Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 35m² terrass till salu i Gràcia, Barcelona

Denna exklusiva lägenhet ligger i en klassisk byggnad från 1900-talet i ett mycket lugnt område med endast fyra grannar, och utmärker sig genom balansen mellan sin ursprungliga arkitektur och en modern renovering med rena linjer. Inuti skapar de höga taken och de katalanska valven en fantastisk känsla av rymd och värme. Tack vare dess dubbla läge flödar naturligt ljus in i alla rum under hela dagen. Vardagsrummet definieras av ett flytande och integrerat vardagsrum/matsal med ett öppet kök, en design utformad för komfort som ansluter direkt till en privat terrass på 35 m² på samma våning. Detta rymliga utomhusområde fungerar som en förlängning av hemmet och erbjuder en perfekt tillflyktsort med fullständig avskildhet i det fria. Fastigheten kompletteras av två sovrum, en balkong som vetter mot gatan, ett separat tvättstuga och ett renoverat badrum med högkvalitativa ytbehandlingar. En sofistikerad och karaktärsfull fastighet i ett av de mest eftertraktade områdena i Gràcia.

Fastigheten ligger i Barcelona, ​​i Gràcia-distriktet, med ungefärligt läge angivet i enlighet med gällande bestämmelser. Fastigheten har en bebyggd yta på 58 m² och en terrass på 46 m². Fastigheten är i utmärkt skick. Det totala försäljningspriset är 575 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köpetransaktionen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall kommer fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) att tillämpas. Notarius publicus- och fastighetsregistreringsavgifter ingår inte heller. Fastigheten har ett energicertifikat (EPC). Bostadscertifikatet finns tillgängligt med referens CH B0203842xxxx och tillhandahålls på begäran. AICAT-registreringsnumren 13225 och API 4089 visas i enlighet med gällande lagstiftning. Stor hyresvärdsstatus: NEJ

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Privat terrass

Till två vindar

Allt exteriört

Katalanskt valv

Omfattande reform

2 sovrum

Klädkammare

Öppet kök

Vardagsrum

Öppet kök

2 sovrum

1 komplett badrum

Omklädningsrum

Terrass

Detta område i Vila de Gràcia, beläget intill Plaça de Joanic, utmärker sig genom att kombinera kvarterets traditionella, familjevänliga karaktär med utmärkta transportförbindelser. Dess lugna gator är hemvist för ett brett utbud av lokala butiker, mysiga kaféer och terrasser, vilket gör det enkelt att ta sig runt till fots i en mycket bekväm och tillgänglig miljö. Att bo här ger möjlighet att njuta av Gràcias kulturella scen och ikoniska torg, med den extra fördelen att tunnelbanestationen (L4) ligger bara några steg bort, vilket ger enkel tillgång till resten av Barcelona.