Excellent lägenhet med 2 Sovrum till salu i Gràcia, Barcelona

På ett av Barcelonas mest exklusiva lägen, mellan Passeig de Gràcia och hjärtat av Gràcia, ligger detta exceptionella hem i det prestigefyllda Mandarin Oriental Residences, ett ikoniskt bostadsprojekt designat av den välkände arkitekten Carlos Ferrater och färdigställt 2022.

Fastigheten erbjuder 186 m² byggd och 152 m² användbar yta, fördelad med noggrann uppmärksamhet på detaljer och en elegant kombination av modern design, rymlighet och funktionalitet.

Vardagsrummet har ett sofistikerat öppet vardagsrum och matsal med integrerat kök, utformat som ett ljust och luftigt utrymme, perfekt för både vardagsbruk och underhållning. Ytbehandlingar och materialval har valts ut enligt högsta kvalitetsstandard, vilket skapar en raffinerad och tidlös atmosfär. En charmig balkong erbjuder ett privat och intimt utomhusutrymme.

Sovdelen har två rymliga dubbelsviter, båda med eget badrum, plus ett tredje gästbadrum. Fastigheten har också en praktisk separat tvättstuga för tvättmaskin och torktumlare, sömlöst integrerad i planlösningen.

Att vara en del av Mandarin Oriental Residences innebär att njuta av en unik boendeupplevelse, med exklusiv tillgång till tjänster och utrymmen utformade enligt femstjärniga hotellstandarder. Gästerna har tillgång till toppmoderna fitness- och wellnessfaciliteter, eleganta privata lounger och biblioteksliknande utrymmen som är perfekta för både arbete och privata möten.

Upplevelsen kompletteras med direkt tillgång till en spektakulär takträdgård med panoramautsikt, där utomhusloungeområden och en imponerande pool integreras med exceptionell utsikt över Barcelona, ​​vilket skapar en miljö av absolut avskildhet och sofistikering.

Belägen på en av de mest eftertraktade adresserna i staden, representerar denna fastighet en exceptionell kombination av arkitektur, design, premiumservice och ett förstklassigt läge.

Ett unikt hem för dig som söker exklusivitet, avskildhet och en oöverträffad bostadsupplevelse i Barcelona.

Fastigheten ligger i Gràcia-distriktet i Barcelona, ​​med ungefärligt läge angivet i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en bebyggd yta på 186 m² och en användbar yta på 152 m². Fastigheten har totalrenoverats. Det totala försäljningspriset är 3 900 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar. I detta fall tillkommer överlåtelseskatt (ITP). Notarius publicus- och fastighetsregisteravgifter ingår inte heller. Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat. Inflyttningsbeviset, nummer CHB0346832****, finns tillgängligt på begäran. Registreringsnummer AICAT 13225 och API 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Stor hyresvärdsstatus: Kommer att bekräftas.

- Årets byggnad 2022

- 186 m² byggd, 152 m² användbar

- Högkvalitativa material och ytbehandlingar

- Femstjärniga tjänster och bekvämligheter

- Wellness och gym

- Privat lounge för gäster

- Bibliotek och mötesrum

- Panoramautsikt över takterrass med pool

- Utsikt över Barcelona

- Utmärkt läge bredvid Passeig de Gràcia

- Utmärkta förbindelser till stadens centrum

- Hall

- 2 dubbelrum med eget badrum

- 2 badrum och en gästtoalett

- Öppen planlösning med integrerat kök

- Rymligt vardagsrum/matsal

- Oberoende vattenzon

- Privat balkong

Beläget mellan Passeig de Gràcia och den charmiga stadsdelen Gràcia, kombinerar denna exklusiva fastighet Eixample-gatans elegans med den autentiska, kosmopolitiska karaktären hos ett av Barcelonas mest eftertraktade områden. Omgivet av lyxbutiker, välkända restauranger, modernistisk arkitektur och livliga, inbjudande torg, erbjuder den en perfekt blandning av urban sofistikering och bostadsatmosfär. Dessutom har den utmärkta transportförbindelser och omedelbar tillgång till stadens främsta attraktioner.