Excellent hus/villa med 3 Sovrum till salu i Sant Pol de Mar, Barcelona

Huset ligger nära centrum av den vackra medelhavsstaden Sant Pol de Mar, hem till några av de vackraste stränderna i Maresme-regionen. Läget är strategiskt, bara 40 minuter från Barcelona och ungefär lika långt från Costa Brava.

Området har alla bekvämligheter, inklusive privatskolor, och ligger bara 7 minuters promenad från både centrum och stranden.

Fastigheten är en del av ett exklusivt, litet samhälle med endast 5 hus, med ett trevligt gemensamt område och pool. Den ligger också på en lugn återvändsgata, intill grönområden och en naturpark.

Byggt år 2000 har det renoverats både invändigt och utvändigt flera gånger, med den senaste renoveringen ägde rum 2023. Huset säljs fullt möblerat med högkvalitativa designmöbler.

Fastigheten erbjuder havsutsikt från en rymlig chill-out-terrass på framsidan, samt från den privata trädgården på baksidan.

Det ljusa vardagsrummet med öppen planlösning har direkt anslutning till ett halvöppet kök och har tillgång till både terrassen med utsikt över havet och byn, och den privata trädgården med grillplats. Från trädgården finns direkt tillgång till det gemensamma området med pool, som erbjuder trevlig utsikt över naturparken och havet.

På första våningen finns en mastersvit med omklädningsrum och eget badrum, plus två dubbelrum som delar ett komplett badrum.

Garaget är mycket rymligt och har ett förråd med naturligt ljusinsläpp.

Det finns möjlighet att installera en hiss.

Fastigheten ligger i Sant Pol de Mar, i Maresme-regionen. Det ungefärliga läget anges i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en bebyggd yta på 227 m² och en användbar yta på 100,32 m². Fastigheten är i mycket gott skick. Det totala försäljningspriset är 750 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar. I detta fall tillkommer överlåtelseskatt (moms och stämpelskatt vid nybyggnation). Notarius publicus- och fastighetsregistreringsavgifter ingår inte heller. Fastigheten har ett energicertifikat. Inflyttningsbeviset, nummer CHB07147714***, finns tillgängligt på begäran. AICAT-registreringsnumren 13225 och API 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Status som stor fastighetsägare: Nej.

Huvudvåning:

• Ingång med distributör
• Vardagsrum/matsal med utgång till en terrass med utsikt över havet och trädgården
• Halvöppet kök med utgång till trädgården med havsutsikt

Första våningen:

• Master bedroom-svit med eget badrum och omklädningsrum
• Två dubbelrum
• Komplett badrum med dusch

Nedre våningen:

• Parkering för 3 fordon
• Förvaringsutrymme

Exteriörer:

• Chill-out-terrass med utsikt över havet och staden
• Terrass med trädgård och grillplats

Samhällsområde:

• Gemensam pool

Sant Pol de Mar är en charmig medelhavsstad, känd för sina vackra turkosa stränder. Den har mycket goda förbindelser med tåg, väg och motorväg till Barcelona och Costa Brava. Den erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter och en lugn livsstil i en miljö med goda förbindelser.