Elegant villa med havsutsikt, pool och ett utmärkt läge nära Almadrava-stranden

Belägen bara 300 meter från den prestigefyllda Almadrava-stranden, utmärker sig denna eleganta, moderna villa med sin hisnande havsutsikt, utmärkta sydliga läge och rymliga rum fyllda med naturligt ljus. Fastigheten är utformad för att fullt ut njuta av Medelhavslivsstilen och kombinerar modern arkitektur, komfort och en privilegierad närhet till havet.

Bottenvåningen har ett rymligt och ljust vardagsrum i öppen planlösning bestående av ett vardagsrum med matplats och kök. Stora fönster inramar utsikt över Medelhavet och erbjuder direkt tillgång till en spektakulär terrass med pool, chill-out-område och perfekta utrymmen för avkoppling eller måltider utomhus. På denna våning finns också ett sovrum med dubbelsäng och tillgång till poolen samt en gästtoalett.

Nedervåningen är avsedd för sovrummet. Den har en magnifik mastersvit med eget badrum och direkt tillgång till terrassen, samt två dubbelrum som också har tillgång till terrassen och havsutsikten. Ett komplett badrum betjänar dessa sovrum. Denna våning inkluderar också ett välkomnande extra vardagsrum, ett rum som för närvarande används som lekrum och en praktisk separat tvättstuga.

En av fastighetens största tillgångar är dess exceptionella visuella kontakt med omgivningarna, då praktiskt taget alla rum har fri havsutsikt. På husets övre våning finns en rymlig extra terrass med spektakulär utsikt över kusten och Medelhavet.

Fastigheten erbjuder även utmärkt parkeringskapacitet, med utomhusplats för tre fordon och ett slutet garage för en bil.

Villan har en giltig turistlicens, vilket gör att den lagligt får hyras ut som semesterboende. Tack vare sitt utmärkta läge, bara några steg från stranden, sin magnifika havsutsikt och sin moderna design, representerar den en utmärkt möjlighet både som privatbostad och som investering, med stor potential för lönsamhet i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa Brava.

• Panoramautsikt över havet
• 300 meter från Almadrava-stranden
• Giltigt turistlicens
• Privat pool
• Rymliga terrasser
• Söderläge
• Mycket ljusstark
• Vardagsrum/matsal med öppet kök
• Mastersvit med eget badrum
• Sovrum med tillgång till en terrass
• Utomhus chill-out-område
• Spelrum
• Separat tvättstuga
• Privat garage
• Utomhusparkering för 3 fordon
• Perfekt som bostad eller investering
• Hög lönsamhetspotential

Entréplan

• Vardagsrum/matsal
• Öppet kök
• Dubbelrum med tillgång till terrassen och poolen
• Gästtoalett
• Tillgång till en terrass med pool och relaxavdelning

Nedre våningen

• Mastersvit med eget badrum och tillgång till terrass
• Två dubbelrum med tillgång till en terrass
• Komplett badrum
• Extra rum
• Spelrum
• Tvättstuga

Övre våningen

• Rymlig terrass med havsutsikt

Utomlands

• Pool
• Chill-out-område
• Utomhusparkering för 3 fordon

Denna fastighet ligger i hjärtat av Alt Empordà-regionen, i kuststaden Roses, i en lugn och naturlig miljö med hög livskvalitet. Den är omgiven av naturparken Cap de Creus och badar i Medelhavets vatten, vilket ger tillgång till några av de vackraste stränderna och vikarna på Costa Brava, perfekt för att njuta av långa dagar med sol och hav.

Staden är känd för sin utmärkta gastronomi, där färsk fisk och skaldjur sticker ut, förutom ett brett utbud av restauranger.
Roses har ett milt, soligt medelhavsklimat nästan året runt, vilket gör det till en perfekt destination för både semester och året runt-boende. Trots att det är en livlig och pulserande plats, upprätthåller den en lugn och familjevänlig atmosfär, perfekt för dem som söker lugn och avkoppling utan att offra bekvämligheter och aktiviteter.

Dess strategiska läge är en annan av dess stora attraktioner: det ligger bara några kilometer från den franska gränsen, perfekt för korta utflykter och mindre än två timmar från Barcelonas internationella flygplats, som har förbindelser till större europeiska städer.

Kort sagt erbjuder Roses en unik kombination av spektakulära landskap, en avslappnad livsstil, förstklassig gastronomi och utmärkta förbindelser.