Rymlig bostad med stora fönster mot floden Urumea och utmärkt renoveringspotential på Sancho el Sabio, San Sebastián

Lucas Fox presenterar denna rymliga och ljusa lägenhet med exteriör belägen på första kvarteret av Sancho el Sabio Avenue, ett av San Sebastiáns mest etablerade bostadsområden och välutrustade områden. Läget är exceptionellt: bara några steg från Amara Park, stadens centrum och en trevlig promenad från La Concha-stranden, i en urban miljö som kombinerar bekvämlighet, bekvämligheter och livskvalitet.

Fastigheten utmärker sig för sin utsikt över floden Urumea och sitt österläge, vilket garanterar naturligt ljus från tidig morgon och en lugn och ro som sällan finns på ett så centralt läge. Vardagsrummet/matsalen och två av sovrummen öppnar sig mot floden genom stora fönster, medan de återstående rummen vetter mot en täckt innergård, vilket ger avskildhet och lugn.

Med en byggd yta på 108,64 m² (90,21 m² användbar yta) erbjuds denna fastighet för renovering, vilket möjliggör utformningen av ett helt anpassat hem. Dess nuvarande planlösning är organiserad kring en generöst tilltagen hall och inkluderar en rymlig entréhall, ett utvändigt vardagsrum med matsal, fem sovrum, ett separat kök och två kompletta badrum. Denna konfiguration erbjuder många möjligheter till uppdatering, vilket möjliggör skapandet av fler öppna ytor eller förbättring av utomhusområdena med utsikt över floden.

Fastigheten erbjuder extraordinär renoveringspotential, då dess nuvarande planlösning möjliggör en mycket flexibel omfördelning av utrymmen, där endast de strukturella elementen bibehålls. Denna funktion öppnar dörren för att skapa rymliga och öppna miljöer, såsom ett stort vardagsrum med fönster mot floden, eller för att utforma nya, mer generösa och funktionella relaxområden.

Fastigheten inkluderar även ett 12 m² stort vindsförråd beläget på byggnadens vind, ett mycket praktiskt mervärde i detta område. Huset har centralvärme, individuell gasdriven varmvattenberedare och inbyggda garderober i flera rum.

Byggnaden, uppförd 1963 med en betongkonstruktion, är i gott skick och erbjuder två hissar och anpassad tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet, vilket förstärker dess funktionella och bekväma karaktär.

Kort sagt, detta är ett utmärkt tillfälle att skapa ett exklusivt hem med utsikt över floden i ett av San Sebastiáns mest eftertraktade och attraktiva områden. En lägenhet med stor potential, perfekt både som permanentboende och som investering i en förstklassig stadsmiljö.

• Omfördelningsmöjligheter
• 12 m² förråd ingår
• Centralvärme
• Utmärkt ljusstyrka
• Tillgänglig för personer med nedsatt rörlighet
• Betongkonstruktion
• Nära till kollektivtrafik
• Nära stadens centrum
• Östlig orientering

• Rymlig vestibul

• Utomhuslounge med utsikt över floden Urumea

• Rymlig hall

• 2 sovrum utvändigt

• 3 sovrum inuti

• Separat kök

• 2 kompletta badrum

• 12 m² vindsförråd

Sancho el Sabio Avenue är ett av de mest prestigefyllda och väl anslutna bostadsområdena i Donostia/San Sebastián. Dess första kvarter utgör en av stadens huvudgator, bara några meter från Amara Park och Urumeaflodens stränder.

Dess läge är särskilt strategiskt: härifrån kan du promenera på bara några minuter till stadens centrum, La Concha-stranden och Gros-området, samt ha omedelbar tillgång till tågstationen och viktiga transportförbindelser. I omgivningarna finns butiker, service, skolor och hälsovårdsinrättningar av alla slag inom bekvämt räckhåll.

Amara kombinerar bekvämligheten av ett urbant liv med lugnet i ett väletablerat område, inbäddat bland parkens vidsträckta grönområden och Urumea-flodpromenaden. Denna kombination förklarar varför det fortfarande är ett av San Sebastiáns mest attraktiva områden.