Hus/villa med 6 Sovrum till salu i La Floresta, Barcelona

Lucas Fox presenterar detta exklusiva fristående hus i ett privilegierat läge med fantastisk utsikt över Collserola-parken, på ett oslagbart läge i Sant Cugat, i kontakt med naturen.

Huset på 353 m² ligger på en rymlig tomt på 1 150 m² och är fördelat på tre våningar, anpassade till behoven hos ett modernt familjeliv: ett dagrum, ett nattrum och en våning avsedd för kontor och lekrum. Det njuter av naturligt ljus hela dagen, med varma och inbjudande utrymmen.

Fastigheten utmärker sig för sin utmärkta byggkvalitet och ytbehandling, samt sin höga energieffektivitet. Den har solcellspaneler med ett batteri (installerat för 4 år sedan), vilket ger betydande energibesparingar och långsiktig hållbarhet.

Utomhus finns en uppvärmd pool med elektrolyssystem (renoverad för 3 år sedan), en inbyggd grillplats, en välkomnande veranda/matplats – perfekt för sammankomster och fester – en trädgård med automatisk bevattning och flera utrymmen för avkoppling och njutning. Garaget erbjuder gott om plats för flera fordon, motorcyklar och förvaring.

Dessutom har fastigheten outnyttjade byggrätter, vilket öppnar dörren för framtida utbyggnader eller skräddarsydda projekt.

Fastigheten har ett utmärkt läge bara fyra minuter från den katalanska järnvägsstationen (med direktförbindelse till Plaça Catalunya på 20 minuter). Det erbjuder också utmärkta förbindelser via Arrabassada-vägen, vilket gör att du kan nå områden som Sarrià-Sant Gervasi eller Vall d'Hebron med bil på bara 14 minuter.

Ett unikt hem för dem som söker livskvalitet, lugn och ro och natur utan att offra närheten till Barcelona.

Energiklass: D 33 kWh/m²/år och E 160 kg CO₂/m²/år

Referensnummer för inflyttningsbeviset: CHB01982xxx

Begärt pris är 987 000 euro exklusive moms.

Tillämplig ITP-skatt, såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL med CIF B64037526), ​​​​agerande fastighetsförmedlare.

AICAT-nummer: 13194

Överlåtarens skick: inte en stor innehavare

Ytterligare information och dokumentation tillgänglig för konsumenten.

Dagvåning (åtkomstnivå)

• Lobby
• Distributör
• Vardagsrum/matsal med utgång till verandan och trädgården
• Separat kök
• Gästtoalett

Nattväxt

• Distributör
• Sovrum med eget badrum
• 3 extra sovrum
• 2 kompletta badrum

Kontors-/lekrumsvåning

• Öppen planlösning med mångsidigt utrymme med möjlighet till avskiljning

Utomlands

• Tomt i två nivåer
• Uppvärmd pool
• Grillplats med veranda/matplats
• Trädgård med automatisk bevattning
• Garage med plats för flera fordon och förvaring

Denna fastighet ligger i ett privilegierat bostadsområde intill Collserola Park i Sant Cugat, i en lugn miljö omgiven av natur och med spektakulära öppna vyer. Området är känt för sin avskildhet och exceptionella livskvalitet, perfekt för dem som vill koppla av utan att lämna staden.

Bara några minuter bort ligger förbindelsen till Barcelona, ​​lättillgänglig med bil eller kollektivtrafik, inklusive tågen Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), som gör att du snabbt kan nå stadens centrum. Ett strategiskt läge som perfekt kombinerar en lugn naturlig miljö med urbana bekvämligheter.