Lägenhet med 4 Sovrum med 49m² terrass till salu i Sant Cugat, Barcelona

Dils Lucas Fox har nöjet att presentera denna magnifika lägenhet belägen i ett av de mest värderade områdena i Sant Cugat del Vallès, bredvid Parc Centra, i ett perfekt läge för att njuta av lugn och ro utan att offra närheten till centrum och förbindelsen med Barcelona.

Fastigheten utmärker sig för sitt naturliga ljusinsläpp, sin rymlighet och bekväma atmosfär, samt sin stora terrass runtomkring och tillgång till en gemensam pool. Vardagsrummet har ett stort vardagsrum med matplats och tillgång till terrassen genom stora fönster i söderläge. Det helrenoverade och funktionella köket har också direkt tillgång till terrassen, perfekt för vardagsbruk.

Sovrummet erbjuder en mycket praktisk planlösning med fyra sovrum: det eleganta sovrummet med eget badrum och tillgång till utomhusmiljön, två dubbelrum och ett enkelrum som för närvarande är inrett som kontor, perfekt för distansarbete eller som ett multifunktionellt utrymme.

En av de mest speciella egenskaperna hos denna fastighet är dess magnifika terrass, som omger en stor del av huset och låter dig njuta av olika utomhusmiljöer, korsventilation och rikligt ljus i alla rum.

Fastigheten har ett noggrant utvalt utbud av ytbehandlingar och inredning, inklusive en exklusiv Kalfire Eco Prestige gaskamin, en nyinstallerad Bosch-panna, luftkonditionering i vardagsrummet och sovrummet samt takfläktar i dubbelrummen. Vardagsrummet har också ett dekorativt undertak med integrerad belysning. Den norrvända fasaden har dubbelglas för förbättrad värme- och akustisk isolering.

Dessutom ingår en parkeringsplats med laddstation för elbilar och ett förråd. I bostadsområdet finns även en pool, cykelförvaring och ett pingisrum.

Huset har energiklass E, med en förbrukning på 179,1 kWh/m² per år och utsläpp på 34,8 kg CO₂/m² per år.

Fastighetsregistreringsnumret är 2319501DF2921G000XXX och inflyttningsbevisets nummer är CHB05399715XXX.

Fastighetspriset är 890 000 euro. Detta inkluderar inte stängningskostnader såsom notarieavgifter, registreringsavgifter, administrativa avgifter och skatter (moms eller ITP), vilka tillsammans uppgår till cirka 10 %. Det finns inga köparavgifter.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL med CIF B64037526), ​​​​agerande fastighetsförmedlare, med API-nummer och AICAT-nummer 13194.

Ytterligare information och dokumentation finns tillgänglig för konsumenten. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• 150 m² användbar yta
• 49 m² terrass
• Balkong
• Skorsten
• Uppvärmning
• Luftkonditionering
• Parkering
• Förråd

• Distributör
• Utrustat kontorskök
• Vardagsrum/matsal
• 4 sovrum
• 2 badrum
• Terrass

Parc Central är ett av de mest eftertraktade områdena i Sant Cugat del Vallès, tack vare dess balans mellan natur, lugn och närhet till stadens centrum. Det ståtar med en stor stadspark, omfattande grönområden och trevliga gång- och cykelvägar, perfekt för familjer och för att njuta av naturen. Området erbjuder utmärkta förbindelser till Barcelona, ​​med FGC-tågstationer inom räckhåll, samt skolor, butiker och alla nödvändiga bekvämligheter för det dagliga livet. Detta gör det till en modern och bekväm bostadsmiljö med hög livskvalitet.