Nybyggd hus/villa med 5 Sovrum till salu i Platja d'Aro, Costa Brava

Exklusiv nybyggd lyxvilla med modern design och spektakulär havsutsikt, belägen på en tomt på cirka 800 m² i söderläge, vilket garanterar extraordinärt ljusinsläpp hela dagen och en perfekt integration mellan interiör och exteriör.

Fastigheten ståtar med cirka 350 kvadratmeter boyta fördelad på tre våningar, utformad med en modern arkitektonisk stil med rena linjer och expansiva glasytor som ramar in landskapet och förstärker känslan av rymd. Från det ögonblick du kliver in förmedlar entrén en bild av soliditet och elegans, och kombinerar natursten och vita volymer som förstärker dess moderna karaktär.

På bottenvåningen, eller andra våningen, finns vardagsrummet, som nås via trappor eller hiss. Detta område har utformats som ett öppet och flytande utrymme där vardagsrummet och matsalen flyter sömlöst in i designköket. Stora fönster erbjuder fantastisk havsutsikt och direkt tillgång till terrassen och den plana, soliga trädgården med privat pool, vilket skapar en idealisk miljö för både vardagsliv och underhållning. Den visuella kontinuiteten mellan interiör och exteriör gör denna våning till hemmets sanna hjärta. En gästtoalett kompletterar denna våning.

Första våningen omfattar sovdelen med fyra generöst tilltagna dubbelrum, alla med eget badrum (varav ett är master-sviten med klädkammare), alla utformade med komfort och funktionalitet i åtanke. Denna våning inkluderar även extra utrymmen och tillgång till garaget, vilket sömlöst integrerar praktiska behov med husets övergripande design.

Bottenvåningen erbjuder ytterligare utrymme som kan användas som ett andra vardagsrum, lekrum, gym, gästlägenhet, stort sovrum etc., med rikligt naturligt ljusinsläpp, vilket ger mångsidig planlösning, samt en toalett. Denna våning kompletteras av entréhallen och det rymliga garaget.

Exteriören har noggrant utformats för att dra full nytta av den södra exponeringen och den öppna havsutsikten. Den privata trädgården och poolen smälter harmoniskt in i tomten och erbjuder en intim och privilegierad miljö för att njuta av medelhavsklimatet i fullständig avskildhet.

När det gäller funktioner har villan toppmoderna system som garanterar maximal komfort och energieffektivitet. Den har aerotermisk uppvärmning, golvvärme, kanaliserad luftkonditionering och solpaneler, allt kompletterat av högpresterande fönster och dörrar samt material av högsta kvalitet. Varje detalj har noggrant valts ut för att erbjuda ett hållbart och effektivt hem som uppfyller de mest krävande standarderna på dagens marknad.

En unik fastighet som kombinerar modern arkitektur, avancerad teknologi och vacker havsutsikt, med ett utmärkt läge på Costa Brava.

Bottenvåning

• Garage med plats för flera fordon
• Multifunktionellt rum eller vardagsrum
• Toalett
• Tekniska utrymmen och anläggningar
• Trapphus, fördelare och hiss

Första våningen (nattavdelning)

• Master bedroom med eget badrum och omklädningsrum
• 3 ytterligare dubbelrum med eget badrum
• Central fördelare, som ger tillgång till trappan och hiss

Andra våningen (dagavdelning)

• Rymligt vardagsrum/matsal med stora fönster och havsutsikt
• Öppet kök integrerat i huvudutrymmet
• Gästtoalett
• Direkt tillgång till terrass och utomhusområde med pool

Urbanisationen Cim d'Aro är ett av de mest etablerade och värderade bostadsområdena i Platja d'Aro-området, särskilt för dem som söker avskildhet, öppen utsikt och närhet till havet utan att offra lugnet.

Beläget i ett högt beläget område erbjuder det hisnande panoramautsikt över havet och bergen, samt utmärkt läge på många av sina tomter, vilket garanterar solsken året runt. Det är ett övervägande bostadsområde, huvudsakligen bestående av fristående villor, vilket skapar en känsla av exklusivitet och låg täthet.

För att vara en primärbostad är Cim d'Aro mycket attraktivt tack vare dess närhet till Platja d'Aros centrum (bara några minuters bilresa bort), där alla nödvändiga bekvämligheter finns: stormarknader, skolor, vårdcentraler, butiker som är öppna året runt och ett brett utbud av restauranger. Dessutom möjliggör de utmärkta vägförbindelserna enkel åtkomst till Girona stad och flygplatsen på cirka 30 minuter.

Som ett andra hem är det ett sant privilegium. Det låter dig njuta av medelhavsklimatet, stränderna och vikarna på Costa Brava, marinan och aktiviteter som golf, vandring eller vattensporter, samtidigt som du bibehåller den avskildhet och lugn som inte alltid finns i mer centrala områden eller närmare havet.

Kort sagt kombinerar Cim d'Aro utsikt, lugn, bra läge och närhet till service, vilket gör det till en mycket balanserad plats både för att bo året runt och för att njuta av den som en högklassig semesterort.