Excellent hus/villa med 14 Sovrum med 166m² terrass till salu i bellaterra

Dils Lucas Fox presenterar detta exklusiva och bekväma designerhus, uppdelat i två oberoende bostäder, med stor lönsamhetspotential till salu i Bellaterra, bredvid tågstationen.

Huvudbyggnaden, med 150 m² boyta, kompletteras av en spektakulär anlagd terrass på 166 m² som inkluderar en privat pool, perfekt för att njuta av naturen. Denna fastighet utmärker sig för sitt exceptionella naturliga ljusinsläpp, utmärkta orientering och stora fönster, vilket gör de olika utrymmena mycket ljusa.

Interiören består av tre rymliga dubbelrum, alla med eget badrum, plus en elegant gästtoalett. Entréhallen har ett mångsidigt kontor som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum. Slutligen finns det ett stort vardagsrum/matsal med ett öppet, minimalistiskt kök utrustat med integrerade vitvaror; allt i ett ljust och luftigt utrymme.

På bottenvåningen finns en andra, helt fristående bostad, för närvarande uthyrd, som erbjuder stor lönsamhetspotential.

Båda enheterna, om de används för uthyrning, kan överstiga 7 % lönsamhet, vilket gör denna fastighet till en exceptionell möjlighet för både boende och investering.

Huset har en modern stil med högt i tak och synliga bjälkar som framhävs av indirekt belysning.

Energiklass: D 140 kWh/m²/år och D 24 kg CO₂/m²/år. Referens för boendeintyg: väntar.
Försäljningspriset är 1 395 000 euro, exklusive skatter. Tillämplig ITP, såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, som agerar som fastighetsförmedlare med AICAT-nummer 13194.

Överlåtarens skick: inte en stor innehavare.

Ytterligare information och dokumentation finns tillgänglig för konsumenten. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baseras på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Huvudbostad

• Vardagsrum/matsal med öppet kök
• 2 sovrum
• Badrum
• Sovrum med omklädningsrum och badrum
• Toalett
• Avsändande
• Terrass med pool

Sekundärbostad

• 5 individuella lägenheter med kök och badrum
• Lägenhet med 6 sovrum, kök och 3 badrum

Denna fastighet ligger i ett utmärkt område, bara några minuters promenad från Bellaterra tågstation, vilket ger utmärkta förbindelser till Barcelona och andra närliggande städer. Omgivningarna erbjuder utmärkta bekvämligheter för det dagliga livet, med enkel tillgång till alla typer av bekvämligheter som butiker, apotek, restauranger och gym, vilket gör att du kan njuta av en praktisk livsstil utan att offra lugn och ro. Ett idealiskt läge som perfekt kombinerar transportförbindelser, service och livskvalitet.