Lägenhet med 2 Sovrum med 128m² terrass till salu i Eixample Vänster, Barcelona

Dils · Lucas Fox presenterar denna verkligt unika takvåning, en sällsynt möjlighet att njuta av ett extraordinärt utomhusliv i hjärtat av Barcelona. Belägen i en katalogiserad kunglig byggnad från 1910, fullständigt renoverad under senare år och utrustad med hiss, kombinerar denna fastighet historisk elegans med modern komfort, bara några meter från Plaza Universitat och bara några steg från stadens centrum.

Belägen på sjätte våningen och upptar hela våningen, erbjuder takvåningen absolut avskildhet och lugn, samtidigt som den badar i naturligt ljus hela dagen tack vare sina flera orienteringar och generösa utomhusutrymmen.

Fastigheten har en invändig yta på 75 m² och kännetecknas av totalt tre privata terrasser, ett extremt sällsynt inslag i detta utmärkta Eixample-läge:

• 54 m² huvudterrass i vardagsrumsnivå

• 14 m² privat terrass som nås från sovrumsdelen

• Spektakulär övre terrass på 75 m² med öppen utsikt över staden och bergen

Interiörplanen inkluderar ett ljust och välkomnande vardagsrum/matsal med direkt tillgång till huvudterrassen, ett separat kök och ett komplett badrum med dusch. Det stora sovrummet har inbyggda garderober, ett eget badrum och direkt tillgång till en privat terrass – perfekt för att njuta av fridfulla morgnar utomhus. Ett andra mångsidigt rum, perfekt som sovrum eller hemmakontor, inkluderar också inbyggd förvaring, kompletterat av ytterligare förvaringsutrymmen längs hallen.

Från vardagsrumsterrassen leder en spiraltrappa till den imponerande övre terrassen, utformad som en sann urban oas. Med teakgolv, frodig vegetation och en avkopplingsavdelning erbjuder detta utrymme hisnande panoramautsikt och oändliga möjligheter för utomhusliv. Varje terrass erbjuder olika miljöer: middagar, avkoppling, underhållning eller helt enkelt att njuta av medelhavsklimatet i total avskildhet.

Fastigheten erbjuder också utmärkt potential för ytterligare förbättring, eftersom de flesta innerväggarna är skiljeväggar, vilket möjliggör flexibel omkonfiguration om så önskas.

Viktiga funktioner inkluderar:

• Naturliga trägolv

• Kanaliserad luftkonditionering i hela

• Naturgasradiatoruppvärmning

• Infälld LED-belysning

• Helt renoverad byggnad i utmärkt skick

Läget är oslagbart, omgivet av alla typer av tjänster: kvartersbutiker, stormarknader, designerbutiker, restauranger, teatrar, kulturella platser och utmärkta kollektivtrafikförbindelser. Bara en kort promenad från Plaza Catalunya, Paseo de Gracia och Rambla Catalunya.

En verkligt unik takvåning där ljus, rymd och utomhusliv möts i ett av Barcelonas mest ikoniska områden – ett exceptionellt erbjudande presenterat av Dils · Lucas Fox.

* De angivna 128 m² motsvarar summan av 75 m² inneryta, 50 % av de 68 m² terrasserna på samma nivå och 25 % av den övre terrassen på 75 m², i enlighet med standardvärderingskriterier.

• Exklusiv takvåning i Eixample Vänster

• Regal katalogiserad byggnad från 1910, helt renoverad

• Hiss

• Enda lägenheten på samma våning

• 75 m² invändig byggd yta

• Tre privata terrasser:

  • 54 m² huvudterrass i vardagsrumsnivå

  • 14 m² terrass utanför sovrummet

  • 75 m² övre terrass med öppen utsikt över staden och bergen

• Exceptionellt naturligt ljus överallt

• Vardagsrum/matsal med direkt tillgång till terrassen

• Oberoende kök

• Master bedroom med eget badrum och privat terrass

• Andra sovrummet eller kontor med inbyggd garderob

• Två kompletta badrum

• Spiraltrappa till övre terrassen

• Teakgolv och relaxavdelning på takterrassen

• Naturligt trägolv inomhus

• Kanaliserad luftkonditionering

• Naturgasradiatoruppvärmning

• Infälld LED-belysning

• Hög renoveringspotential (skiljeväggar)

• Utmärkt centralt läge nära Plaza Universitat, Plaza Catalunya, Paseo de Gracia och Rambla Catalunya

• Utmärkt kollektivtrafik och komplett utbud av tjänster i närheten

Vid inträdet i lägenheten organiserar en hall utrymmet tydligt och effektivt.

• Till höger har sovrummet inbyggda garderober, ett eget badrum och direkt tillgång till en privat terrass, perfekt för att njuta av naturligt ljus och utomhusutrymme.

• Intill hallen, innan man kommer in i vardagsrummet, ligger det andra sovrummet, perfekt som gästrum eller hemmakontor, och utrustat med inbyggd förvaring.

• Längs hallen finns ytterligare förvaringsutrymmen samt ett komplett badrum med dusch, som betjänar det andra sovrummet och gästerna.

• I slutet av hallen öppnar sig huset mot ett ljust och rymligt vardagsrum/matsal, översvämmat av naturligt ljus och med direkt tillgång till den huvudsakliga terrassen på 54 m², vilket skapar en sömlös inomhus- och utomhusförbindelse.

• Bredvid vardagsrummet/matsalen ligger det separata köket, praktiskt och välplacerat men ändå avskilt från det huvudsakliga vardagsrummet.

Från vardagsrumsterrassen leder en spiraltrappa till den imponerande övre terrassen, ett exceptionellt takterrass med teakgolv, grönska, chill-out-zoner och panoramautsikt över Barcelona och de omgivande bergen.

Eixample vänster (L'Antiga Esquerra de l'Eixample) är ett av Barcelonas mest etablerade och attraktiva bostadsområden, känt för sin eleganta arkitektur, breda trädkantade gator och exceptionella centrala läge.

Området, som är utformat som en del av Ildefons Cerdàs ikoniska stadsplan, kännetecknas av majestätiska byggnader, generösa trottoarer och ljusa, välproportionerade lägenheter. Det erbjuder en perfekt balans mellan lokalt stadsliv och bekvämligheter i stadskärnan, vilket gör det mycket attraktivt för både invånare och internationella köpare.

Eixample Left är hemvist för en pulserande blandning av traditionella butiker, gourmetmarknader, restauranger, kaféer, kulturinstitutioner och medicinska centra, samt utmärkta skolor och universitet. Närheten till Plaza Universitat, Plaza Catalunya, Paseo de Gracia och Rambla Catalunya placerar Barcelonas kulturella, kommersiella och affärsmässiga hjärta inom gångavstånd.

Med utmärkta kollektivtrafikförbindelser och enkel tillgång till resten av staden är Eixample Left värderad för sin livskvalitet, arkitektoniska charm och starka långsiktiga efterfrågan, vilket gör det till ett av Barcelonas mest eftertraktade områden att bo och investera i.