Excellent hus/villa med 4 Sovrum till salu i Sant Pol de Mar, Barcelona

Vi presenterar detta fantastiska hem i medelhavsstil beläget på ett privilegierat, högt läge, med hisnande utsikt över havet och det omgivande naturlandskapet. Fastigheten har nyligen totalrenoverats och kombinerar perfekt medelhavsarkitekturens charm med moderna ytbehandlingar och en bekväm planlösning för vardagslivet.

Huset ligger bara några minuter från stranden och har perfekta förbindelser till Barcelona och den internationella flygplatsen, vilket erbjuder en utmärkt kombination av lugn, avskildhet och närhet till alla tjänster.

Huset har en boyta på cirka 180 m², byggd på en anlagd tomt på 855 m² fördelad på olika nivåer, utformad för att utnyttja utomhusområdena och utsikten över Medelhavet på bästa sätt.

På bottenvåningen hittar du ett ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning, bestående av ett vardagsrum med matplats och ett fullt utrustat designkök med öppen planlösning och AEG-vitvaror. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusutrymmena. Från denna våning har du direkt tillgång till en rymlig täckt terrass, perfekt för familjemåltider eller bara för avkoppling med havsutsikt.

På samma våning finns två sovrum och två badrum. Det stora sovrummet har direkt tillgång till terrassen och har vacker, öppen utsikt över Medelhavet.

Nedre våningen erbjuder ett mångsidigt, oberoende utrymme, perfekt för gäster, familj eller till och med som en extra lägenhet. Detta område inkluderar ytterligare två sovrum, ett badrum, ett rymligt allrum med pentry och direkt tillgång till terrassen och poolområdet.

Fastighetens exteriör har omsorgsfullt utformats med varierande anlagda områden och inbjudande avkopplingsytor. Poolen är den verkliga mittpunkten i utomhusområdet, omgiven av solterrasser och medelhavsvegetation. Dessutom har fastigheten en trädgård med olivträd, lavendel, fruktträd och aromatiska örter, vilket ger charm och karaktär till den övergripande designen.

Fastigheten har även ett dubbelgarage och levereras totalrenoverad och elegant möblerad, redo att inflyttas.

Fastigheten ligger i Sant Cebrià de Vallalta, med ungefärligt läge angivet i enlighet med gällande bestämmelser. Den har över 250 m² bebyggd yta och över 170 m² användbar yta. Fastigheten är i gott skick. Det totala försäljningspriset är 795 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar. I detta fall tillkommer överlåtelseskatt (ITP) (moms och stämpelskatt vid nybyggnation). Notarius publicus- och fastighetsregisteravgifter ingår inte heller. Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat. Inflyttningsintyget, nummer ____________ ***, finns tillgängligt på begäran. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-registreringsnummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Status som stor hyresvärd: NEJ.

1. Bottenvåning: vardagsrum-matsal med öppet kök, täckt terrass med havsutsikt, 2 sovrum och 2 badrum.

2. Nedre våning: fristående lägenhet med 2 sovrum, badrum, allrum med litet kök och direkt tillgång till poolen.

3. Exteriör: Medelhavsträdgård fördelad på olika nivåer, pool, chill-out-områden och dubbelgarage.

Sant Cebrià de Vallalta är en lugn stad i Maresme-regionen, inbäddad mellan havet och naturparken Montnegre i el Corredor. Den är högt värderad för sin naturliga omgivning, avskildhet och avslappnade livsstil. Den ligger bara några minuter från stränderna i Sant Pol de Mar och Sant Iscle, och ungefär en timme från Barcelona.

Området är känt för sina rymliga tomter, hus omgivna av natur och vackra öppna vyer över bergen och, på vissa ställen, havet. Det är ett särskilt attraktivt resmål för dem som söker lugn, kontakt med naturen och en god livskvalitet utan att avvika för långt från staden.

Sant Cebrià erbjuder en vänlig och autentisk atmosfär, med grundläggande tjänster, lokala butiker, skolor och enkel åtkomst med både väg och kollektivtrafik från närliggande städer. Dessutom gör närheten till naturparken att du kan njuta av vandring, cykling och andra utomhusaktiviteter året runt.