Takvåning med 2 Sovrum med 90m² terrass till salu i Gràcia, Barcelona

Fastigheten är uppdelad i två tydligt avgränsade områden, vilket erbjuder en funktionell och mångsidig planlösning. Den främre delen är ett rymligt och ljust rum i österläge, perfekt som vardagsrums- och matplats samt dagutrymme, med direkt tillgång till ett av utomhusområdena. Härifrån kan du njuta av öppen utsikt över havet och stadens främsta landmärken, vilket förstärker känslan av rymd och koppling till naturen.

Husets baksida är avsedd för det mer privata området, med två sovrum och två kompletta badrum. Det stora sovrummet, som vetter mot väster, garanterar utmärkt naturligt ljus på eftermiddagen och en lugn miljö för vila. Denna separation mellan områdena ger avskildhet och komfort i vardagen.

Fastigheten ståtar med 90 m² terrasser och en balkong, takvåningens verkliga höjdpunkter, som möjliggör skapandet av olika utomhusutrymmen för att koppla av, äta utomhus eller helt enkelt njuta av panoramautsikten. Byggnadens höjd och takvåningsstatus garanterar rikligt med naturligt ljus under hela dagen och optimal ventilation.

Lägenheten ligger i en elegant ståtlig byggnad från 1902 med hiss, ett tydligt exempel på den aristokratiska karaktären i Gràcia-distriktet, nära Passeig de Sant Joan. Fastigheten renoverades för några år sedan men behöver uppdateras, vilket ger den framtida ägaren möjlighet att anpassa och personifiera den efter sina behov och stil.

På grund av sitt läge, sin planlösning, sin orientering och sina stora utomhusutrymmen är denna fastighet idealisk som ett unikt hem i Gracia, både för bostadsbruk och för dem som söker en fastighet med karaktär och hög potential för värdeökning.

• Vardagsrum
• Kök i amerikansk stil
• Första terrassen
• Andra terrassen på 90 m²
• Enkelrum
• Badrum 1
• Badrum 2
• Omklädningsrum
• Dubbelrum
• Balkong

Fastigheten ligger i Gràcia-distriktet, ett av Barcelonas mest eftertraktade områden för sin autentiska karaktär, sitt grannskapsliv och sin pulserande atmosfär. Området kring Passeig de Sant Joan kombinerar breda, trädkantade alléer med torg, lokala butiker, restauranger och kaféer, vilket erbjuder en trevlig urban livsstil.

Läget har utmärkta kollektivtrafikförbindelser, med flera tunnelbanestationer och busslinjer inom bekvämt räckhåll, vilket ger snabb tillgång till stadens centrum och andra distrikt. I närheten finns kulturella platser, skolor, marknader och grönområden, samt ikoniska landmärken som Sagrada Familia, vilket gör detta område till ett idealiskt val för dem som söker en välförsörjd miljö med en särpräglad karaktär och hög livskvalitet.