Plot till salu i Valldoreix, Barcelona

Lucas Fox presenterar denna utmärkta tomt i ett av de mest exklusiva och eftertraktade områdena i Valldoreix. Det är en stadstomt på 2 048 m² belägen på ett högt läge, med sydostlig orientering och trevlig öppen utsikt, i ett väletablerat bostadsområde med enfamiljshus.

Fastigheten har ett giltigt bygglov och en preliminär ritning för omedelbar uppförande av ett elegant fristående enfamiljshus på cirka 572 m², fördelat på källare, bottenvåning och första våning. Ritningen omfattar fyra sovrum, fyra badrum, ett multifunktionsrum, en tvättstuga, ett förråd och ett garage med plats för tre fordon, samt en stor privat trädgård på cirka 1 800 m² med pool.

Tomten har en stadsplaneringsklassificering på 20a/11, vilket möjliggör en maximal byggbarhet på 50 % och en våningsutnyttjandegrad på 20 %, med möjlighet att utveckla en byggnad med en bottenvåning plus två våningar, upp till en maximal höjd på 9,15 meter, utöver komplementbyggnader.

Det finns möjlighet att dela upp tomten i två oberoende enheter om cirka 1 000 m² vardera, vilket ger en ytterligare attraktionskraft för både investerare och utvecklare.

Tomten ligger i ett lugnt och tryggt område med utmärkta transportförbindelser och en busshållplats precis utanför fastigheten, samt bara 3 minuters bilresa från tågstationen och 1 minut från en tennisklubb. Den har alla stadsbekvämligheter, inklusive avlopp, gatubelysning och asfalterade trottoarer.

En unik möjlighet att utveckla ett lyxhus eller en investeringsfastighet i ett utmärkt läge i Sant Cugat del Vallès. För mer information, tveka inte att kontakta oss.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, som agerar som fastighetsförmedlare med AICAT-nummer 13194.

• Total markyta 2 048 m²
• Minsta försäljningsyta 2 048 m²
• Byggbar yta 1 024 m²
• Tillgång till en stadsväg
• Fasad 37 meter
• Stadsmark (tomt)
• Stadsplaneringsklassificering: 20a/11
• Kvalificerad för enfamiljsbostäder (villor)
• Bygglov: godkänt
• Projekt: modernt enfamiljshus
• 3 byggbara våningar
• Vatten
• Elektricitet
• Avloppsnät
• Naturgas
• Offentlig belysning
• Trottoarer

Denna fastighet ligger i det prestigefyllda Valldoreix-området i Sant Cugat del Vallès. Sant Cugat erbjuder allt du behöver för vardagen, med ett brett utbud av internationella skolor, köpcentra, marknader, butiker, restauranger och kulturella aktiviteter, samt stora parker och grönområden där du kan njuta av naturen.

Området har goda förbindelser med enkel tillgång till motorväg AP-7 och Vallvidrera-tunnlarna, som ansluter till Barcelona på 20 minuter.