Excellent hus/villa med 4 Sovrum till salu i Esplugues, Barcelona

Lucas Fox presenterar denna fristående bostad med panoramautsikt och privat pool i Vallirana.

Vissa fastigheter utmärker sig genom sin storlek, andra genom sin finish och vissa genom sitt läge. Denna bostad kombinerar alla dessa egenskaper och tillför något extra svårt att hitta: en planlösning utformad för rymligt boende, avskildhet och absolut komfort.

Detta är ett fristående hus, helt oberoende och inflyttningsklart, vilket överraskar från entrén på grund av kvaliteten på dess utrymmen, det rikliga naturliga ljuset och ett noggrant förhållande mellan de olika våningarna och utsidan.

Åtkomst sker genom en elegant entréträdgård med konstgräs, naturlig vegetation och indirekt belysning, som leder till fastighetens interiör.

Entréhallen leder till en rymlig hall varifrån man når bottenvåningen. Tre dubbelrum, alla med utsikt över trädgården och elektriska persienner, erbjuder en utmärkt sovplats, tillsammans med ett komplett badrum med dusch.

På denna våning säkerställs termisk komfort av golvvärme, med oberoende styrning för varje nivå – en särskilt effektiv lösning för att upprätthålla en jämn och behaglig temperatur året runt. Parkettgolvet ger kontinuitet och värme till utrymmena.

Huset har även ett vattenavhärdnings- och osmossystem, samt olika perfekt integrerade förvaringsutrymmen, inklusive gott om utrymme under trappan.

EN MASTER SUITE UTFORMAD SOM ETT PRIVAT UTRYMME

Övervåningen är helt tillägnad master-sviten, vilket skapar ett separat och speciellt reserverat utrymme.

Sovrummet har ett eget omklädningsrum och ett eget badrum med badkar, vilket skapar en miljö som fungerar som en riktig relaxavdelning.

Byggkvaliteten är särskilt tydlig i fönstren och dörrarna: vrid- och lutningsfönster med Climalit-dubbelglas, inbrottssäkra säkerhetsfunktioner och elektriska persienner. Denna våning är klimatkontrollerad via kanaliserad luftkonditionering, medan resten av huset har förinstallation för samma system.

En särskilt anmärkningsvärd funktion är möjligheten att individuellt reglera golvvärmen på varje våning, vilket gör att den termiska komforten kan anpassas till behoven i varje utrymme.

EN DAGVÄXT UTFORMAD FÖR NJUTNING

Nedervåningen är husets sanna sociala hjärta.

Här hittar vi ett rymligt vardagsrum och matsal, helt utomhus och med vacker panoramautsikt. Närvaron av en öppen spis ger karaktär och gör detta utrymme särskilt mysigt under vintermånaderna, medan de stora fönstren släpper in magnifikt naturligt ljus under dagen.

Köket/kontoret upprätthåller samma filosofi om rymlighet och funktionalitet. Det är ett stort rum, utformat för att bli en av husets viktigaste mötesplatser och utrustat med integrerade Smeg-apparater, perfekt integrerade i skåpen.

Denna våning kompletteras med en gästtoalett och ett separat tvättstuga, som har direkt tillgång till utsidan.

Härifrån öppnar huset upp sig mot ett spektakulärt utomhusutrymme bestående av veranda, pergola, chill-out-område och terrass, allt belagt med stämplad betong. Som en naturlig förlängning av vardagsrummet låter det vardagslivet flyta ut, perfekt för att njuta av måltider, sammankomster och stunder av avkoppling i det fria.

ETT PRIVAT UTOMHUSOMRÅDE MED POOL OCH UTRYMMEN ATT NJUTA AV

Utomhusområdet får en särskilt attraktiv dimension tack vare den privata poolen, omgiven av konstgräs och perfekt integrerad i helheten.

Den tekniska installationen av poolen sker diskret i ett separat rum beläget under själva badområdet, vilket frigör utomhusutrymmet och bibehåller en ren estetik.

Tomten erbjuder också olika möjligheter för de som värdesätter att vara utomhus: en grönsaksträdgård, ett hönshus och ett separat träskjul för förvaring, vilket skapar en privat och funktionell miljö som gör att du kan njuta av huset även utanför dess insida. Uteplatsen med sin motoriserade, utdragbara pergola är ett särskilt anmärkningsvärt inslag.

KOMFORT, PRESTANDA OCH FUNKTIONALITET

Fastigheten har ett privat garage med automatisk port, direkt anslutet till huset via köket. Dess generösa dimensioner möjliggör inte bara bekväm parkering utan ger också betydande extra förvaringsutrymme. För närvarande är en del av utrymmet inrett som gym.

Fördelningen på olika nivåer möjliggör en tydlig uppdelning av husets områden: en våning för sovrum, en våning exklusivt för master suite och ett stort dagområde kopplat till trädgården, terrassen, verandan och poolen.

Resultatet är en bostad som kombinerar volym, avskildhet och tekniska funktioner med en planlösning speciellt utformad för daglig komfort.

ENERGIEFFEKTIVITET OCH AUTONOMI

Huset har även installerat solpaneler, en funktion som förbättrar energieffektiviteten och hjälper till att optimera fastighetens elförbrukning.

Solenergiproduktion låter dig dra nytta av en förnybar resurs och minska beroendet av det konventionella elnätet, vilket leder till lägre energiförbrukning och potentiella besparingar på elkostnader. Dessutom förbättrar egen energiproduktion den totala energiprestanda i ditt hem och ger ett särskilt relevant mervärde i en bostad av denna typ.

Denna lösning integreras perfekt med den höga utrustningsnivån i fastigheten, kompletterar system som golvvärme med oberoende reglering per våning och kanaliserad luftkonditionering, och bidrar till en mer effektiv och hållbar bostadsmodell som är förberedd för aktuella behov.

EN FASTIGHET FÖR DIG SOM LETAR EFTER NÅGOT MER

Fyra fasader, stora glasytor, naturligt ljus, öppen utsikt, golvvärme, högpresterande inhägnader, luftkonditionering, privat pool, trädgård, veranda med chill-out-område, garage, utomhusutrymmen och en planlösning som perfekt skiljer rastplatserna från de sociala områdena.

Ett sofistikerat, fristående hem, redo att inflyttas, där varje våning erbjuder en unik upplevelse och exteriören blir en naturlig förlängning av interiören.

Entréplan (huvudentréplan):

• 3 dubbelrum
• 1 komplett badrum

Första våningen:

• 1 sovrum i huvudsviten
• Omklädningsrum
• 1 komplett badrum

Bottenvåning:

• Vardagsrum/matsal
• Kökskontor
• 1 gästtoalett
• Tvätt
• Garageåtkomst
• Tillgång till trädgård, veranda (chill-out-område) och terrass

Utomhusområde:

• Slå samman
• Trädgård, grönsaksland och hönshus

Läget ligger i en bostadsmiljö där natur, lugn och ro möts.

Det är en urbanisering omgiven av natur och med lugnet i ett konsoliderat bostadsområde, utan att offra närheten till Barcelona och dess storstadsområde.

Ett idealiskt läge för dem som söker livskvalitet, avskildhet och öppna ytor, med service, butiker, skolor och faciliteter i Vallirana inom räckhåll och utmärkta vägförbindelser med Barcelona och de viktigaste städerna Baix Llobregat.

En enklav utformad för att leva i lugn, rymlighet och välbefinnande, bara några minuter från allt du behöver.