Excellent hus/villa med 3 Sovrum med 129m² terrass till salu i San Sebastián

Lucas Fox presenterar detta exklusiva moderna radhus, byggt 2019 och beläget i Kañueta Bidea, Atotxaerreka, ett av San Sebastiáns mest eftertraktade och lovande bostadsområden. Dess läge kombinerar lugn, avskildhet och utmärkta transportförbindelser, bara 8 minuter från Ondarreta-stranden och cirka 20 minuter från San Sebastiáns flygplats.

Fastigheten utmärker sig för sin moderna arkitektur, högkvalitativa ytbehandlingar och omfattande bekvämligheter utformade för maximal komfort året runt. Den har golvvärme, rymliga utomhusområden, en uppvärmd inomhuspool och, särskilt relevant ur ett investeringsperspektiv, en giltig turistlicens (VT).

Bottenvåningen inrymmer ett rymligt dubbelgarage, i direkt anslutning till huset, samt ett möblerat område med ett sovrum, ett komplett badrum och en spektakulär uppvärmd inomhuspool med balanseringssystem, perfekt för både sport och avkoppling. Denna våning har också en utomhusterrass på cirka 20 m² som ger rikligt med naturligt ljus.

Bottenvåningen, cirka 80 m², vetter helt utåt och är exceptionellt ljus. Den har ett designat öppet kök, en tvättstuga, en gästtoalett och ett elegant vardagsrum/matsal som domineras av en exklusiv vedeldad spis. Från vardagsrummet finns direkt tillgång till en sydostvänd terrass-trädgård på cirka 50 m², komplett med grillplats och motoriserad markis, vilket skapar en trevlig utomhusplats att njuta av under större delen av året.

Första våningen består av två sovrum med tillgång till en privat terrass och ett komplett badrum. Från denna våning finns även tillgång till en andra terrass som, via en utvändig trappa, leder till den spektakulära takterrassen på cirka 60 m². Detta utrymme erbjuder en magnifik solterrass, havsutsikt och stor potential som ett utomhusområde för avkoppling och rekreation.

Förutom sina egenskaper som permanentboende erbjuder fastigheten en attraktiv investeringsmöjlighet tack vare sin giltiga semesteruthyrningslicens. Med professionell förvaltning inriktad på semesterbostäder uppskattas det att den kan generera en bruttoårsinkomst på cirka 90 000 euro, beroende på uthyrningsgrad, prissättning och förvaltningsstrategi.

Baserat på ett totalt förvärvspris på 1 290 000 euro, inklusive garaget, skulle denna intäkt representera en uppskattad bruttoavkastning på cirka 7 % per år.

En unik fastighet som kombinerar livskvalitet, gott om utomhusutrymmen och en intressant lönsamhetspotential i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i San Sebastián.

Kontakta oss för mer information eller för att boka ett besök.

• Lyxigt hem i San Sebastián
• Årets byggnation 2019
• Licens för turistboende (VT)
• Modern design och hög kvalitet
• Inomhuspool med motströmssystem
• Mer än 130 m² terrasser
• Solarium med havsutsikt
• Söderläge
• Privat dubbelgarage
• Utmärkta förbindelser: 8 minuter från Ondarreta-stranden och 20 minuter från flygplatsen

Bottenvåning

• Dubbelgarage
• Sovrum
• Komplett badrum
• Uppvärmd inomhuspool med motströmssystem
• Utomhusterrass

Entréplan

• Öppet kök
• Tvätt
• Gästtoalett
• Vardagsrum/matsal med öppen spis
• Terrass-trädgård med grillplats

Första våningen

• 2 sovrum
• Komplett badrum
• Privat terrass
• Andra terrassen
• Takterrass med solarium

Kañueta Bidea, i Atotxa-Erreka-området i San Sebastián. Detta är ett lugnt och elegant bostadsområde, omgivet av natur och med mycket goda förbindelser till stadens centrum, Ondarreta-stranden och flygplatsen. En lugn och privat miljö som erbjuder en utmärkt livskvalitet.