Nybyggt hus med havsutsikt, privat trädgård och pool, beläget på andra raden från havet i Llançà, Costa Brava

På ett av de mest privilegierade lägena på Costa Brava, i kommunen Llançà, belägen i regionen Alt Empordà, ligger denna magnifika nybyggda villa, bara en kort promenad från havet. En exceptionell fastighet där modern arkitektur, komfort och medelhavslivsstil smälter samman sömlöst.

Beläget på en 600 m² stor tomt i ett lugnt bostadsområde, bara några steg från en vacker strand och den ikoniska kuststigen, har detta hem utformats för att dra full nytta av naturligt ljus, havsutsikt och sitt utmärkta läge året runt. Dess rymliga rum, genomtänkta planlösning och högkvalitativa ytbehandlingar skapar en elegant, ljus och tidlös atmosfär.

På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum/matsal med stora fönster som ansluter direkt till trädgården och poolen, ett fullt utrustat kök med öppet planlösning, ett sovrum, ett komplett badrum och ett garage med plats för ett fordon.

Övre våningen erbjuder fyra sovrum och tre badrum, inklusive två magnifika sviter med eget badrum och rymliga, separata omklädningsrum med naturligt ljusinsläpp, vilket ger extra komfort, avskildhet och funktionalitet. Båda sviterna har direkt tillgång till en stor terrass med fantastisk utsikt över Medelhavet.

Totalt har huset fem sovrum och fyra badrum, varav två har en-suite-badrum.

En av de stora fördelarna med denna fastighet är dess extraordinära anslutning till havet. Alla rum på bottenvåningen, liksom de två sviterna på övervåningen, har utsikt över Medelhavet, vilket skapar en permanent förbindelse med omgivningarna och låter landskapet bli en del av vardagen.

Utomhus inbjuder den välskötta privata trädgården med pool dig att njuta av en atmosfär av absolut lugn och avskildhet, perfekt för avkoppling, sammankomster med familj och vänner, eller helt enkelt för att beundra omgivningarnas skönhet.

Mindre än tjugo steg från stranden erbjuder denna villa förmånen att vakna varje morgon till havsbrisen, promenera vid solnedgången längs kustvägen och njuta av Costa Brava när den är som bäst.

Huset är utformat för att erbjuda maximal komfort året runt och byggdes med Hormipresas industrialiserade system, känt för sitt högkvalitativa hantverk, precisa konstruktion och utmärkta prestanda vad gäller hållbarhet och effektivitet. Det inkluderar ett värmepumpsystem för uppvärmning, kylning och varmvatten, en effektiv och hållbar lösning som garanterar hög komfort med minskad energiförbrukning. Dessutom har det ett ventilationssystem utformat för att säkerställa optimal inomhusluftkvalitet, främja de boendes välbefinnande och bidra till energibesparingar. Allt detta kompletteras av högkvalitativa snickerier och ytbehandlingar, noggrant utvalda för att erbjuda en modern estetik, utmärkt isolering och högsta komfortnivå.

En exceptionell villa för dig som söker ett modernt boende vid havet, med ett oslagbart läge, utmärkta byggkvaliteter och alla bekvämligheter i ett nybyggt hem.

• Nybyggd villa på andra raden av havet.
• Bara 30 meter från stranden och kuststigen.
• Tomt på 600 m².
• 5 sovrum och 4 badrum.
• Två sovrum med eget badrum, egen terrass och havsutsikt.
• Rymligt vardagsrum/matsal med direkt tillgång till trädgården och poolen.
• Fullt utrustat kök med öppen planlösning.
• Privat trädgård med pool.
• Privat garage.
• Havsutsikt.
• Lugnt och exklusivt bostadsområde.
• Utmärkt energieffektivitet och högkvalitativa ytbehandlingar.

Bottenvåning

• Vardagsrum/matsal med direkt tillgång till trädgården, poolen och havsutsikt
• Fullt utrustat kök med öppen planlösning
• Rum
• Komplett badrum
• Garage för en bil

Övre våningen

• 2 sovrum med eget badrum och tillgång till en stor terrass med havsutsikt
• 2 dubbelrum
• Badrum

Miljö och livsstil

Beläget i ett av de mest exklusiva och bäst bevarade områdena på Costa Brava, erbjuder denna fastighet en privilegierad miljö bara några steg från en vacker strand med kristallklart vatten och den symboliska Camino de Ronda.

Llançà fängslar med sin väsen som fiskeby, sin marina, sitt utmärkta gastronomiska utbud baserat på färsk fisk och skaldjur, och sin närhet till naturparken Cap de Creus, en unik miljö för att njuta av naturen och utomhussporter.

Avstånd:

• Strand: 30 meter.
• Camino de Ronda: bara några steg bort.
• Port de la Selva: 15 minuter.
• Cadaqués: 25 minuter.
• Peralada Golf: 20 minuter.
• Gränsen mot Frankrike: 25 minuter.
• Barcelona: 2 timmar.

En exceptionell enklav för dem som söker lugn, avskildhet och den autentiska medelhavslivsstilen i ett av de vackraste områdena på Costa Brava.