Hus/villa med 4 Sovrum till salu i Platja d'Aro, Costa Brava

Exklusiv villa till salu i Mas Nou, i kommunen Platja d'Aro, belägen i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa Brava. Fastigheten är belägen i en miljö som kombinerar avskildhet, rymlighet, utsikt över havet och bergen samt närhet till bekvämligheter, vilket gör den till en särskilt attraktiv möjlighet både som primärbostad och som investering.

Fastigheten har en byggd yta på 318 m² (172,5 m² användbar yta), vilka är ungefärliga ytor fördelade på 5 sovrum och 3 badrum. Dess design har utformats för att optimera funktionalitet och naturligt ljusinsläpp, vilket erbjuder en balanserad planlösning och rymliga, väl sammanhängande rum.

Fastigheten, som är fördelad på tre våningar, kombinerar original charm med en nyligen genomförd uppdatering som ger mer ljus, komfort och funktionalitet:

Bottenvåning: öppen planlösning med kök integrerat i vardagsrummet/matsalen, med direkt tillgång till terrassen. Denna våning innehåller även två dubbelrum och ett komplett badrum.

Övre våning: dedikerad till master-sviten med eget badrum och tillgång till en stor terrass med fri utsikt över den naturliga omgivningen.

Nedre våning / exteriör: fristående lägenhet belägen intill poolområdet, bestående av två dubbelrum, ett komplett badrum och ett vardagsrum/matsal med öppet kök.

Dess terrasser, trädgård, infinitypool, orientering, avskildhet och mångsidigheten i att ha en fristående lägenhet sticker ut, vilket ger en hög nivå av komfort och livskvalitet.

Fastigheten är delvis renoverad, vilket gör att den kan flyttas in eller användas omedelbart, inklusive som turistboende.

Bland dess funktioner finns originalelement som synliga träbjälkar och en stenspis, samt utomhusutrymmen utformade för njutning, med ett stort solarium runt poolen.

De beskrivna egenskaperna kan bli föremål för verifiering.
Energiklass: E (246) / E (51).
**Referens för inflyttningsbevis: CHG01131319***. Giltigt till 2034.
Användbar yta enligt certifikat: 172,5 m². Maximal beläggning: 7 personer.

Det inkluderar utomhusområden, en swimmingpool och annex som tillför ett betydande värde till helheten.

Försäljningspriset är 865 000 euro exklusive moms.
Tillämpliga skatter (ITP), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), som agerar som fastighetsförmedlare.
API-nummer A12014
AICAT-nummer 8812

Överlåtarens skick: inte en stor innehavare.

Information om fastighetens hyresstatus, om tillämpligt, kommer att tillhandahållas. Ytterligare information och dokumentation är tillgänglig för konsumenten. Informationen som lämnas är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

Bostadslayout

– Tomt på ca 1 600 m² med trädgård och poolområde
– Huvudbostad fördelad på tre våningar

Huvudvåning:
– Hallen
– Vardagsrum/matsal med öppet kök
– Direkt tillgång till terrassen
– 2 dubbelrum
– 1 komplett badrum

Övre våning:
– 1 sovrum med eget badrum
– Eget badrum
– Tillgång till en stor terrass med öppen utsikt

Nedre våningen (poolområdet):
– Fristående lägenhet
– Vardagsrum/matsal med öppet kök
– 2 dubbelrum
– 1 komplett badrum

Utomlands:
– Infinitypool
– Stor solterrass
– Utomhusområden med utmärkt orientering

Fastigheten ligger i den prestigefyllda urbanisationen Mas Nou, ett av de mest exklusiva och eftertraktade bostadsområdena på Costa Brava. Denna enklav utmärker sig för sin naturliga omgivning, lugn och höga kvalitet på sina bostäder, vilket gör den till ett föredraget val för både primära och sekundära bostäder.

Tack vare sitt höga läge har huset en trevlig öppen utsikt över havet och bergen, samt en utmärkt orientering som gör att du kan utnyttja det naturliga ljuset under hela dagen.

Bara 5 minuters bilresa bort ligger Platja d'Aros centrum, med sina stränder, vikar, marina, restauranger och ett brett utbud av butiker. Området kombinerar perfekt avskildheten i ett bostadsområde med närhet till alla bekvämligheter.

Dessutom ligger det mycket nära den berömda Golf d'Aro, vilket ger mervärde både vad gäller livsstil och investering.

En plats som låter dig njuta av lugnet, landskapet och den medelhavsinspirerade livsstilen, utan att offra komfort och förbindelser till områdets viktigaste sevärdheter.