Exklusiv lantlig egendom med omfattande privat mark och ett privilegierat läge nära San Sebastián

Dils Lucas Fox presenterar detta hus, perfekt som lantligt boende med restaurang, i en avskild miljö bara några minuter från San Sebastián och de viktigaste tillfartsvägarna. Fastigheten ligger i en naturlig miljö, med floden Iturri Erreka i närheten.

Fastigheten ligger på en plan tomt om 11 496 m². Det är en väletablerad fastighet avsedd för hotell- och restaurangverksamhet, med nuvarande kommunala tillstånd för vandrarhem och bar-restaurang. Dessutom erbjuder fastigheten möjlighet till avstyckning, vilket utökar dess potentiella användningsområden.

Byggnaden är funktionellt fördelad över fyra våningar för hotellverksamhet. Bottenvåningen, på bottenvåningen, inrymmer rymliga matsalar, inklusive bar, kök, matsal, toaletter och en veranda, samt flera direkta ingångar utifrån. Dess generösa utrymmen, i anslutning till trädgården, är idealiska för catering, fester, privata evenemang eller stora sammankomster. På denna våning finns också en täckt terrass som ansluter till ett angränsande stödområde, utrustat som ett andra professionellt kök, bar och ytterligare toaletter.

Källarvåningen är avsedd för extra och logistiska ändamål. Den har fordonsåtkomst via en utvändig ramp, samt åtkomst via hiss och trappor. Den inkluderar omklädningsrum, ett kylrum, ett skafferi, ett stort lager och ett kontor.

De övre våningarna är avsedda för boende. Första våningen har ett välkomnande vardagsrum, sex sovrum med eget badrum och en trevlig terrass på cirka 60 m² med utsikt över den naturliga omgivningen. Vissa sovrum har även privata balkonger, och terrassen har ett jacuzzi-område.

Vindsvåningen kompletterar bostadsytan med ytterligare ett vardagsrum, ett rymligt sovrum på vinden med eget badrum, två fullt utrustade och oberoende lägenheter, ett extra stort rum och ett praktiskt tvätt- och serviceområde.

Exteriören är en av fastighetens största attraktioner. Gården ståtar med stora trädgårdar, stora inglasade verandor, ett elegant lusthus, ett utomhusområde lämpligt för grillning och öppna ytor som är perfekta för evenemang, fester eller utomhusaktiviteter. Det finns också parkering för 120 fordon.

Fastigheten har vatten, el, avlopp, telefon, TV, värme, luftkonditionering och klimatkontroll på bottenvåningen, samt egen propangastank. Byggnaden har en armerad betongkonstruktion, ett sadeltak med keramiska tegelpannor och träsnickerier, element som ger den karaktären av ett traditionellt bondgårdshus, men anpassat för professionellt bruk. Dessutom har fastigheten ett aktuellt exteriört och interiört säkerhetssystem, bestående av ett larmsystem och ett övervakningssystem.

Kort sagt, detta är en exceptionell fastighet bara 10 minuter från San Sebastián, ett elegant lantställe på en stor tomt. En unik möjlighet att bygga ett livsprojekt.

• Kommunala tillstånd för vandrarhem/logi och bar-restaurang
• Befintlig utrustning och möbler ingår i priset
• Tomt på 11 496 m² på en enda fastighet
• Rymlig terrass på första våningen
• Terrass på cirka 60 m² på första våningen
• Hiss mellan källare, bottenvåning och första våningen
• Bar-restaurang på bottenvåningen och vandrarhem-pensionat på de övre våningarna

Andra våningen

• Vardagsrum
• Serviceområde
• Tvätt
• 2 individuella lägenheter
• 1 rymligt sovrum

Första våningen

• Vardagsrum
• 6 rum med eget badrum och balkong
• Delad terrass på 60 m²

Bottenvåning

• Lobby
• Bar
• Fullt utrustat kök, i utmärkt skick
• Matsal för mer än 300 personer
• 3 badrum
• Hiss

Källarnivå

• Lagra
• Omklädningsrum
• 2 badrum
• Parkeringsplats
• Fordonsåtkomst via utvändig ramp

Utomlands

• Tomt på 11 496 m²
• Parkering med 120 platser
• Naturlig miljö med stor avskildhet

Fastigheten ligger i en privat och exklusiv miljö, som erbjuder lugn och ro, men ändå nära San Sebastián, med alla bekvämligheter inom räckhåll. Förutom San Sebastián ligger den nära Fuenterrabía flygplats och Frankrike, vilket ger bekväm tillgång till viktiga strategiska platser i hela regionen.

Oiartzun är en stad med ett starkt landskap och en lantlig identitet, högt värderad för sin balans mellan lugn, tradition och närhet till San Sebastián och resten av Gipuzkoa-territoriet.