300m2 parhus bioklimathus av modern och elegant nykonstruktion, med leverans planerad till första kvartalet 2025 med en privat tomt på 175m2 varav 48m2 privat trädgård och 40m2 terrass med veranda på bottenvåningen. Detta exceptionella hus består av fyra våningar med fri utsikt och sammanlänkade med en trappa och med utrymme för ett hisschakt (tillval hissinstallation, konsultera pris). Den har en mycket funktionell och modern design, samtidigt som den är väldigt mysig och full av personlighet. Ljusstyrkan och lugnet i dess rum, alla exteriörer, sticker ut. Dessutom erbjuder huset exklusiva bekvämligheter såsom en trädgård på 35m2 vardagsrum-matsal nivå och en veranda med en 40m2 terrass idealisk för en chill-out, 5 sovrum, 4 badrum, en vind med en 21m2 terrass och ett multifunktionsrum för ett gym eller hemmabio. Den har ett garage med plats för tre bilar och motorcyklar.

Huset nås genom en trädgårdsgång gemensam för de 6 husen och en privat trädgård på 13m2. Åtkomstdörr under veranda. Halldel med Bulthaup skåp och plats för hiss som kan användas som extra garderob. Öppet koncept kök med kontorsdel, halvö öppen mot vardagsrummet med utsikt över den privata trädgården, Bulthaup möbler och Siemens vitvaror: induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin, Novy takfläkt och dubbel kyl med frys. Stort vardagsrum med två rum med stora balkonger som öppnar utrymmet mot uteplatsen i söder med en 35m2 trädgårdsyta, inklusive träd och växter, en 40m2 asfalterad yta som har en verandayta idealisk för en rastplats utomhus. I trädgården på framsidan finns möjlighet att bygga en pool (pris på begäran). Bottenvåningen är komplett med ett badrum med dusch och ett enkelrum.

Den första våningen, som nås via trappa och möjlighet till hiss, har en central hall som leder till ett exteriört enkelrum med inbyggd garderob, ett dubbelrum med inbyggda garderober, båda med utsikt över bergen, och ett dubbelrum med inbyggda garderober. , utgång till en 3m2 balkong och havsutsikt, som delar ett komplett badrum med dusch. Våningen kompletteras av ett stort dubbelrum med eget badrum med inbyggda garderober, ett komplett badrum med dusch, en plats för ett toalettbord eller arbetsbord och utsikt över havet.

Den andra våningen med spektakulär havsutsikt har ett badrum med dusch, försörjning för en hiss och ett mångsidigt utrymme som är idealiskt för en mastersvit eller ett extra vardagsrum med tillgång till en 21m2 terrass med trädgård.

Källaren är uppdelad i ett privat garageområde för 3 bilar, motorcyklar och cyklar, tillgängligt från en gemensam innerväg, och ett källarutrymme med en engelsk uteplats för insläpp av naturligt ljus och ventilation. Källaren har ett hisschakt, en tvättstuga och ett universalrum med omfattande anpassningsmöjligheter, den är idealisk för gym, spelrum eller hemmabio och ytterligare förvaringsutrymme. Möjlighet att installera komplett badrum med dusch och servicerum, konsultera alternativ och priser.

Huset har golvvärme och stora stengodsgolv för effektivare uppvärmning och kylning (valfritt naturparkgolv mot extra kostnad). Luftkonditionering med kanal med invertersystem och avfuktare. Båda systemen med individuell temperaturreglering per rum. Genereringen av värme eller kyla centraliseras genom geotermiska system med 14 brunnar, värmeåtervinning, aerotermisk energi och solcellspaneler, vilket gör att vi kan få ett hus med hög energieffektivitet (CEE-märkning A 0,75 och A 0,25), hållbart och självförsörjande . Aluminiumfönster med termisk brytning och flerskiktsglas från märket Schuco, effektiva på termisk och akustisk nivå. Säkerhetsgardiner med motoriserade justerbara lameller. Video intercom system. LED-armaturer. GIRA hemautomationssystem med mobilapplikation för fjärrstyrning av värme, luftkonditionering, larm, ljus och persienner. Allmänt avkalkningsmedel. Automatisk bevattning med gråvattenåtervinning, tack vare separat kanalisering av svart vatten. Ciudad Diagonal-området har privat säkerhet.

En unik möjlighet att förvärva ett exklusivt skräddarsytt hem beläget i en lyxig nybyggnation som respekterar miljön och med utmärkta utomhusutrymmen, på ett prestigefyllt läge bredvid Pedralbes, Barcelona och i ett av de bästa stadsdelarna i Esplugues de Llobregat . Kontakta oss för mer information om denna lyxkampanj.