera terrasser och utomhusutrymmen

• Privat terrass på bottenvåningen

• Veranda på övervåningen

• Täckt parkeringsplats kopplad till fastigheten

• Bra naturligt ljus

• Perfekt som primärbostad eller andra hem

🏠 Bottenvåning (rastplats)

• Bostadens byggyta: 59,26 m²

• 2 dubbelrum

• 2 badrum (ett av dem ensuite)

• Privat terrass: 10,38 m²

• Tillgång till den gemensamma trädgården och poolen

🌅 Första våningen (dagtidsområde)

• Bostadsyta: 69,44 m²

• Rymligt vardagsrum/matsal: ca 25 m²

• Rymligt kök med ansluten diskho/skafferi.

• Entréveranda

• Täckt och öppen terrass

Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde mellan Sant Feliu de Guíxols och S'Agaró, bara en kort promenad från stränder, butiker och restauranger. Läget gör att du kan njuta av alla bekvämligheter och den livliga atmosfären på Costa Brava, samtidigt som du behåller avskildheten och erbjuder magnifik havsutsikt. Det ger också enkel tillgång till kollektivtrafik och snabba förbindelser till huvudvägarna som leder till Girona (30 minuter med bil) och Barcelona (1 timme med bil).