Exklusiv villa med 40 meters båtplats vid en bred kanal på Costa Brava

Exklusiv villa, renoverad år 2025, belägen vid den breda kanalen Santa Margarita, ett av de mest privilegierade områdena på Costa Brava. Fastigheten ligger på en tomt på 1 361 m² och erbjuder 405 m² boyta, vilket kombinerar rymlighet, avskildhet och utmärkt tillgång till den marina miljön.

Fastigheten utmärker sig genom att ha två privata förtöjningsplatser: en på 26 x 8 meter, perfekt för katamaraner eller stora båtar, och en andra förtöjningsplats på 14 x 3 meter, som erbjuder komfort och direkt tillgång till kanalen från själva huset.

Fastigheten är fördelad på två våningar och har fem sovrum, alla med eget badrum. På bottenvåningen finns två sviter i österläge, ett kontor med ett komplett badrum och en tredje svit i sydvästläge med omklädningsrum och eget badrum. Alla rum har individuell luftkonditionering och takfläktar för att garantera maximal komfort.

Vardagsrummet har ett modernt öppet kök och matsal, samt ett rymligt och ljust vardagsrum med direkt tillgång till terrasser, trädgård och båtplatser. Köket erbjuder också bekväm tillgång till utomhusområdet och poolen.

På övervåningen finns den spektakulära master-sviten, utrustad med en stor omklädningsrum, ett komplett badrum och två privata terrasser: en med utsikt över poolen och den andra mot den breda kanalen och bergen.

Exteriören har utformats för att fullt ut kunna njuta av medelhavslivsstilen, med en 9 x 3,5 meter stor pool omgiven av rymliga terrasser täckta av pergolor och en välskött trädgård som ger harmoni och avskildhet till hela fastigheten. Dessutom har huset parkeringsplatser för 5 bilar.

En unik villa som kombinerar design, funktionalitet och ett exceptionellt läge, idealisk både som huvudbostad och som ett exklusivt andra hem.

Entréplan

• Mottagare
• Rymligt, ljust vardagsrum med utgång till terrasser och trädgård
• Matrum
• Fullt utrustat öppet kök i amerikansk stil
• Direkt tillgång till poolen och utomhus från köket
• 2 sovrum med eget badrum i österläge och komplett badrum
• 1 kontor med komplett badrum
• 1 sovrum med sydvästläge, eget badrum, omklädningsrum och komplett badrum
• Gästtoalett
• Tvätt
• Direkt tillgång till förtöjningsplatserna

Övre våningen

• Master-svit
• Stort omklädningsrum
• Eget badrum
• Privat terrass med utsikt över poolen
• Stor terrass med utsikt över den breda kanalen och bergen

Utomlands

• Simbassäng som mäter 9 x 3,5 m
• Rymliga täckta terrasser med pergolor
• Medelhavsanlagd trädgård
• Utomhus relaxområde
• 2 privata förtöjningsplatser:
  • 26 x 8 m förtöjning
  • 14 x 3 m förtöjning
• Direktåtkomst till kanalen
• Fri utsikt över kanalen och bergen

Fastigheten ligger vid den breda kanalen Santa Margarita, ett av de mest exklusiva och eftertraktade bostadsområdena på Costa Brava, känt för sina breda navigerbara kanaler, sitt lugn och sin utmärkta bostadsmiljö.

Villan har vacker öppen utsikt över kanalen och bergen, i en solig och privilegierad miljö året runt.

Roses centrum ligger bara 5 minuters bilresa bort och erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker, en småbåtshamn och alla nödvändiga bekvämligheter. Dessutom har Santa Margarita en egen stormarknad, inklusive en Mercadona, vilket ger bekvämlighet och praktiska bekvämligheter för vardagen.

Fastigheten ligger cirka 45 minuter från Girona och dess flygplats, medan Barcelona ligger cirka 2 timmar bort med bil.