Excellent hus/villa med 2 Sovrum med 16m² terrass till salu i Esplugues, Barcelona

Belägen på en av de mest eftertraktade gatorna i Cornellà de Llobregat historiska centrum, representerar denna fastighet ett omfattande ingrepp i en originalbyggnad från 1930, vars fasad har bevarats i enlighet med kriterier för kulturminnesvård.

Byggnaden totalrenoverades 2023, där endast de väsentliga strukturella elementen bevarades. Resultatet är ett modernt hem som integrerar moderna arkitektoniska lösningar med restaurerade originaldetaljer. Projektet, som utvecklats av UMA Projectes, bygger på ett koncept där funktionalitet, effektivitet och estetisk sammanhållning är huvudprinciperna.

Åtkomst sker genom en hall med en fri höjd på nästan fem meter, vilket gynnar insläppet av naturligt ljus genom övre takfönster och förbättrar den rumsliga uppfattningen av helheten.

Huvudtrappan, med sin utskjutande design och specialanpassade konstruktion, fungerar som ett strukturellt och vertikalt förbindande element, vilket optimerar utrymmet och ger visuell lätthet.

Det ursprungliga katalanska valvet har restaurerats och dessutom har indirekt LED-belysning införlivats för att framhäva dess geometri och ge kontinuitet i det nuvarande arkitektoniska språket.

Huset har en byggd yta på 111 m², organiserat under en öppen planlösning som prioriterar naturligt ljus och visuell rymd.

Det huvudsakliga vardagsrummet, som sträcker sig över 40 kvadratmeter, integrerar sömlöst vardagsrum, matsal och kök till ett enda, sammanhängande utrymme. Köket har en central köksö med en Silestone-bänkskiva och integrerade förvaringslösningar, såsom ett dolt skafferi, vilket maximerar funktionaliteten utan att kompromissa med den övergripande estetiken.

Fastigheten har två sovrum utformade för att säkerställa akustik- och ljuskomfort, samt två kompletta badrum med moderna ytbehandlingar och mycket slitstarka material.

Användbara mezzaniner på cirka 12 m² och 5 m² har införlivats, vilket utökar den användbara ytan och möjliggör mångsidig användning.

Hemmet har ett omfattande hemautomationssystem som möjliggör styrning av belysning, klimatkontroll, persienner och säkerhetssystem via mobila enheter.

Det audiovisuella systemet är utformat för att garantera en diskret och funktionell lösning.

Den har också ett vattenavhärdningssystem, vilket bidrar till förbättrad anläggningsprestanda och långsiktigt underhåll.

Ingreppet har inkluderat en fullständig ombyggnad av byggnaden, där vi lyfter fram följande aspekter:

• Implementering av ny struktur
• Plattor tillverkade helt
• Totalrenovering av el- och VVS-installationer
• Integrering av högpresterande värme- och akustisk isolering
• Högpresterande utomhussnickeri
• Integrerat klimatkontrollsystem

Resultatet är ett hem som uppfyller nuvarande effektivitets- och komfortstandarder, med en energiklass på C.

Utanför huset finns en privat terrass på cirka 16 m², utformad som en funktionell förlängning av inomhusutrymmet. Den inkluderar naturlig bambuterrass, ett utomhuskök, en jacuzzi, förvaringsutrymme och en integrerad tvättstuga.

Det är det perfekta alternativet för dig som söker ett rymligt och funktionellt hem med ett strategiskt läge. Kontakta oss för att boka en visning av denna exceptionella fastighet.

Huvudvåning:

- Halldistributör

- Vardagsrum/matsal

- Öppen planlösning mellan kök och kontor

- Ett komplett badrum

- Garderober

- Skafferi

Första våningen:

- Distributionshall

- Ett rum

- En mastersvit med ett komplett badrum inuti

- Terrass med trägolv, jacuzzi , kök och tvättstuga

Beläget på en lugn, delvis gågata i Cornellà de Llobregats historiska centrum, har fastigheten ett karaktäristiskt bostadsområde som präglas av hus och en hög livskvalitet. Alla viktiga tjänster, såsom den lokala marknaden, butiker och restauranger, ligger bara några steg bort. Förbindelserna är utmärkta.

• FGC på 150 meter
• Tunnelbana, TramBaix och Renfe inom 500 meter
• Snabb åtkomst till Barcelona
• Barcelonas flygplats ligger bara 10 minuter bort.

Ett läge som låter dig njuta av lugn och ro utan att offra närheten till en stor internationell stad.