Excellent lägenhet med 1 Sovrum med 14m² terrass till salu i San Sebastián

Lucas Fox presenterar denna charmiga och ljusa, helrenoverade takvåning, belägen i en byggnad med betongkonstruktion. Fastigheten, som utmärker sig för sin utmärkta rymdoptimering och högkvalitativa ytbehandlingar, kompletteras av två magnifika utomhusutrymmen som ger gott om plats och naturligt ljus.

Vardagsrummet är en öppen planlösning där vardagsrum och kök är sömlöst integrerade. Köket, designat och specialbyggt av det prestigefyllda företaget Rainieri, är ett exempel på funktionalitet: det har rymliga lådor i den nedre delen, ett nedfällbart öppningssystem i den övre delen och är fullt utrustat, inklusive en diskmaskin. Ett stort takfönster i glas flödar in i utrymmet med naturligt ljus, vilket förstärker värmen från det träliknande keramikgolvet. För att maximera förvaringen har specialtillverkade skåp införlivats ovanför köksdelen.

Sovrummet består av ett separat sovrum, praktiskt och elegant avdelat med en skjutdörr. Detta utrymme har ett eget badrum, även det nås via en skjutdörr. Badrummet är utrustat med en dold cisterntoalett, där utrymmet ovanför väggen smart utnyttjas för att bygga in ett förvaringsskåp. Specialtillverkade garderober har också installerats ovanför sovrummets inbyggda garderob.

Tack vare sin nord-sydliga orientering har fastigheten utmärkt naturligt ljusinsläpp och god ventilation. Både takfönstret i köket och de två fönstren i huset har aluminiumramar med kämbrytare och dubbelglas.

Fastigheten genomgick en totalrenovering för fem år sedan, där el- och VVS-system, kök, badrum, golv och fönster byttes ut. Den erbjuder en exceptionellt hög komfortnivå tack vare värme- och ljudisolering i tak och väggar, nyligen förstärkt med ett externt värmeisoleringssystem i komposit (ETICS) på norra fasaden. Uppvärmning och kylning tillhandahålls av ett effektivt golvvärmesystem, som drivs av en gaspanna som också levererar varmvatten.

Utanför har fastigheten 14,5 m² boyta fördelad på två utmärkta terrasser (en 7,5 m² och den andra 7 m²). En av dessa har ett praktiskt, specialtillverkat aluminiumskåp som fungerar som tvättstuga – där tvättmaskinen finns – och ger värdefullt extra förvaringsutrymme. De boende har också tillgång till ett gemensamt förråd för cyklar.

Kontakta oss för mer information eller för att boka ett besök.

• Helt renoverat

• Beläget bara 2 minuters promenad från La Concha-stranden

• Byggnad: Betongkonstruktion.

• Utomhus: 2 privata terrasser.

• Luftkonditionering: Golvvärme (vatten/gas) och termisk/akustisk isolering (inklusive SATE på norra fasaden).

• Kök: Specialtillverkat Rainieri, fullt utrustat.

• Ljus och ventilation: Dubbel nord-sydlig orientering, takfönster i glas och aluminiumfönster med kämbrytare och dubbelglas.

• Extra: Specialtillverkade garderober för att optimera förvaringen i hela hemmet.

• Tillgänglighet: Hiss i byggnaden och gemensamt cykelförråd.

• Öppet huvudvardagsrum (vardagsrum, matsal och kök)

• Separat sovrum

• Komplett badrum integrerat i sovrummet

• Terrass på 7,5 m²

• 7 m² terrass med tvättstuga

San Bartolomé-gatan har ett verkligt privilegierat läge i San Sebastián, som perfekt kombinerar bostadslugn med närhet till den pulserande stadskärnan. Bara några meter från den ikoniska Paseo de La Concha, möjliggör detta läge trevliga promenader längs strandpromenaden och tillgång till stranden på bara några minuter, vilket gör det till en idealisk plats för dem som älskar kusten och San Sebastiáns livsstil.
Trots sitt centrala läge framstår San Bartolomé-området som en fridfull oas. Omgivningens utformning och den nyligen genomförda gågatorna har skapat ett exceptionellt lugnt område, långt från trafikens och nattlivets jäkt, vilket garanterar maximal komfort och vila för invånarna.

Bekvämlighet är av största vikt i vardagen, eftersom området har ett brett utbud av tjänster bara några steg från din dörr. I närheten hittar du många stormarknader, lokala butiker, butiker, apotek och ett varierat utbud av kvalitetskaféer och restauranger. Allt du behöver för ett praktiskt och trevligt liv finns inom räckhåll.

Dessutom kommer området att dra stor nytta av den framtida tunnelbanestationen (Topo) vid Centro-La Concha, som kommer att ligga en kort promenad från fastigheten. Denna förestående infrastrukturförbättring kommer att ge fastigheten oöverträffad förbindelse med resten av staden och provinsen, vilket ytterligare förstärker det redan utmärkta värdet på denna plats.