Excellent loft med 2 Sovrum med 20m² terrass till salu i Gràcia, Barcelona

Vi presenterar denna unika loftvåning, tidigare ett konstgalleri, belägen på en lugn gata i Gràcia. Ljus filtreras mjukt genom fönstren och innergården och skapar en unik atmosfär. En plats som inbjuder dig att föreställa dig, arbeta eller njuta av en mer avslappnad atmosfär i hjärtat av Barcelona.

Beläget i en byggnad med industriell karaktär, har detta hem en unik personlighet. Det är i utmärkt skick, inflyttningsklart och kombinerar autentisk charm med modern komfort. Med över 240 m² boyta är planlösningen mångsidig. Det huvudsakliga vardagsrummet har ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning, kök och två badrum. På baksidan finns ett dubbelhöjdsutrymme med stora fönster som släpper in naturligt ljus. En trappa leder till ett sovrum på mezzaninen med eget badrum och tillgång till en privat terrass. En vinkällare i källaren ingår också.

Den har för närvarande INTE något boendebevis, men möjligheten att erhålla ett sådant utreds.

Fastigheten ligger i stadsdelen Gràcia i Barcelona, ​​med ungefärligt läge angivet i enlighet med gällande bestämmelser. Den har över 240 m² bebyggd yta och 189 m² användbar yta. Det totala försäljningspriset är 850 000 € (exklusive skatter och avgifter). Fastigheten har ett giltigt energicertifikat, vilket tillhandahålls på begäran. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-nummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Status som stor hyresvärd: ej angivet.

Kontakta Lucas Fox för mer information eller för att boka en privat visning av denna unika bostad.

Att bo här innebär att njuta av Gràcia: torg, lokala butiker och enkel tillgång till stadens centrum. En unik fastighet för dig som söker utrymme, karaktär och mångsidighet i Barcelona.

• Ingång
• Källare
• Gång
• Kontor
• Första badet
• Andra badrummet
• Kök
• Gym
• Två gårdar
• Vardagsrum
• Kök / Matsal
• Trappor / Loft
• Rum
• Tredje badrummet
• Gård
• Terrass

Fastigheten ligger i Gràcia-kvarteret, ett av Barcelonas mest eftertraktade områden för sin autentiska atmosfär och pulserande livsstil. Det är ett område med en stark lokal karaktär, fullt av lokala butiker, restauranger, kaféer och livliga torg där du kan njuta av naturen och områdets sociala liv.

Läget är exceptionellt bekvämt, mycket nära tunnelbanestationerna Fontana och Diagonal, samt flera busslinjer som förbinder stadens centrum och andra distrikt. Närliggande bekvämligheter inkluderar skolor, marknader, biografer och grönområden som Turó del Putxet-trädgårdarna och Park Güell, perfekta för promenader eller avkoppling. Allt detta gör denna adress till ett utmärkt läge som perfekt kombinerar stadsliv med lugnet i en charmig bostadsmiljö.