Rymlig bostad med stora fönster mot floden Urumea och utmärkt renoveringspotential på Sancho el Sabio, San Sebastián

Dils Lucas Fox presenterar denna rymliga och ljusa exteriörlägenhet på första kvarteret av Sancho el Sabio Avenue, ett av San Sebastiáns mest etablerade bostadsområden med goda förbindelser. Läget är exceptionellt: bara några steg från Amara Park, stadens centrum och en trevlig promenad från La Concha-stranden, i en bekväm stadsmiljö med alla möjliga bekvämligheter och hög livskvalitet.

Fastigheten utmärker sig med sin utsikt över floden Urumea och sitt österläge, vilket ger naturligt ljus från tidig morgon. Huset har en byggd yta på 108,64 m² (90,21 m² användbar yta) och är för närvarande i behov av renovering, vilket möjliggör utformningen av ett helt anpassat hem.

Dess nuvarande planlösning är organiserad kring en rymlig hall som leder till vardagsrummet och matsalen, fem sovrum, ett separat kök och två kompletta badrum. Vardagsrummet och matsalen samt två av sovrummen har stora fönster med utsikt över floden, medan de återstående rummen vetter mot en täckt innergård, vilket ger avskildhet och lugn.

Fastigheten erbjuder extraordinär renoveringspotential, då dess nuvarande planlösning möjliggör en mycket flexibel omfördelning av utrymmen samtidigt som endast de strukturella elementen bevaras. Detta gör det möjligt att skapa rymliga, öppna planlösningar, såsom ett stort vardagsrum med fönster mot floden, eller att utforma nya, mer generösa relaxytor.

Fastigheten inkluderar även ett 12 m² stort vindsförråd beläget på byggnadens vind, ett mycket praktiskt mervärde i detta område. Huset har centralvärme, individuell gasdriven varmvattenberedare och inbyggda garderober i flera rum.

Byggnaden, uppförd 1963 med en betongkonstruktion, är i gott skick och erbjuder två hissar och anpassad tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet.

Kort sagt, detta är ett utmärkt tillfälle att skapa ett exklusivt hem med utsikt över floden, i ett av de mest eftertraktade och attraktiva områdena i San Sebastián.

• Omfördelningsmöjligheter
• 12 m² förråd ingår
• Centralvärme
• Utmärkt ljusstyrka
• Tillgänglig för personer med nedsatt rörlighet
• Betongkonstruktion
• Nära till kollektivtrafik
• Nära stadens centrum
• Östlig orientering

• Rymlig vestibul
• Utomhuslounge med utsikt över floden Urumea
• Rymlig hall
• 2 sovrum utvändigt
• 3 sovrum inuti
• Separat kök
• 2 kompletta badrum
• 12 m² vindsförråd

Sancho el Sabio Avenue är ett av de mest prestigefyllda och väl anslutna bostadsområdena i Donostia/San Sebastián. Det ligger i det första kvarteret, bara några meter från Amara Park och Urumeaflodens stränder.

Dess läge är särskilt strategiskt: härifrån kan du promenera på bara några minuter till stadens centrum, La Concha-stranden och Gros-området, samt ha omedelbar tillgång till tågstationen och viktiga transportförbindelser. I omgivningarna finns butiker, service, skolor och hälsovårdsinrättningar av alla slag inom bekvämt räckhåll.

Amara erbjuder en bekväm urban livsstil, men med stor lugn och ro, tack vare parkens vidsträckta grönområden och Urumea-flodpromenaden.